В категории материалов: 230
Показано материалов: 210-220 |
Страницы: « 1 2 ... 18 19 20 21 » |
Сортировать по:
Дате ·
Названию ·
Рейтингу ·
Комментариям ·
Просмотрам
 Формулировку «государственно-частное
партнерство» многие граждане нашей
страны слышали, но немногие даже в теории
представляют себе, как может быть
реализовано такое сотрудничество.
Собственно, в Украине оно практически
и не реализуется, хотя существует даже
специальный закон.
Именно поэтому перед
Евро-2012 стадионы и дороги в стране
пришлось строить за счет госбюджета,
тогда как в мировой практике такие
проекты с удовольствием реализуют
инвесторы.
Теперь, правда, проект USAID
собирается показать на примере
Гагаринского парка в Симферополе и
подземных паркингов в Львове, как это
работает. |
 Президент Украины Виктор Янукович
презентовал новую инициативу: уже в
мае текущего года в стране должна
заработать программа кредитования под
жилищное строительство.
Как ожидается,
государственная ипотека под низкие
процентные ставки упростит выдачу
кредитов на покупку квартир, обеспечит
работой строительный сектор и смежные
отрасли, а заодно подстегнет экономическое
развитие страны.
Впрочем, эксперты
рынка сомневаются в жизнеспособности
данной программы. |
 Уявіть
собі, що ви купили квартиру в житловому будинку, наприклад, в Києві.
Звісно за шалені гроші, адже мінімальна ціна 1 м2 в будь-якому
столичному будинку сьогодні сягає більше 1 тис. доларів. А через деякий
час ви дізнаєтесь, що у будинку, в якому знаходиться куплена вами
квартира, є свій власник, який має справжні правовстановлюючі документи
або на всі нежитлові приміщення будинку тощо, або ж взагалі на весь
будинок. Здавалося
б, все це маячня, адже такого бути просто не може. Адже в ст. 382
Цивільного кодексу України чітко зазначено, що всі складові будинку,
окрім житлових приміщень, належать на праві спільної сумісної власності
саме власникам цих житлових приміщень тобто квартир. Тому
багатоквартирний житловий будинок має належати саме власникам квартир і
нікому іншому. |
 Несмотря
на громкие заявления президента Януковича о том, что ставки по
ипотечным кредитам на жилье для молодых семей в Украине должны
составлять около 3%, эксперты его оптимизм не разделяют. И говорят — 3%
только в Швейцарии, которая может себе это позволить.
Ипотека
на 15 лет под 3% годовых на квартиру в 50 метров квадратных, причем
новую, только сданную в эксплуатацию. Такие условия пока могут только
сниться рядовым украинцам, ведь сейчас банки не дают кредиты менее, чем
под 18%. Да, есть варианты и подешевле, но в такого рода договорах
нередко прописаны скрытые платежи или обязательства, так что не будем
брать их во внимание, пишет Дело. |
 Присоединение балкона к комнате сопряжено с рядом проблем, связанных с обеспечением утепления, перепланировки и теплоснабжения,законодательство. Балкон является не отапливаемым участком квартиры, поэтому при присоединении необходимо продумать способ дополнительной подачи тепла, так как типовые стояки отопления рассчитаны на конкретные объемы комнат. Наличие дополнительных объемов воздуха, требующих прогрева, приведет к снижению эффективности системы отопления. |
 Прошлый год выдался урожайным на
градостроительные новшества. Сначала в свет вышел закон, прописывающий новые
порядки для сферы, а под занавес года — законодательные коррективы, которые
ввели штрафы за правонарушение в градостроительной деятельности. Среди прочего
в них значится и наказание физлиц за использование не введенных в эксплуатацию
строений.В начале 2011 года Украина обзавелась новым законом о регулировании
градостроительной деятельности, который привнес в строительную жизнь страны
целый ряд кардинальных изменений. Во-первых, сведен к минимуму набор
градостроительных документов. С прошлого года населенным пунктам разрешено
развиваться исключительно в соответствии с генпланами. |
 О том, что перед тем как оформить
договор о покупке квартиры, надо проверить ее юридическую чистоту, говорилось
уже неоднократно. Но оказывается, проверка проверке рознь. Особенно, если у
квартиры есть приватизационная история. Попробуем разобраться в подводных
камнях этого вопроса.Речь идет о квартирах, которые ранее
были государственными, затем приватизированы и только после этого выставлены на
продажу. Главный источник риска в них — дети, которые были несовершеннолетними
в 90-х годах прошлого века и, соответственно, в приватизации не участвовали.
Изначально в федеральном законе № 1541—1 от 04.07.1991 года «О приватизации
жилищного фонда в РФ» не было ни слова о том, что дети также становятся собственниками
приватизированного жилья... |
 Перепланировка. Изменения в несущих
стенах домов нельзя делать без разрешения
ГАСК. После того как власти отложили
передачу функций Бюро технической
инвентаризации (БТИ) в руки Укргосреестра
на 1 января 2013 г., нам стали писать письма
читатели. Они просили объяснить, как
будет происходить узаконивание
перепланировки квартиры в переходный
период.«Мы за счет лоджий увеличили площадь
2-х комнат и кухни в квартире 16-этажного
дома, — рассказывает Светлана из г.
Южного Одесской обл. — Потом стали
приватизировать квартиру. Пришли
специалисты из БТИ, перемерять площадь
— обнаружилось, что комнаты увеличены.
Они поставили красную печать в техпаспорт и
сказали, что все это нужно узаконить»... |
 Некоторые застройщики
начинают строительство не получив при этом разрешение от государственных
органов, а порой даже не уведомив их о своих намерениях. Это одна из самых
распространенных схем мошенничества на рынке новостроек. Логика таких действий
вполне объяснима. Застройщики рассчитывают на то, что государственные органы не
смогут им отказать в строительстве, когда увидят, что фундамент дома уже
заложен. С помощью небольших денежных вливаний (в виде взяток) остальные
проблемы также ловко будут урегулированы, а строительство продолжено.Однако часто такие
истории заканчиваются запретом на строительные работы. Страдают при этом не
компании, которые взяли на себя обязательства и в итоге не выполнили их, а
граждане... |
 «Если у вас нету дома, пожары ему не страшны»,
– пелось в песне из популярнейшего советского фильма «Ирония судьбы, или С
легким паром». Но, как показывают последние исследования рынка страхования,
урон от огня среди страховых рисков находится только на втором месте. Гораздо
более опасным случаем россияне считают повреждение коммунальных систем и потому
спешат страховаться как от потопов со стороны соседей, так и от собственных
прорванных труб.
|
 Известная поговорка «аппетит
приходит во время еды» имеет прямое отношение к владельцам загородных земельных
участков. Не проходит и месяца-двух после завершения строительства коттеджа,
как хозяевам начинают сниться «сны о чем-то большем». Одним нужно устроить на
участке бассейн или поставить баню, другим вдруг становится необходим гараж,
третьим - пристроенная котельная, четвертым - все это поочередно. Но при этом
не всегда догадываются о том, что любая постройка на участке будет считаться
незаконной, если ее проект не прошел согласование в соответствующих инстанциях. |
|
