Пятница, 20.04.2018, 06:10


Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Мы вКонтакте
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 10
Гостей: 9
Пользователей: 1
DorlaBync
Главная » 2014 » Февраль » 14 » Основное строительство жилья в Болгарии сосредоточено на побережье
12:06
Основное строительство жилья в Болгарии сосредоточено на побережье

В последние 8–10 лет большинство нового жилья в Болгарии было построено около городов Варнаи Бургас, сообщает «Труд», со ссылкой на данные Национального института статистки (НСИ).

За эти годы в Болгарии было построено 125 000 жилых зданий, 60 000 из которых на побережье.Большая часть этих зданий относится к так называемой курортной недвижимости, чье точное количество невозможно подсчитать, но допускается, что их количество превышает 25–30 тысяч.

Первенцем по количеству построенной недвижимости является Бургас,  где сосредоточено 28%от всего построенного жилья в Болгарии в эти годы. Регион продолжал лидировать и в годыкризиса, когда Бургас оставался единственным из  крупных городов с реальным ростом количества вновь построенного жилья. По данным НСИ, Варна по этому показателю на втором месте, а Софиялишь на третьем.

Цены на апартаменты в Бургасе и Варне колеблются в достаточно широкой границе. В Бургасеможно купить и очень дешевый апартамент, например в квартале «Меден рудник» недостроенный апартамент с Актом 15 можно приобрести и по 350 евро за кв.м., немного дороже стоят апартаменты в панельных домах. С другой стороны в квартале «Лазурь» или в идеальном центре Бургаса  невозможно найти апартамент дешевле 700-800 евро за кв.м.

В Варне разброс еще больше. Например, в Приморском парке города цена за кв.м. не опускаетсяниже 1000 евро. А в квартале «Владиславово» или в районе «Колхозен пазар» апартаменты продаются по 500-550 евро за кв.м. На другом полюсе недвижимость в «Гръцката махала» ив идеальном центре, где цены за квадратный метр колеблются в районе 1000 евро.

За около 800-850 евро за кв.м. можно купить апартамент в варненских кварталах „Лятно кино Тракия” и „Бриз”, а за 700-750 евро в кварталах „Левски”, „Виница”, „Победа”, „Изгрев” и др. Самые дешевые апартаменты в Варне – по 500-550 евро за кв.м. продаются и в кварталах „Военна болница”, „Цветен”.

Хотя в последние годы темпы благоустройства Бургаса намного опережают Варну и ценына недвижимость уже приближаются, а в некоторых случаях и обгоняют, интерес к морской столице Болгарии все еще не утих. Есть этому и объяснения.

«В направлении Варны сосредоточен достаточно крупный миграционный поток из населенныхпунктов страны, таких как Тырговиште, Добрич, Шумен, Силистра. Население в этих регионахв поисках работы и высокого заработка  переезжает в Варну, что неминуемо сказывается ина ценах»,— заявил корреспонденту «Труд» Добромир Ганев, собственник агентства по  продаже недвижимости.

По его мнению, вопреки тому, что в Сливене и Ямболе также существуют определенные экономические проблемы, население этих городов не спешит перебираться в Бургас. Однако там большая часть покупателей россияне, но все же их количество не может сравниться с количествомболгар, которых привлекает Варна.

Другая особенность рынка недвижимости этих городов в том, что из-за рельефа они различаются возможностями застройки. Не удивительно, что в Бургасе больше строят, т. к. рельеф региона позволяет это. Даже если в дальнейшем в городе закончатся свободные для строительства участки земли, там есть возможность застройки близлежащих мест, например в Поморие, Созополе и др.

В этом отношении на северном побережье возможностей для строительства намного меньше. Большое плато и оползни ограничивают строительство к северу от Варны, а и в пригороде почтине осталось свободных участков.

Категория: Строительство и недвижимость за рубежом | Просмотров: 808 | Корреспондент: Stalker | Теги: недвижимость, болгария, строительство, жилье | Рейтинг: 0.0/0
Смотрите также:
    Как можно решать жилищную проблему: украинский и белорусский варианты Кризис 2008-2009 годов подложил настоящую свинью решению жилищной проблемы в постсоветских республиках. Строительный бум был спровоцирован "горячим" предложением свободных кредитных денег извне, что и способствовало формированию пузыря на жилищном рынке...
    На американском рынке жилья рождается новый "пузырь", - глава ФРБ Далласа Президент Федерального резервного банка (ФРБ) Далласа Ричард Фишер видит признаки зарождения в США нового "пузыря" на рынке жилья. "Я начинаю замечать - и не только в моем округе, но и по всей стране - признаки того, что мы опять надуваем "пузырь" на жилищном рынке", - сказал Фишер журналистам в Нью-Йорке.
    Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии?
    По мнению экспертов, прошлый год был переломным для рынка недвижимости Болгарии. В ближайшие 12 месяцев здесь прогнозируется рост стоимости квадратного метра ликвидных жилых помещений как минимум на 10%. 
    В Подмосковье цены выросли на всё и везде

    По данным аналитического отдела «Миэль-Новостройки», в марте 2014 года на первичном рынке Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД средневзвешенная цена предложения выросла на 1,1%, при этом во всех сегментах цены увеличились в диапазоне от 0,5% до 1,2%.

    «Метриум Групп»: количество выданных разрешений на строительство домов сократилось в 2 раза

    «Метриум Групп»: количество выданных разрешений на строительство домов сократилось в 2 разаВ первом квартале 2014 года столичные чиновники выдали в 2 раза меньше разрешений на строительство многоквартирных домов, чем за аналогичный период прошлого года, отмечают эксперты компании «Метриум Групп». Несмотря на рекордное общее количество подписанных бумаг, доля новостроек с квартирами составляет менее 7%.

    В первом полугодии выручка от продаж компании «Донстрой» выросла на 14%

    «Донстрой» подвел итоги первого полугодия 2014 г. и зафиксировал рост выручки от продаж на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за январь-июнь 2014 г. компанией было реализовано более 30 000 кв.м. жилья: 47% – в бизнес-классе, 32% – в классе Premium и 21% – в классе De Luxe.

    Поселок «Успенские Усадьбы» готов принять новых жителей

    Поселок «Успенские Усадьбы», расположенный на 23 км Рублево-Успенского шоссе, сообщает о завершении работ по благоустройству территории. На сегодняшний день поселок полностью готов для постоянного проживания.

    Итоги июля на рынке жилья Подмосковья: застройщики предлагают акции, но не снижение цен

    По данным аналитического отдела Тekta Group, в июле в городах присутствия компании (Одинцово, Мытищи, Балашиха, Сергиев Посад) объем предложения вырос на 15%, квартиры продавались в 363 корпусах. Общая площадь продаваемого жилья выросла на 8% и составила 5,8 млн квадратных метров. Больше всего квартир предлагалось в зданиях комфорт-класса – 201 корпус.

Всего комментариев: 0
avatar
Поиск по сайту
ФАСАД 2018
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх