Среда, 23.10.2019, 19:50

Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Категории раздела
Археология и артефакты [36]
Вентиляция и кондиционирование [19]
Двери и окна [33]
Дизайн и архитектура [255]
Дорожное строительство [47]
ЖКХ [109]
Законодательство [224]
Зеркало истории [158]
Интересные стройфакты [49]
Ипотека [37]
Истории успеха [43]
Камень и керамика [18]
Коммерческая недвижимость [37]
Краски и лаки [14]
Кровельные работы [16]
Отделочные работы [93]
Промышленное строительство [57]
Ремонтные работы [73]
Системы отопления [62]
Спецтехника [68]
Строительство домов [369]
Строительный инструмент [18]
Строительный креатив [53]
Строительные материалы [109]
Строительные мифы [61]
Стройсовет [441]
Электрика [50]
Такого в цирке не покажут :-) [20]
Фотофакт [141]
Энергосбережение [10]
Юмор [196]
Разное [517]
Реклама [5]
Рекламные статьи
Новые статьи
Мансарда или 2 этаж?
Чувство гордости за Москву постоянно заглушается скрежетом бульдозеров, крушащих то, что никакой плиткой не замостишь и не компенсируешь
Эволюция столичных школ на примере Новой Москвы
О квартирах-капканах и о тех, кто их расставляет
Модные тенденции на рынке новостроек: современные технологии безопасности
Аварийный выход или Битва с ящиком
Руслан Сухий раскрывает секрет успеха арендного бизнеса Оскара Хартманна
Как заменить лампочку на рабочем месте так, чтобы тебя не уволили
Погрузка-разгрузка грузов весом до 15 тонн
Фотообои Нью-Йорк в урбанистическом интерьере
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 4
Гостей: 4
Пользователей: 0
Главная » Статьи » Промышленное строительство

Эволюция столичных школ на примере Новой Москвы

Для образовательного процесса наибольшую ценность представляют учителя, благодаря которым ученики получают знания. Однако исследования показывают, что обстановка, в которой происходит передача знаний, играет не менее важную роль: комфортные, хорошо освещенные и оборудованные классы создают благоприятную атмосферу как для преподавателя, так и для детей. Специально ко Дню учителя эксперты «Метриум» проанализировали проекты современных школ, построенных на территории Новой Москвы. И выделили пять ключевых отличий от старых типовых проектов.

Первый типовой проект школьного здания в Москве был разработан в 1935 году архитектором Константином Джус-Даниленко. И хотя многие строения не сохранились, ряд из них до сих пор выполняют свою первоначальную функцию: Школа №45 на улице Усачева, Школа №1275 на улице Достоевского, коррекционная школа №1406 на Садовнической улице. Гораздо более массовым стал проект архитектора Лидии Степановой – узнаваемые здания из красного кирпича с белыми декоративными вставками, а с 1950 года – с рельефными медальонами с портретами Ломоносова, Пушкина, Горького и Маяковского между окнами пятого этажа.

Но самое широкое распространение получили школы типа 65-426/1. Этот проект 1964 года также известен под народным названием «Самолетик» из-за сходства Н-образной формы с самолетом Ан-2. Всего в Москве было построено более 400 таких учреждений. В целом же школьных зданий советской эпохи и первых лет после развала СССР в столице подавляющее большинство – более тысячи зданий.

Что касается современных школ, то законодателем мод в этом направлении на текущий момент является Новая Москва. Именно на присоединенных к столице территориях возводятся уникальные образовательные центры, не имеющие аналогов не только в столице, но и в России в целом. Аналитики компании «Метриум» изучили сданные за последние годы проекты и выявили множество эволюционных изменений, произошедших со школьными зданиями.

