Главная » 2017»Январь»20 » Что происходит с рынком недвижимости в Днепропетровске
08:17
Что происходит с рынком недвижимости в Днепропетровске
В Днепропетровске за 2 года существенно просели расценки на недвижимость, до 18%. Прежде всего за счет элитной недвижимости, которая растеряла собственную привлекательность.
В Днепропетровске спрос сдвинут в сторону первичного жилища. По утверждению менеджера «Магистра Недвижимости» Вероники Ковалевской, поясняется это высочайшим уровнем доверия к местным девелоперам. Предложение, в зависимости от сектора и локации, — от $400 до $1000 за квадратный метр жилья.
«По прецеденту на уровне третьего этажа квартиры от застройщика уже трудно приобрести. Далее они доступны лишь от инвесторов», — сообщает Ковалевская. При этом в неких проектах доля инвесторов доходит до 40%.
Спрос, по словам риелтора, подрос в прошедшем году, когда доверие к банковской системе снижалось. Инвестиционный спрос устремлен на одно-двухкомнатных квартирах (под сдачу в аренду) либо трешках с неплохими видовыми чертами (под перепродажу). Фактически все девелоперы предлагают жилплощади «под ключ». При этом самый-самый недорогой вариант ремонта, доступного в Днепре, — от $50 за кв. м.
На вторичном рынке Днепра посильнее всего дешевеет старенькое жилище, независимо от локации. Двушка в 60 квадратов в девятиэтажке с газовым котлом будет реализована за $30−33 тыс., в екатерининском доме (здания в центре) — по $18−20 тыс. Однако главной спрос на вторичном рынке — на 2-ух-трехкомнатные жилплощади по стоимости $35−50 тыс.
Переселенческий спрос в Днепре по-прежнему связан с арендой. Потому глобальных покупок в данном секторе покуда нет. А ежели переселенцы и выбирают жилище, то дешевое.
Жилплощади продолжат дорожать в связи с постоянным обвалом гривны, а спрос возрастет лишь после подъема экономики. В Украине сейчас стабильно опускается стоимость на недвижимость. По оценкам профессионалов, всего за пару месяцев квартиры с "вторички" упали в цене на 1,5 - 2%. Расценки укрепляются в долларахСША и в итоге девальвации гривни жилплощади получаются, что дорожают и продавцам приходится уменьшать цену.
Кто людям помогает, тот тратит время зря? Не хочется говорить это в утвердительной форме, но сегодняшняя ситуация с достройкой объектов обанкротившейся корпорации "Укрбуд" заставляет вспомнить именно эту поговорку.
Рост цен на большинство прямо зависящих от импорта из недружественных стран компонентов для производства сэндвич-панелей составил 30–70 %, при этом из России уходят европейские бренды-производители. Среди них —ирландский бренд Kingspan, рыночная доля которого достигала 5 %.
На Олимпийские игры-2024 в Париже ожидается прибытие 16 млн гостей. Журналисты, волонтёры и зрители спешно ищут жильё, а с этим – резко растут и цены на аренду. Для тех, кто снимает жильё на срок менее 120 дней, не установлен верхний предел цен, поэтому нередко арендодатели просят до €1 000 в сутки за квартиру, в зависимости от локации.
В ноябре на продажу предлагалось 2 077 объектов общей площадью 3 180 тыс. кв.м и общей стоимостью 11,327 млрд. $, что выше показателей октября 2015 г. на 11% по количеству и на 12% по общей площади.
В жизни риэлторов всегда находится место для юмора и всевозможных курьезов, поэтому в преддверии Нового года мы предлагаем подборку самых необычных историй, которые произошли в сфере аренды жилья.
2015 год стал для рынка коммерческой недвижимости не столь катастрофичным, как опасались многие эксперты. В то же время, в этом году сформировался целый ряд совершенно новых для рынка тенденций, которые раньше либо не проявлялись вообще, либо оказывались исключением, которое лишь подтверждает правило.
Эксперты группы компаний RRG подвели итоги 2015 года для рынка коммерческой недвижимости Москвы. Выяснилось, что за год средняя ставка аренды коммерческих помещений в столице, выраженная в долларах, снизилась почти на треть, до минимума 2007-2015 годов и уровня, который примерно на 30% ниже предыдущего ценового «антирекорда», зафиксированного в 2010 году на фоне мирового экономического кризиса.
В Днепропетровске за 2 года существенно просели расценки на недвижимость, до 18%. Прежде всего за счет элитной недвижимости, которая растеряла собственную привлекательность.
Жилплощади продолжат дорожать в связи с постоянным обвалом гривны, а спрос возрастет лишь после подъема экономики. В Украине сейчас стабильно опускается стоимость на недвижимость. По оценкам профессионалов, всего за пару месяцев квартиры с "вторички" упали в цене на 1,5 - 2%. Расценки укрепляются в долларахСША и в итоге девальвации гривни жилплощади получаются, что дорожают и продавцам приходится уменьшать цену.
Кто людям помогает, тот тратит время зря? Не хочется говорить это в утвердительной форме, но сегодняшняя ситуация с достройкой объектов обанкротившейся корпорации "Укрбуд" заставляет вспомнить именно эту поговорку. 
Рост цен на большинство прямо зависящих от импорта из недружественных стран компонентов для производства сэндвич-панелей составил 30–70 %, при этом из России уходят европейские бренды-производители. Среди них —ирландский бренд Kingspan, рыночная доля которого достигала 5 %.
На Олимпийские игры-2024 в Париже ожидается прибытие 16 млн гостей. Журналисты, волонтёры и зрители спешно ищут жильё, а с этим – резко растут и цены на аренду. Для тех, кто снимает жильё на срок менее 120 дней, не установлен верхний предел цен, поэтому нередко арендодатели просят до €1 000 в сутки за квартиру, в зависимости от локации.
В ноябре на продажу предлагалось 2 077 объектов общей площадью 3 180 тыс. кв.м и общей стоимостью 11,327 млрд. $, что выше показателей октября 2015 г. на 11% по количеству и на 12% по общей площади.
В жизни риэлторов всегда находится место для юмора и всевозможных курьезов, поэтому в преддверии Нового года мы предлагаем подборку самых необычных историй, которые произошли в сфере аренды жилья.
2015 год стал для рынка коммерческой недвижимости не столь катастрофичным, как опасались многие эксперты. В то же время, в этом году сформировался целый ряд совершенно новых для рынка тенденций, которые раньше либо не проявлялись вообще, либо оказывались исключением, которое лишь подтверждает правило.