Уходит в прошлое то время, когда подвал ассоциировался исключительно с грязью, сыростью и тараканами. Сегодня растет стремление потребителей использовать с максимальной пользой каждый миллиметр пространства загородного дома. Поэтому без тщательного благоустройства подвала никак не обойтись. А после качественной санации и гидроизоляции его можно использовать как помещение для бытовых и хозяйственных нужд, а также для развлекательно-спортивных и других целей.

 

Вода, вода, кругом вода

Подтопление подвальных помещений связано с подземными водами, которые можно условно разделить на почвенные, верховодку и грунтовые.

ПОЧВЕННЫЕ воды бывают временными и постоянными. Первые образуются из атмосферных осадков, талого снега и в результате садового полива. Постоянные воды распространены на болотах и в илистых почвах при близком залегании грунтовых вод от поверхности земли.

ВЕРХОВОДКА всегда имеет ограниченную площадь распространения и временный характер, исчезает в засушливые периоды и вновь появляется во время выпадения значительного количества осадков. Как правило, она встречается в супесчано-суглинистых грунтах.

ГРУНТОВЫЕ воды распространены в природе почти повсеместно. Обычно они имеют безнапорный характер и непосредственно связаны с атмосферным давлением. Поэтому глубина их залегания, температура и другие параметры подвержены систематическим колебаниям - ежесуточным, ежемесячным, а также в течение одного или нескольких лет. На их уровень влияют осадки.

 

"История болезни"

Нет больше врага подвальных помещений, чем крыша дома в дождливую погоду. Атмосферные осадки, стекая с кровли, перенасыщают почву влагой по всему периметру строения. Вода заливает фундамент и, если при строительстве не была создана надежная система водоотвода, дренажа и гидроизоляции подвала, он неизбежно "поплывет".

Старые дома, а иногда и новые коттеджи построены без учета воздействия грунтовых и поверхностных вод. В таких строениях не всегда предусмотрена система водопонижения и часто нарушена или отсутствует внешняя гидроизоляция. Кроме того, обычно подвал располагается ниже уровня грунтовых вод, поэтому его стены испытывают на себе постоянное воздействие влаги. Традиционно используемые для укрепления подвала бетон и кирпич гигроскопичны. Грунтовые и талые воды попадают в поры этих материалов, замерзают в зимний период, оттаивают в летний и в результате приводят к разрушению бетона (кирпича), а значит, и подвала. С этим нужно бороться. Защита от проникновения воды - важный фактор сохранности и долговечности зданий. Правильно выполненная гидроизоляция подвала улучшает эксплуатационные характеристики материалов конструкций, создает здоровый микроклимат в помещениях.

 

Веер возможностей

Серьезная проблема для застройщиков - выбор эффективных технологий устройства новой и ремонта существующей гидроизоляции подвала. Новый тип водонепроницаемых покрытий должен обеспечить долговечность, надежность, снижение затрат на устройство гидроизоляции и продление срока ее службы.

Современный строительный рынок предлагает разнообразные способы защиты подвала частного дома от проникновения воды. Гидроизоляция может быть горизонтальной, предполагающей создание дренажных систем, отводящих воду от здания, и вертикальной, защищающей непосредственно фундамент и стены. Если ваш дом уже построен, создать вокруг него эффективную дренажную систему не получится - она должна делаться одновременно со строительством здания.

Вертикальную гидроизоляцию можно разделить на два подвида - противонапорную и противокапиллярную, или проникающую. Первая стремится не допустить соприкосновения фундамента и стен с водой, вторая предотвращает проникновение влаги внутрь материала, из которого они построены. Основные разновидности противонапорной гидроизоляции - мембранная, обмазочная, оклеечная, окрасочная, а также мастики холодного применения.

Возможности внешней и внутренней гидроизоляции существенно различаются. В первом случае напор воды прижимает покрытие к основе, во втором - отрывает от нее.

 

Аргументация выбора

Хороший результат гарантирует правильный выбор материалов, а точнее, системы материалов. При этом решение проблемы не будет дешевым.

Зачастую необходимое осушение фундамента и цокольной части фасада с наружной стороны невозможно или нежелательно. Тогда гидроизоляцию и ремонт влажных подвальных помещений проводят изнутри. И проще всего сделать это, используя сухие строительные смеси на основе цемента.

Во-первых, они экологически безвредны: их можно применять не только внутри жилых помещений, но даже для резервуаров с питьевой водой. Во-вторых, такие гидроизоляционные материалы имеют более высокие физико-механические показатели, чем, например, материалы на битумной основе. У них высокая адгезия к различным основаниям(бетонным, кирпичным, деревянным, металлическим и др.). Они могут долго выдерживать как статические, так и динамические нагрузки. В-третьих, цементную гидроизоляцию отличают удобство и высокая производительность в работе, так как ее можно наносить даже на мокрые поверхности. В некоторых случаях увлажнение поверхности перед нанесением гидроизоляционного материала является обязательным условием.

Что же касается недостатков, то самым большим можно считать низкую эластичность, поэтому составы такого типа не рекомендуют использовать в местах концентрации напряжения, возникающего от перегрузок, перепадов температуры и т. д. В таких случаях полимерцементные мембранные составы применяют в сочетании с эластичными герметиками.

