Главная » 2016»Май»31 » 30% покупателей используют обмен для увеличения жилплощади
15:04
30% покупателей используют обмен для увеличения жилплощади
Для 30% покупателей, меняющих старую квартиру на новостройку, первостепенной целью сделки является улучшение жилищных условий. Подобную статистику показал опрос, проведенный компанией «НДВ-Недвижимость» среди потенциальных клиентов.
Возможности взаимозачета гораздо шире, но именно такой вариант стал наиболее популярным среди респондентов. Многие живут в тесных квартирах и нуждаются в расширении жилплощади на фоне отсутствии необходимой доплаты. Варианты, имеющие лучшие качественные характеристики, всегда дороже, поэтому возникает потребность в оформлении ипотеки или поиске альтернативных способов решения проблемы. Здесь на помощь приходит взаимозачет. За счет более низкой стоимости новостроек, по сравнению с готовым жильем, можно совершить необходимый обмен и получить больше метров при тех же затратах. Например, двухкомнатная квартира на ул. 800-летия Москвы (САО) площадью около 58 кв.м предлагается за 8,3 млн рублей. При этом в ЖК «Город», расположенном по соседству, в продаже есть трехкомнатные квартиры стоимостью от 8 млн рублей. Предлагаемый метраж – от 73 кв.м.
Около 22% покупателей, использующих взаимозачет, руководствуются исключительно ценовым фактором. Выбор может падать на новостройки, если средств, реализуемых от продажи старого жилья, не хватает на интересующий вариант в сегменте вторичного рынка.
Около 21% опрошенных сделали выбор в пользу улучшения качества проживания. «Благодаря взаимозачету покупатель получает возможность переехать в современный дом, построенный в соответствии с актуальными тенденциями текущего времени, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. - Данное преимущество является одним из наиболее актуальных для клиентов, совершающих обмен вторичного жилья на новостройку».
16% опрошенных проголосовали за хорошие «географические» характеристики. Если у новостройки удачное расположение, то клиент может совершить обмен на первичный, а не вторичный сегмент.
Остальные 11% приходятся на покупателей, желающих совершить сделку на инвестиционно-выгодных условиях. Взаимозачет сейчас – выгодная формула, ведь «вторичка» обменивается на растущий актив. Новостройки увеличиваются в цене по мере повышения стадии готовности. Чем раньше совершается покупка, тем выгоднее взаимозачет.
Обмен дома на квартиру – новый перспективный формат сделок7% обращений по загородной недвижимости приходится на обмен дома на квартиру. В «НДВ-Недвижимость» такие сделки проходят по специальной схеме, которая позволяет клиентам значительно сэкономить время и средства. Специалисты прогнозируют, что количество обращений по данной услуге будет стабильно расти.
Понятие квартирного обмена стало
сегодня немного размытым: сейчас так могут назвать любую операцию с
недвижимостью, при которой человек переезжает, хотя точнее называть
обменом именно такую сделку, где два человека фактически меняются своими
квартирами (с возможной доплатой).
Наличие коммуникаций, а это газ, электричество, вода и канализация, интересует всех, кто покупает загородную недвижимость. Действительно, это важное условие, от которого зависит будущий комфорт в доме, и пренебрегать им нельзя. Однако есть немало примеров, когда люди соглашаются на неполный набор коммуникаций.
Компания «НДВ-Недвижимость» вложит 1 миллиард рублей в строительство микрорайона «Мегаполис» - масштабного проекта комплексной застройки комфорт-класса. В его рамках на территории столичного района «Косино-Ухтомский» будет построено более 650 000 кв. м. жилья.
Зачастую арендаторы снимают жилье не по тем критериями, которые были озвучены изначально. В процессе подбора квартиры могут поменять требования, касающиеся стоимости, месторасположения объекта, его класса и уровня отделки. По данным компании «НДВ-Недвижимость», так происходит в 40% случаев.
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в 2014 году вышло 108 новых корпусов, что составило почти 40% от текущего объема предложения. При этом с начала года рост объема предложения составил 7,4%, а относительно ноября – на 1,8% за счет выхода в реализацию новых проектов и завершения продаж по ряду корпусов.
Компания «НДВ-Недвижимость» провела специальный опрос на сайте, в котором приняли участие более 10 000 человек. Главный вопрос заключался в том, на какую инфраструктуру рассчитывает покупатель к моменту заселения в новостройку.
Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» решили выяснить, за счет каких средств люди собираются приобрести вторичное жилье. Как показало исследование, в основном покупатели рассчитывают на свои силы. Более половины из них стараются обойтись без кредитов, помощи со стороны государства, а также родственников и знакомых.
7% обращений по загородной недвижимости приходится на обмен дома на квартиру. В «НДВ-Недвижимость» такие сделки проходят по специальной схеме, которая позволяет клиентам значительно сэкономить время и средства. Специалисты прогнозируют, что количество обращений по данной услуге будет стабильно расти.
Понятие квартирного обмена стало
сегодня немного размытым: сейчас так могут назвать любую операцию с
недвижимостью, при которой человек переезжает, хотя точнее называть
обменом именно такую сделку, где два человека фактически меняются своими
квартирами (с возможной доплатой).