Архитектура

Современные школы Новой Москвы выделяются на фоне большинства столичных образовательных учреждений своими архитектурными концепциями. Если львиная доля школ «старой» Москвы – это типовые строения, то в ТиНАО они возводятся по индивидуальным проектам с привлечением лучших специалистов. К примеру, ГК «А101» все школы и детские сады в своих проектах (сейчас группа строит жилые комплексы «Москва А101», «Испанские кварталы», «Скандинавия» и «Белые Ночи») возводит в соответствии с собственной «Концепцией образовательной среды», которая была разработана при участии архитекторов, профессиональных педагогов и детских психологов. В качестве партнёров по созданию конкретных объектов привлекаются ведущие российские и зарубежные специалисты, в том числе финская компании Martela, мировой лидер в области создания офисных и учебных пространств, архитектурное бюро «Терра Аури» и др.

Другой пример – это школа в жилом комплексе «Бунинские луга». Здание, рассчитанное на обучение 1100 человек, в 2018 году было отмечено дипломом Союза архитекторов России в рамках международной выставки Build School 2018.

Архитектуру современных школ отличает большая площадь остекления и, как следствие, обилие естественного освещения, яркие фасады нестандартной формы, просторные классы и помещения-трансформеры, широкие коридоры, наличие зон отдыха для детей разных возрастов, высокий уровень шумоизоляции и т.д.

Вместимость и комфорт

«Красные» школы Степановой были рассчитаны на 800-900 учеников, «Самолетики» – на 960 человек. Крупнейшим типовым проектом в Москве были здания типа V-76, которые предназначались для спальных районов и вмещали 1176 детей. Но даже такого количества мест зачастую не хватало, из-за чего приходилось вводить посменное обучение. Это доставляло дискомфорт родителям, а дети, учащиеся во вторую смену, хуже усваивали материал.

В современных школах эта проблема решается масштабированием – увеличением площади зданий и созданием дополнительных учебных мест. Крупнейшая школа в Новой Москве построена на территории жилого комплекса «Москва А101» – она рассчитана на 1775 учеников. А в 2020 году в ЖК «Испанские кварталы» откроется новая школа на 1300 детей. Здания проектируются таким образом, чтобы обеспечить детям всех возрастов оптимальный психологический климат, а необходимый уровень комфорта достигается за счет разнообразия дизайнерских решений и использования звукопоглощающих материалов – ученики разных классов не мешают друг другу учиться или отдыхать в перерывах между уроками.

Техническое оснащение

В отличие от школ старого образца, в современной образовательной системе уделяется равное внимание и теории, и практике. И для практических занятий школьные зданий Новой Москвы оснащаются самым современным оборудованием: химическими, биологическими и физическими лабораториями, техническими мастерскими, компьютерными классами, киностудиями.

Но этим список не ограничивается. Так, в Новых Ватутинках в школе предусмотрены сразу две метеостанции. Одна из них классическая, в которой сила ветра и воздушное давление измеряется с помощью флюгера и психометрической будки, а также современная лаборатория с электронной метеостанцией. А образовательный центр «Формула», строительство которого завершается в жилом комплексе «Белые ночи», будет оснащен центром прототипирования с лазером и 3D-принтером, IT-лаборатории «Apple-zone» и «Yandex-среда», в которых ученики будут заниматься не обычной информатикой, а учиться программированию, web-девелопменту и компьютерному дизайну.

Немаловажный критерий, характеризующий оснащенность школ Новой Москвы, – это объем затраченных инвестиций. Так, одна из школ в Новых Ватутинках обошлась девелоперу почти в миллиард рублей. Примерно столько же стоит учебный комплекс в ЖК «Скандинавия».  А образовательный центр в ЖК «Москва А101» стал одним из самых дорогих в столице: в его строительство и оснащение инвестировано 1,8 млрд рублей.

Спортивное ядро

Одним из важнейших отличий современных школ от типовых советских проектов является спортивная составляющая. В подавляющем большинстве старых зданий предусмотрены только один спортзал (в более поздних проектах – два) и открытое спортивное поле, преимущественно асфальтированное. Действующие и возводимые в Новой Москве школы, напротив, вполне можно рассматривать в качестве площадок для воспитания будущих олимпийских чемпионов. По крайней мере, для этого в них предусмотрены все возможности – от профессионально оборудованных спортзалов до открытых стадионов с разными видами покрытий и беговыми дорожками.

