Главная » 2014»Май»6 » Малый Бизнес использует свои офисы лишь на 60%
14:08
Малый Бизнес использует свои офисы лишь на 60%
Дефицит доступной малометражной офисной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге приводит к тому, что представители малого бизнеса вынуждены арендовать на постоянной основе большие помещения.
По мнению экспертов управляющей компании «Офис-М», значительная часть помещений арендуемых малым бизнесом просто не используется и представляет из себя серьезную дополнительную финансовую нагрузку на предпринимателей. Впрочем, для рынка характерна и другая крайность, когда небольшая компания из-за дефицита площадей и экономии средств искусственно «замедляет» свое развитие и пытается уместиться в малых офисах площадью 15-20 кв.м., хотя уже давно переросла их. Как правило, из-за дефицита площадей малый бизнес в России лишен возможности постепенного адекватного роста, и оказывается либо в ситуации «лишней» финансовой нагрузки, либо «сдерживания» собственного офиса. Впрочем, первая ситуация встречается значительно чаще, так как свободных офисных площадей по 15-20 кв. метров на рынке практически нет. По оценкам экспертов, в среднем малый бизнес использует не более 60% офисных площадей. По сути это означает, что на этих площадях можно было бы разместить в 2 раза больше компаний или сократить финансовую нагрузку на предпринимателей почти в 2 раза.
«Коммерческая недвижимость на рынке России не ориентирована на малый бизнес, - комментирует коммерческий директор компании «Офис-М» Евгения Васильева, - доступных предложений на рынке очень немного. И в том случае, когда компания находит подходящее ей помещение малой метражности, остаются нерешенными ряд других вопросов, например, организация переговорной или обеденной зоны. В Европе давно существуют коворкинг-центры и виртуальные офисы, которые успешно решают проблему доступной недвижимости, причем я могу сказать, что в России не меньший спрос на такой вид аренды. Но на сегодняшний день мы работаем в числе немногих компаний, которые развивают такое направление, и не смотря на спрос, в ближайшем будущем ситуация, скорее всего, не изменится. Именно отсутствие специальных программ, помогающих лишить проблему доступности офисной недвижимости, мешает развитию российского малого бизнеса».
Консалтинговая компания RRG в рамках
еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой
недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2012 г.
Консалтинговая компания RRG в рамках
еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой
недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2012 г.
С января этого года, после вступления в силу новых требований, процесс регистрации прав собственности на недвижимость и договоров аренды на землю в Украине серьезно застопорился, отмечает глава Совета предпринимателей при Кабмине Леонид Козаченко...
Неинвестиционные продукты коммерческой недвижимости сегодня требуют более активных и современных инструментов стимулирования продаж. Это наиболее непрозрачный рынок с самой высокой ценовой неопределенностью, его объем уже соизмерим с рынком жилой недвижимости, а вот качественно представленных в продаже, и, главное - правильно оцененных для продажи объектов здесь практически нет.
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали спектр предложений вторичного рынка городов Московского региона и определили, каков минимальный «входной билет» на этот рынок в 2013 году.
Далеко не каждый предприниматель, особенно начинающий, может позволить себе аренду полноценного офисного помещения. Цены в бизнес-центрах даже среднего класса серьезно кусаются, да и не всегда небольшим фирмам есть смысл арендовать полноценный офис.
Покупка помещения – это серьезный и ответственный процесс. Заниматься самому или обратиться к профессионалам выбирать каждому. Плюсы и минусы есть у любого решения, однако найти отличный вариант для конкретной фирмы вполне реально. В настоящее время рынок коммерческой недвижимости предлагает покупателю уютные офисы у дома, престижные и комфортабельные помещения в деловых центрах и в отдельно стоящих зданиях и особняках.
Первые четыре месяца 2014 года объемы ввода в эксплуатацию офисных помещений в Киеве были рекордными за последние три года и значительно превысили спрос. В столице Украины было застроено 91,4 тысячи квадратных метров площади, а это 74% от всего анонсированного на год предложения. По прогнозам экспертов, до конца 2014 в Киеве появится еще 31,8 тысяча метров качественной офисной недвижимости, и, таким образом, общий объем рынка составит около 1,77 миллиона квадратных метров.
Консалтинговая компания RRG в рамках
еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой
Покупка помещения – это серьезный и ответственный процесс. Заниматься самому или обратиться к профессионалам выбирать каждому. Плюсы и минусы есть у любого решения, однако найти отличный вариант для конкретной фирмы вполне реально. В настоящее время рынок коммерческой недвижимости предлагает покупателю уютные офисы у дома, престижные и комфортабельные помещения в деловых центрах и в отдельно стоящих зданиях и особняках.
Первые четыре месяца 2014 года объемы ввода в эксплуатацию офисных помещений в Киеве были рекордными за последние три года и значительно превысили спрос. В столице Украины было застроено 91,4 тысячи квадратных метров площади, а это 74% от всего анонсированного на год предложения. По прогнозам экспертов, до конца 2014 в Киеве появится еще 31,8 тысяча метров качественной офисной недвижимости, и, таким образом, общий объем рынка составит около 1,77 миллиона квадратных метров.