Столичные власти планируют создать в Новой Москве не менее 1 миллиона рабочих мест. Это позволит сократить поток маятниковой миграции и существенно разгрузить центр столицы. Аналитики компании "Метриум Групп" изучили основные центры притяжения, определенные чиновниками, и выяснили, жители каких новостроек получат возможность работать в непосредственной близости от дома.

По статистике, каждое утро 40 процентов населения столицы едет с окраин в центр, а по вечерам отправляется обратно. Причем эта цифра не учитывает жителей Подмосковья, многие из которых также работают в самом "сердце" города. Маятниковая миграция на сегодняшний день является одной из главнейших причин высокой загруженности московских трасс.

Одним из способов решения этой проблемы является децентрализация и вынос рабочих мест на периферию. И в этом отношении Новая Москва может стать спасением для перегруженного центра Старой Москвы. На сегодняшний день городские власти определили 12 основных точек роста, вокруг которых будут формироваться рабочие места. В перспективе предполагается трудоустроить на присоединенных территориях не менее одного миллиона человек. Это почти в 12 раз больше существующего сегодня количества — пока мы имеем только 84800 рабочих мест.

Более половины из реализуемых сегодня на первичном рынке Новой Москвы жилых комплексов расположены в непосредственной близости от тех кластеров, где создаются и рабочие места. Вот, о каких кластерах идет речь.

Многофункциональный кластер Мосрентген. Поселок Мосрентген изначально возник при одноименном заводе, производившем медицинскую технику и рентгеновское оборудование. Сейчас здесь уже работает технопарк "Мосрентген", а в перспективе все муниципальное образование Мосрентген будет преобразовано в многофункциональный кластер. По планам столичных властей, кластер будет наделен административно-деловой, производственной, логистической, торговой и развлекательной функциями. В непосредственной близости от многофункционального кластера Мосрентген сегодня расположена только одна новостройка — ЖК "Николин Парк".

Многофункциональный административно-деловой кластер. Административно-деловой центр (АДЦ) в Коммунарке по объемам строительства офисных площадей претендует на звание второго ММДЦ "Москва Сити" — здесь планируется возвести около 4 миллиона квадратных метров недвижимости на территории 307 гектаров. Предполагается, что на первом этапе реализации проекта здесь смогут найти работу не менее 70 тысяч человек, а к моменту завершения в 2035 году — около 200 тысяч. Подобный масштаб обусловлен огромным количеством жилья, возводимого в Коммунарке. На сегодняшний день первичные продажи ведутся в пяти ЖК: "Зеленая Линия", "Москва А101", "Легенда №18", "Эдальго" и "Новая Звезда".

Аэрополис "Внуково". Данный кластер будет расположен в непосредственной близости от одноименного аэропорта. И это соседство во многом будет определять функциональное назначение Аэрополиса — одним из крупнейших объектов станет логистический комплекс. Также здесь планируется создание международного выставочного центра с гостиницами и сопутствующей инфраструктурой, административно-делового и торгово-развлекательного центров. Быстрее всех на работу в Аэрополис смогут добираться жители проектов "Переделкино Ближнее", "Рассказоvо", "Первый Московский" и "Юго-Западный".

Технопарк "Румянцево". В перспективе в районе одноименной станции метро, открытие которой запланировано на 2015 год, будет построено около 3 миллионов метров офисной и производственной недвижимости. Такие объемы позволят обеспечить порядка 170 тысяч рабочих мест. Самым близко расположенным к будущему технопарку "Румянцево" жилым комплексом на сегодняшний день является "Татьянин Парк".

Медицинский кластер. По замыслу столичных властей на территории Новой Москвы будет создан крупнейший в России медицинский кластер. На его территории будут возведены клинико-диагностический и онкологический центры, образовательно-медицинский центр, офисные и производственные помещения для исследовательских компаний и множество объектов сопутствующей инфраструктуры. Разместить медицинский кластер планируется неподалеку от жилого комплекса "Спортивный квартал". Таким образом, уже сейчас медицинские работники могут рассмотреть вариант приобретения недорогого и комфортного жилья в непосредственной близости от будущей работы.

Ватутинки. Изначально Ватутинки не входили в перечень ключевых точек роста Новой Москвы. Однако здесь инициативу проявил девелопер жилого комплекса "Новые Ватутинки". В рамках этого масштабного проекта будут созданы 10 тысяч рабочих мест, что составляет больше половины расчетного населения жилого комплекса.

Иннновационно-научный центр Троицк. Первые научные объекты в районе Троицка начали строиться еще в 1938 году, когда была заложена Московская геофизическая обсерватория. Впоследствии небольшой поселок обрастал передовыми научными центрами и в 2007 году ему был присвоен статус наукограда. После вхождения Троицка в состав Новой Москвы научное направление было решено развивать. Уже сейчас здесь начал работу наноцентр "Техноспарк", а в перспективе в Троицке будет создан один из крупнейших инновационных центров в России. В пределах нескольких минут езды на автомобиле от Инновационно-научного центра Троицк располагаются четыре новостройки: ЖК "Изумрудный", "Тройка", "Солнечный" и "Легенда".

Логистический кластер Киевский. Место под транспортно-логистический кластер у поселения Киевское было выбрано не случайно. Здесь расположена станция Бекасово-Сортировочная — крупнейший в Европе железнодорожный сортировочный центр по числу путей сортировочного парка (48 путей). Станция находится на пересечении Большого кольца Московской железной дороги и Киевского направления МЖД. А в зону обслуживания входят Киевское, Смоленское и Рижское направления, по которым происходит весь железнодорожный грузооборот России и Европы. Здесь же проходит крупная транспортная магистраль – Киевское шоссе, а всего в нескольких километрах – будущая Центральная кольцевая автодорога. В непосредственной близости от логистического кластера сегодня представлена только одна новостройка – жилой комплекс "Престиж".

"Создание миллиона рабочих мест даст возможность покупателям квартир в строящихся сегодня жилых комплексах Новой Москвы трудоустроиться в шаговой доступности от дома, — резюмирует генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. — Причем в отдельных проектах тысячи рабочих мест создаются непосредственно на территории жилого комплекса. Это хорошая возможность кардинально изменить свой образ жизни. Вместо того, чтобы ежедневно терять по несколько часов в изматывающих пробках, можно больше времени уделять семье, прогулкам на свежем воздухе, любимым хобби и другим важным и полезным делам".