08:17
Что происходит с рынком недвижимости в Днепропетровске
В Днепропетровске за 2 года существенно просели расценки на недвижимость, до 18%. Прежде всего за счет элитной недвижимости, которая растеряла собственную привлекательность.
В Днепропетровске спрос сдвинут в сторону первичного жилища. По утверждению менеджера «Магистра Недвижимости» Вероники Ковалевской, поясняется это высочайшим уровнем доверия к местным девелоперам. Предложение, в зависимости от сектора и локации, — от $400 до $1000 за квадратный метр жилья.
«По прецеденту на уровне третьего этажа квартиры от застройщика уже трудно приобрести. Далее они доступны лишь от инвесторов», — сообщает Ковалевская. При этом в неких проектах доля инвесторов доходит до 40%.
Спрос, по словам риелтора, подрос в прошедшем году, когда доверие к банковской системе снижалось. Инвестиционный спрос устремлен на одно-двухкомнатных квартирах (под сдачу в аренду) либо трешках с неплохими видовыми чертами (под перепродажу). Фактически все девелоперы предлагают жилплощади «под ключ». При этом самый-самый недорогой вариант ремонта, доступного в Днепре, — от $50 за кв. м.
На вторичном рынке Днепра посильнее всего дешевеет старенькое жилище, независимо от локации. Двушка в 60 квадратов в девятиэтажке с газовым котлом будет реализована за $30−33 тыс., в екатерининском доме (здания в центре) — по $18−20 тыс. Однако главной спрос на вторичном рынке — на 2-ух-трехкомнатные жилплощади по стоимости $35−50 тыс.
Переселенческий спрос в Днепре по-прежнему связан с арендой. Потому глобальных покупок в данном секторе покуда нет. А ежели переселенцы и выбирают жилище, то дешевое.