Жилплощади продолжат дорожать в связи с постоянным обвалом гривны, а спрос возрастет лишь после подъема экономики.
В Украине сейчас стабильно опускается стоимость на недвижимость. По оценкам профессионалов, всего за пару месяцев квартиры с "вторички" упали в цене на 1,5 - 2%. Расценки укрепляются в долларахСША и в итоге девальвации гривни жилплощади получаются, что дорожают и продавцам приходится уменьшать цену.
"Расценки укрепляются в долларах, однако подсчеты производятся в нац.валюте. Это значит, что те, кто был с гривной и желал приобрести жилплощадь, эту вероятность потерял. Ежели при курсе 8грн жилплощадь можно было приобрести за 240тыс. грн, то при курсе в 27грн за эту же жилплощадь ныне уже необходимо дать 810тыс. грн. У меня были в прошедшем году покупатели, которые внезапно сообщают: "нет, мы пока подождем, продавать ещё не станем", – ведает риелтор Максим Бабуряк.
Председатель комитета ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас считает, что по результатам 2015-года спрос на рынке сократился на более чем 30%. В 2016-м специалисты фиксируют рост численности продаж.
На этот момент расценки на первичке стабильны, в то время как жилище на "вторичке" продолжает падать. Главный спрос (80 % сделок ) – жилье в "дешевом" секторе. По оценкам профессионалов, "дешево" – это 25-30тыс. грн за 1кв.метр в новой жилплощади и до 40тыс. грн – на "вторичке".
По исследованиям 1-го из веб-порталов недвижимости, в Днепропетровске, Ивано-Франковске, Херсоне, Ровно, Запорожье, Хмельницком и Черкассах в среднем цена обвалилась порядка шестиста долларов с истока года. 1-комнатные квартиры во Львове сохранились на минувшем уровне.
Максим Бабуряк предсказывает: расценки на вторичном рынке (в СКВ) будут в 2017-м понижаться, на первичке – останутся стабильными. Цена квартир станет расти опосля того, как начнет активно роскручиваться экономика. "В последующем году нам сулят подъем экономики, подъем зарплат. В тот момент когда экономика оживится, расценки и поползут вверх. В данный момент элементарно отсутствует для данного практически все предпосылоки. Не считая того, спрос в данный момент будет падать, а предложение – нет. Люди пробуют сдать пустые жилплощади для такого, чтоб самолично не платить за драгоценную коммуналку", – убежден Максим Бабуряк.