Вы - землевладелец. Перед Вами стоят разные задачи: постройка дома, разбивка сада, организация ландшафта участка. Это, бесспорно, главные задачи. Но не стоит забывать и о земле, на которой Ваше детище будет располагаться.

Если у Вас на участке песчаный грунт, а грунтовые воды глубоко, то считайте, что Вам повезло и одной проблемой у Вас меньше. Но, к сожалению, так бывает не всегда. В большинстве случаев грунты глинистые и водонасыщенные, а это означает, что весной, и после дождя участок превращается в мини-болото. А если Ваш дом имеет подвал или цокольный этаж, в гараже яма или погреб, то велика вероятность того, что основной головной болью будет борьба с водой и сыростью.

Конечно, можно надеяться на гидроизоляцию, выполненную строителями по высшему разряду, на участок весной можно не приезжать, а после дождя передвигаться по каменным дорожкам, но стоит ли себя подвергать подобным испытаниям. Решение проблемы - дренаж.

Очень важно определить, почему на Вашем участке застаивается вода. Если участок расположен на глинистой и уплотненной почве, то талые воды и атмосферные осадки вглубь не просачиваются, а скапливаются на поверхности. Происходит застой влаги и длительное переувлажнение почвы, что ухудшает снабжение корней растений кислородом, и зеленые насаждения гибнут. В этом случае может помочь глубокая обработка почвы (до 30 см) улучшением ее состава (внесение песка, торфа), но может понадобиться дренаж. Это определяет специалист по комплексу факторов.

Обычно такой дренаж не глубокий (30-60) см и недорогой. Если на Вашем участке грунтовые воды расположены близко к поверхности - это особенно опасно весной и осенью. В этом случае выручить может только дренажная система для отвода грунтовых вод. Глубина залегания дрен при этом составляет 30-100 см.

Дренаж может быть открытым (дренажные канавы), закрытым (с использованием дренажных труб) или засыпным (гравийным, кирпичным, бутовым). Кроме того, для сбора воды из дренажной системы строят дренажные колодцы. Открытый дренаж самый простой. Независимо от состояния участка обязательно прокопайте его по периметру открытые дренажные канавы шириной 0,5 м и глубиной 0,6-0,7 м. Вода из них отводится в сточную канаву, общую для нескольких участков. Открытый дренаж перехватывает и отводит поверхностную воду во время дождя и таяния снегов. Открытые дренажные канавы решат проблему поверхностного стока воды в случае, когда участок расположен на склоне. Дренажные канавы, отрытые поперек склона, перехватывают воду, стекающую сверху, и выводят ее за пределы участка в общий продольный водоток.

Для закрытого дренажа прокладывают траншею, обычно глубиной 1,0-0,7 м, шириной 0,5 м. Ее выкапывают с небольшим уклоном в сторону дренажного колодца или, если есть возможность, в сторону естественного водотока, и укладывают перфорированную дренажную трубу, обсыпанную щебнем, засыпают речным песком, а поверх него укладывают слой дерна. Центральная дрена собирает воду из примыкающих к ней боковых дренах и отводит ее за пределы участка или в дренажный колодец.

Если рельеф участка недостаточен для отведения воды самотеком, а собранную воду некуда отводить, применяется насосная схема водоотведения. В глинистых водонасыщенных грунтах не рекомендуется строить подземные сооружения (подвал, гараж, цоколь), но уж если это произошло, то без пристенного дренажа Вам не обойтись. "Плачущие" стены, а то и полностью затопленные подвал и гараж - вот к чему может привести пренебрежение этим вопросом. И даже идеально выполненная изоляция, вследствие подвижек грунта, может быть нарушена, что позволит воде проникнуть во внутрь здания. Устройство дренажной системы основывается на отводе грунтовых и ливневых вод по дренам в водосборный колодец, что полностью исключает проникновение вод в подземную часть здания.

Дрены устраиваются в виде траншеи, заполненной фильтрующим материалом, глубина которой варьируется в зависимости от индивидуальных особенностей объекта (оптимальная глубина залегания дренажной системы просчитывается на месте нашими специалистами в соответствии с конкретными гидрогеологическими условиями). Свободный сток дренажных вод обеспечивается трубами с перфорацией, специально устроенными фильтрами от заливания и засорения, укладываемыми в нижней части траншеи. Для нормального функционирования дренажной системы в местах поворота на определенном расстоянии устанавливаются колодцы. Отвод собранных грунтовых вод осуществляется либо самотеком, если позволяет рельеф местности, либо принудительно. Подобные мероприятия дают 100 % гарантию защиты от воды. Из всего высказанного видно, что устройство дренажной системы дело хлопотное, а главное недешевое.

Поэтому, чтобы грамотно разработать схему дренажа, выполнить дренажные работы, а главное - оптимизировать расходы, необходимо обращаться к профессионалам - специалистам в области водоотведения.