Известно несколько классификаций гидроизоляционных цементных материалов. По воздействию на гидроизолируемую поверхность их подразделяют на пленочные и проникающие. По составу - на полимерцементные и цементно-минеральные, а по способу нанесения - на обмазочные и штукатурные.

 

Разновидности цементной "брони"

Технология гидроизоляции подвальных помещений с помощью сухих смесей, по сути, одна, но используемые материалы могут существенно отличаться по набору химических компонентов. Так, существуют порошковые гидроизоляционные материалы, приготовленные на основе цементных вяжущих компонентов с добавлением синтетических смол и высококачественных пластификаторов, регуляторов затвердения и т.д.Скажем, наличие в цементе 0,2-0,3% пластифицирующей сульфитно-дрожжевой бражки существенно увеличивает его вяжущие свойства. А это, в свою очередь, не только предотвращает возникновение в гидроизоляционном покрытии новых микротрещин, но и позволяет надежно закупорить старые трещины в конструкции.

Полимерцементные пленочные составы чаще всего применяют для окрасочной или штукатурной гидроизоляции. Они могут быть изготовлены на основе винилацетата (5-10%) и синтетической смолы. Материалы этого вида подразделяют еще на жесткие и эластичные. Первые представляют собой составы с низким водопоглощением. Сделанные из них покрытия характеризуются хорошими физико-механическими свойствами. Эластичные же гидроизоляторы требуют быстрого использования - как правило, в течение 1 ч.

Но наиболее эффективна все же проникающая гидроизоляция. В исходном состоянии материалы этой группы представляют собой сухую смесь, содержащую химически активные добавки. После перемешивания с водой и нанесения состава на влажную поверхность активные вещества вступают в реакцию с бетонным основанием. В результате химического процесса образуются нерастворимые кристаллы, которые начинают расти в порах бетона. Этот процесс происходит как при положительном, так и при отрицательном гидростатическом давлении. При этом чем более насыщены водой капилляры, тем лучше происходит рост кристаллов, которые могут проникать в бетон на глубину до 10 см, заполняя собой микропустоты. Они образуют водонепроницаемый слой и уплотняют структуру бетона. Готовое покрытие инертно, не содержит растворителей и не выделяет испарений. Срок его службы, как правило, сопоставим со сроком службы самого бетонного основания. К несомненным достоинствам проникающей гидроизоляции можно отнести ее высокую экологичность. Обработанное основание не пропускает воду, но при этом остается паропроницаемым, а значит, "дышит".

 

Просто добавь воды

Прежде чем затворить в воде, необходимо подготовить поверхность, которая будет подвергнута изоляции. Основание очищают от пыли, наплывов, высолов и веществ, снижающих адгезию,- жиров, масел, краски и т.п. Глубокие трещины предварительно расшивают, а затем шпатлюют и пропитывают специальной грунтовкой. Участки с высолами просушивают, а затем снимают высолы механическим путем. Выступающие ребра и углы необходимо скруглить до радиуса не менее 4 см.

Емкости, в которых смесь будет разбавляться водой, должны быть сделаны из нержавеющих материалов - металла или пластика. Кроме того, в процессе работы вам обязательно понадобятся низкооборотная дрель с насадкой для размешивания, металлические нержавеющие шпатели и кисти.

Сухую смесь необходимо растворить в холодной воде. Соотношение частей смеси и воды выбирается в соответствии с последующим способом нанесения - как правило, оно составляет в среднем 4-5 л воды на 20 кг смеси.

Смесь медленно всыпают в расчетное количество воды температурой 15-20'C и старательно перемешивают смесителем с невысоким числом оборотов до получения однородной массы - необходимой консистенции и без комочков. После дозревания, если оно необходимо данному продукту, и непосредственно перед его использованием перемешивание необходимо повторить. Если во время проведения работ смесь слегка загустела, ее можно размягчить, перемешав без добавления воды. Повторное добавление воды уничтожит гидроизоляционные качества практически любой смеси.

Укладывают смесь, как правило, не меньше чем в два слоя, нанося состав кельмой, шпателем или кистью по технологии "мокрым по мокрому". После нанесения каждого слоя его тщательно разравнивают в одном направлении, перпендикулярном предыдущему.

Некоторые виды сухих строительных смесей не могут служить так называемым финишным покрытием. Для защиты от механических повреждений уложенную гидроизоляцию иногда необходимо дополнительно защитить слоем цементной штукатурки.

Для экстренной остановки сильной протечки можно использовать быстросхватывающие смеси. Причем в этом случае необязательно разбавлять их водой по вышеуказанной технологии. Необходимо заполнить дефектное место достаточным количеством сухой смеси и удерживать ее до схватывания. Вода, протекающая под напором сквозь дефектное место, сама разбавит смесь, и в течение нескольких минут она затвердеет.

При ассортименте гидроизоляционных технологий и материалов, представленных на украинском рынке, может возникнуть только одна проблема - проблема выбора. И тут не помешает вспомнить, что только научный подход обеспечивает человеку власть над природой. Поэтому, перед тем как принять решение о том, какую именно технологию использовать, какие смеси приобрести, необходимо тщательно исследовать состояние основания.