19:08

40% киевских застройщиков пытаются захватить рынок демпингом

В столичном региое начался новый строительный бум, который спровоцировала девальвация национальной валюты и резкое падение доверия населения к банковской системе. На рынке сегодня работает порядка 30-40% малоизвестных застройщиков, которые путем демпинга пытаются отвоевать часть рынка. В случае резких колебаний цены они могут просто остановиться в виду недостатка резервных средств на достройку объектов. Об этом сообщается в материале KV  “Столичные недострои: как нужно решать проблему”.

"За последнее время на рынок зашло много новых компаний, которые достаточно активно застраивают Киев и область. В Киеве за последние месяцы отмечено начало продаж около 10 новых проектов, тогда как в области – десятки", - сообщает владелец строительной компании “К.А.Н. Девелопмент” Игорь Никонов.

По его словам, рынок однозначно развивается. К сожалению, такое активное развитие способствовало появлению в сегменте жилищного строительства мало профессиональных игроков.

"Они не до конца понимают потребности своего потенциального покупателя, не соблюдают нормы и стандарты качества, не просчитывают все риски по реализации проектов, и, главное, не создают резервные фонды", - говорит Никонов, добавляя, что есть ряд компаний, которые предлагают рынку качественный современный продукт.

"На сегодняшний день на рынке работает порядка 30-40% малоизвестных застройщиков, которые путем демпингования цен пытаются отвоевать часть рынка. Но все должны понимать, что в случае резких колебаний цены они могут просто остановиться в виду недостатка резервных средств на достройку объектов. Поэтому потенциальным покупателям квартир я рекомендую крайне внимательно подходить к выбору застройщика: безусловно, цена – важна, но кому надо квартира по минимальной цене в доме, который никогда не достроится и не примется в эксплуатацию? Поэтому надежность застройщика, его финансовая стабильность, а также качество его проектов сегодня выходит на первый план. Я советую покупать квартиры у проверенных застройщиков или в уже завершённых объектах", - говорит Никонов.

Также он отмечает, что не следуют обольщаться на счет того, что крупные компании, смогут подхватить недостроенные проекты. Законодательно это не возможно.

"Если говорить о глобальной проблеме недостроев Киева, то данную проблему можно частично разрешить путём завершения строительства объектов муниципальными предприятиями", - отметил Никонов.

По его словам, у КГГА существует специальная программа с целью урегулирования данной проблемы, однако возможности города не безграничны. Нужны изменения в законы.