В частности, в школе жилого комплекса «Москва А101» предусмотрены 5 спортивных залов с профессиональным оборудованием и бассейн на 4 дорожки длиной 25 метров. В микрорайоне Центральный Новых Ватутинок один из пяти спортзалов предназначен для хореографии – стены в нем полностью стеклянные, вдоль них установлены станки. Открывшаяся в сентябре новая школа в ЖК «Бунинские луга» может похвастаться полноценным стадионом. А в образовательном комплексе «Сверхновая» предусмотрен даже скалодром с профессиональными инструкторами.

Инклюзивность

Во всех современных школах Новой Москвы создается безбарьерная среда, что позволяет получить доступ к качественному образованию всем ученикам, в том числе с ограниченными физическими возможностями. Перечень мер по облегчению доступа в образовательные учреждения включает расположение входа на уровне земли, установку пандусов, лифтов, санузлов с поручнями. А в бассейне школы жилого комплекса «Москва А10» предусмотрен специальный подъемник для того, чтобы дети с ограниченными физическими возможностями тоже могли плавать. Помимо приспособления здания к нуждам детей с особыми потребностями, система инклюзивного образования подразумевает работу с педагогами и другими учениками с целью облегчения процесса адаптации и взаимодействия с инвалидами.

«Многим родителям знакома ситуация, когда дети утрачивают интерес к учебе и им надоедает ходить в школу, – говорит Юлия Чернец, руководитель проектов строительства объектов социальной инфраструктуры ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Москва А101», «Белые ночи»). – При разработке проекта «Концепции образовательного кластера ГК «А101» мы отталкивались от того, что само учебное пространство должно побуждать детей к самостоятельному изучению окружающего мира и способствовать тому, чтобы ученики – в том числе и неосознанно – могли постоянно что-то узнавать, пробовать, делать. Для реализации этой идеи мы привлекли лучших мировых специалистов – компанию Martela, эксперты которой помогают проектировать наши образовательные центры таким образом, чтобы интерьерные решения расширяли арсенал учителей, давали возможность организовать учебный процесс в любом месте, не привязываясь к конкретной классной комнате. Как следствие, каждая наша школа – это сложное и продуманное до мелочей пространство, с современным инженерным и техническим оснащением, которое обеспечивает ученикам максимальный комфорт в процессе получения новых знаний».

«Современная школа должна обеспечивать ребенка актуальными и востребованными знаниями, знакомить его с перспективными профессиями, готовить к поступлению в лучшие российские и мировые вузы, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Однако далеко не все столичные школы дают такую возможность. Поэтому перед многими родителями встает дилемма: отдать ребенка в «обычную» школу рядом с домом или возить его на другой конец Москвы, но в более продвинутое образовательное учреждение. Впрочем, есть и третий вариант – покупка квартиры в одном из жилых комплексов Новой Москвы, в рамках которого предусмотрена собственная школа. Сегодня практически каждый новый образовательный центр ТиНАО – это уникальная площадка для получения разносторонних знаний. При этом школы передаются на баланс города. То есть обучение в них совершенно бесплатно».

Жилые комплексы рядом с современными школами Новой Москвы

Школа

Ближайшие ЖК

РВЭ

Площадь квартир

(кв. м)

Стоимость квартир

(млн руб.)

Min

Max

Min

Max

ГБОУ Школа № 2070 (ЖК «Москва А101»)

Аквилон Парк

2 кв. 2022

26,6

81,3

3,16

8,96

Скандинавия

2019-2020

22,9

103,9

4,05

13,16

Новая Звезда

4 кв. 2019, 2 кв. 2020

26,9

72,2

4,77

11,52

Москва А101

2 кв. 2020

53

109,9

7,07

13,13

ГБОУ Школа № 2070 (ЖК «Бунинские луга»)

Бунинские луга

Получено, 2019-2021

19,8

110,6

3,41

12,21

Образовательный центр ЖК «Испанские кварталы»

Испанские кварталы

1-3 кв. 2020

31,9

118

5,02

14,49

ГБОУ Школа № 1392 им. Д.В. Рябинкина (Микрорайон Центральный Новых Ватутинок)

