08:39
Аннулирование права собственности: как избежать потери вашей недвижимости?
Потеря права собственности на недвижимость в Украине: причины и меры предосторожности
Право собственности на недвижимость в Украине — это не просто формальность, а юридическая гарантия, подтверждающая, что квартира, дом или земельный участок принадлежат конкретному лицу. Однако даже при наличии записи в реестре, это право может быть аннулировано. В 2025 году основания для аннулирования могут быть связаны с юридическими, административными или военными обстоятельствами.
Основные причины потери права собственности
-
Решение суда:
- Если суд признает недействительным договор купли-продажи, дарения или наследования, право собственности аннулируется. Это может произойти, если:
- Имущество было продано без согласия одного из совладельцев.
- Продавец был недееспособным или находился под давлением.
- Документы были подделаны или содержали ошибки.
- В 2025 году судебная практика ужесточилась, и аннулирование может происходить даже из-за незначительных формальных ошибок в сделках.
- Если суд признает недействительным договор купли-продажи, дарения или наследования, право собственности аннулируется. Это может произойти, если:
-
Ошибки при регистрации:
- Нотариусы и регистраторы могут допускать ошибки. Неправильные данные в документах или вмешательство в реестр (например, хакерские атаки) могут привести к аннулированию права собственности. В 2025 году контроль за действиями регистраторов был усилен.
-
Двойная регистрация:
- Проверки недвижимости, зарегистрированной до 2013 года, выявляют случаи, когда одно и то же жилье зарегистрировано на разных лиц. В таких случаях регистратор может аннулировать более позднюю запись.
-
Сомнительные схемы приобретения:
- Ужесточение законодательства по проверке происхождения средств может привести к аннулированию права собственности, если квартира была куплена на средства, полученные незаконным путем.
-
Наследственные споры:
- Если один из наследников оформляет имущество на себя, не дождавшись завершения всех юридических процедур, это может привести к аннулированию права собственности.
-
Экспроприация для общественных нужд:
- Государство может изымать недвижимость для общественных нужд, например, для строительства инфраструктуры. В таких случаях владельцу компенсируют рыночную стоимость, но право собственности может быть потеряно.
-
Военное положение:
- В условиях войны правительство может временно изымать имущество для нужд обороны, что может привести к потере контроля над собственностью.
Кому стоит быть особенно осторожным
В зоне риска находятся не только новые владельцы, но и те, кто имеет недвижимость:
- Приобретенную до 2013 года, но не зарегистрированную в новом реестре.
- Полученную в наследство или дарение без надлежащего нотариального оформления.
- В домах с зафиксированными строительными или имущественными конфликтами.
- Оформленную с помощью сомнительных юридических компаний.
Что делать в случае аннулирования права собственности
- Обратитесь к адвокату: Это первый шаг для защиты ваших прав.
- Получите копию решения суда или объяснения от регистратора: Это поможет понять причины аннулирования.
- Подавайте апелляцию или иск: Если аннулирование произошло незаконно, вы можете оспорить это решение.
- Требуйте компенсацию убытков: В некоторых случаях возможно требование компенсации через государство или гражданский иск.
Отопительный сезон вскоре заканчивается. Однако многим жителям многоэтажек еще придется выплачивать немалые деньги за отопление, которые они задолжали этой зимой. Только теперь мы по-настоящему понимаем, что такое «реальные тарифы». Чтобы они не стали для нас неподъемной обузой, нужно отважиться на серьезные изменения. Но что можно сделать?
Уютная, манящая в свои объятия постель – поистине культовое место, где происходят события, связанные с ключевыми моментами нашего бытия. В разные эпохи место для сна обустраивалось с максимальным комфортом, и, несмотря на веяния легкомысленной моды, эта традиция оказалась незыблемой и в нашем веке.
Эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» назвали основные пять причин, по которым москвичи лишаются права собственности на свою недвижимость. Гражданское законодательство РФ устанавливает исчерпывающий перечень законных оснований для утраты права собственности.
Можно ли установить в бревенчатом доме окно так, чтобы оно надёжно служило долгие годы? Ответ дают специалисты Deceuninck («Декёнинк»), ведущего европейского производителя оконных систем и материалов для них, на примере реального объекта — частного домовладения в посёлке Барбошина Поляна в Самарской области, который обустраивала местная компания «Уютный дом». 
Тем, кто решился на ремонт дома или квартиры своими силами, придётся стать не только строителем, но и бригадиром, а значит, обходиться без поддержки профессионала. Однако полагаться исключительно на личный опыт зачастую недостаточно, чтобы избежать ошибок. Мы собрали топ-4 вопросов, чаще всего задаваемых заказчиками бригадирам. Именно незнание этих моментов, как правило, приводит малоопытных строителей к необходимости переделывать ремонт и тратить лишние деньги на материалы.
Внезапная неспособность ключа войти в замочную скважину — проблема, с которой многие из нас сталкивались. Эта неприятная ситуация может возникнуть по разным причинам, от механических повреждений до климатических условий.
Плоская кровля потекла, а вместе с ней и деньги собственника. Ведь если вовремя не устранить проблему, за 3–5 лет «с водой уйдет» до 10 % стоимости всего здания. А встречаются такие случаи часто: инструментальные обследования показывают, что даже на новых или свежеотремонтированных битумных покрытиях на каждые 100 м2 приходится минимум одна протечка.