К 2020 году доля малоэтажных домов может занять до 70% рынка недвижимости Подмосковья и Новой Москвы. Примерно треть покупателей жилья в загородных новостройках составляют семьи с детьми. Аналитики компании «Метриум Групп» отобрали пять строящихся малоэтажных ЖК в Подмосковье, обладающих лучшей детской инфраструктурой.

Растущей популярности 3-4-этажного многоквартирного жилья способствует доступная цена и благоприятная экологическая среда за пределами мегаполиса. «Идея жизни за городом привлекательна для многих потенциальных покупателей недвижимости, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Но в реальности далеко не все готовы переехать в Подмосковье на постоянное место жительства. В основном, это происходит из-за опасений потерять привычный городской уровень комфорта. Особенно много вопросов возникает у семей с маленькими детьми. Если в ЖК отсутствует необходимая инфраструктура, родители вынуждены решать множество проблем. Длительные ежедневные поездки с детьми в детские сады и школы отнимают много времени и сил. Одно только это часто останавливает покупателей от приобретения подмосковной недвижимости. Поэтому девелоперы стали уделять особое внимание созданию детской развивающей и образовательной инфраструктуры непосредственно на территории ЖК».

За последние два года рынок малоэтажного жилья в Подмосковье пополнился девятью проектами, строительство которых ведется в настоящее время. Аналитики «Метриум Групп» выделили пять ЖК, обладающих лучшей инфраструктурой для комфортной жизни с детьми.

ЖК Sampo

Направление: Новорижское шоссе, 25-й км

Минимальная стоимость квартиры / площадь: от 2,31 млн руб./37,4 кв. м

Застройщик: «Лемминкяйнен» (Lemminkäinen, Финляндия)

Окончание строительства: 1-й квартал 2017 года (1-я очередь)

Из всех комплексов, строящихся в настоящее время, ЖК Sampo обладает лучшей инфраструктурой, идеально подходящей для семейного проживания. В рамках проекта будет построено пять детских садов, две школы, многоуровневый паркинг, административный и многофункциональные центры с магазинами, химчисткой, аптекой, парикмахерской, кафе и множеством уютных детских игровых площадок во дворах. При этом важно, что все объекты инфраструктуры будут открыты одновременно с вводом в эксплуатацию жилья.

«Большое количество детских садов полностью исключает проблему нехватки свободных мест, - говорит Наталья Козлова, коммерческий директор СП «Сампо». – Затем подрастающие дети смогут ходить в школу, также расположенную непосредственно на территории комплекса. Кроме того, всего в 5 км от ЖК Sampo находится поселок «Павловская Слобода», в котором открыто одно из лучших учебных заведений Истринского района – Павловская гимназия».

ЖК «Театральный парк»

Направление: Ярославское шоссе, 13-й км

Минимальная стоимость квартиры / площадь: от 2,2 млн руб./34,4 кв. м

Застройщик: «Гранель Девелопмент»

Окончание строительства: 3-й квартал 2016 года (1-я очередь)

В ЖК «Театральный парк» также решена проблема непрерывного обучения для подрастающих детей - проектом предусмотрено строительство как детского сада, так и школы. Кроме того, в комплексе будет открыт административный торгово-культурный центр, медицинский комплекс, центр обслуживания населения, зоны отдыха, спортивные площадки и гаражи.

ЖК «Сказка»

Направление: Новорижское шоссе, 17-й км

Минимальная стоимость квартиры / площадь: от 3,41 млн руб./42,8 кв. м

Застройщик: ООО «Маги»

Окончание строительства: 4-й квартал 2016 года

Инфраструктура ЖК «Сказка» включает себя детский сад, гончарные и столярные мастерские и даже мини-фермы для детей. Кроме того, на территории предусмотрены прогулочные зоны, спортивно-оздоровительный комплекс, бассейн, баня, спа-центр и собственный городской парк, включающий спортивную и детскую зоны. Также жители поселка смогут пользоваться инфраструктурой поселка «Павловская Слобода».

ЖК «ЗаМитино»

Направление: Пятницкое шоссе, 11-й км

Минимальная стоимость квартиры / площадь: от 2,37 млн руб./31,7 кв. м

Застройщик: ГК Kaskad Family

Окончание строительства: 2-й квартал 2017 года

В ЖК «ЗаМитино» будет открыт детский сад, магазины и парковки. Собственной школы на территории комплекса не будет. Однако его жители смогут пользоваться развитой инфраструктурой деревни Юрлово, которая находится в 7 км от ЖК. В нее входят частные и государственные школы, спортивный клуб, развлекательный комплекс и конноспортивный клуб.

ЖК «Лукино»

Направление: Каширское шоссе, 11-й км

Минимальная стоимость квартиры / площадь: от 2,5 млн руб./41,5 кв. м

Застройщик: ООО «КМ Констракшн»

Окончание строительства: 2-й квартал 2016 года

В ЖК «Лукино» будет открыт детский сад и торгово-развлекательный центр. Кроме того, девелопером предусмотрено создание на территории обширного парка, который будет доступен исключительно для жителей комплекса.

«Наибольшим спросом у покупателей с детьми пользуются малоэтажные проекты, в которых предусмотрен полный спектр образовательной инфраструктуры, например, такие, как ЖК Sampo, - говорит Мария Литинецкая. – Наличие и детских садов, и школ непосредственно на территории комплекса дает возможность семье поселиться в Подмосковье на долгие годы. Ведь по мере взросления детей не возникает проблемы, куда отдать ребенка в школу, и нет необходимости снова переезжать в город. Доля семей с детьми среди покупателей малоэтажного жилья постоянно растет. Поэтому строительство школьных и дошкольных учреждений в ближайшие годы должно стать must have для проектов, позиционирующих себя как «ЖК для семейного проживания».