Кленовые Аллеи

2019-2021

22,5

77

3,49

10,9

Новые Ватутинки

4 кв. 2019, 3 кв. 2020

27,3

106

3,82

10,92

Андерсен

Получено

70

93

6,3

9

 

 

Категория: Промышленное строительство | Корреспондент: Administrator2 (09.10.2019) | Автор: Метриум Источник
Просмотров: 118 | Теги: новая Москва, проект школы, недвижимость, современная школа, Метриум | Рейтинг: 0.0/0
Другие материалы по теме:
    «Метриум Групп»: Рынок новостроек элитного класса Москвы – итоги 1 квартала

    В первом квартале 2014 года на рынке недвижимости элитного класса наблюдалось оживление. Поскольку большинство объектов номинировано в долларах, покупатели старались совершить покупку до значительного повышения курса валюты относительно рубля. Кроме того, элитная недвижимость активно использовалась и для вложения средств в условиях неопределенной экономической ситуации.

    «Метриум Групп» вспомнила самых эксцентричных покупателей и необычные обращения за последние несколько лет

    Весна у опытных брокеров прочно ассоциируется не только с началом активного сезона на рынке элитной загородной недвижимости. Это то самое время, когда в компании гораздо чаще обращаются, мягко говоря, странные клиенты, память о которых остается надолго. Эксперты «Метриум Групп» вспомнили самых эксцентричных покупателей и необычные обращения за последние несколько лет.

    «Метриум Групп»: рынок апартаментов в апреле

    Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги апреля на рынке апартаментов. На рынок вышло три новых проекта, объем предложения вырос на 1,9%. Средневзвешенная цена понизилась на 1%. Апрель выдался активным месяцем на рынке апартаментов. Продажи открылись в трех новых проектах: «Новая Пресня» («Конти»), Re:Form («Колизей»), «Рассвет Loft*Studio» (KR Properties).

    Метриум Групп: мифы на рынке жилья эконом-класса

    У большинства покупателей жилья давно сложились определенные стереотипы относительно рынка новостроек эконом-класса. Большинство из них являются глубокими заблуждениями. Эксперты компании «Метриум Групп» составили список самых распространенных мифов на рынке жилой недвижимости массового сегмента и проанализировали их с объективной точки зрения.

    Загородный неликвид – почему товар залежался?

    По оценкам экспертов компании «Метриум Групп», 25% предложения на загородном рынке является сегодня неликвидом, который экспонируется уже годами. Существует множество причин, по которым владельцам не удается продать свои дома. И если одни хозяева упорно не идут на снижение цены, то другие сталкиваются с куда более серьезными проблемами, чем собственное упрямство

    Обзор первичного рынка Красногорска – комфорт, разнообразие и высокие цены

    Первое полугодие на рынке первичной недвижимости Московского региона было ознаменовано непривычно высоким уровнем спроса. Из-за нестабильной экономической ситуации и стремительного падения курса рубля многие были вынуждены ускорить покупку новой квартиры, опасаясь ухудшения положения, или стремясь наиболее выгодно инвестировать средства. 

    Топ-5 самых футбольных ЖК Новой Москвы по версии "Метриум Групп"

    В Бразилии вовсю набирает ход Чемпионат мира по футболу. Российская сборная вот-вот вступит в борьбу за самую престижную футбольную награду. В ожидании первой игры наших футболистов, эксперты компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг самых «футбольных» жилых комплексов Новой Москвы. Эти проекты расположены в непосредственной близости от футбольных школ, воспитанники которых когда-нибудь тоже могут стать участниками Чемпионата мира по футболу.

    «Метриум Групп»: итоги I полугодия 2014 года на рынке апартаментов

    Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги I полугодия на рынке апартаментов. Предложение пополнилось 12 новыми проектами. «Премьеры» вышли не только от известных на рынке апартаментов застройщиков, но и компаний, ранее не работавших в данном сегменте, а также новичков на рынке недвижимости. По итогам первого полугодия 2014 г. рынок апартаментов показал не менее активный рост, чем в аналогичном периоде прошлого года. 

Всего комментариев: 0
avatar
Поиск по сайту
ФАСАД 2018
Евростройэкспо
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх