Рентабельность производства в стройотрасли Казахстана бьет рекорды в текущем году. Основной драйвер роста - крупные и средние стройкомпании, сообщают эксперты Finprom.kz.
Строительный сектор становится одной из ведущих отраслей экономики Казахстана - по итогам 1квартала 2016 года объем производства в отрасли зафиксировал рекордное для начала года значение в 835 млрд тенге. Это на 55% выше уровня производства в стройотрасли за январь-март 2015 года.
Таким образом доля строительства в ВВП страны выросла до 9% с 7% год назад.
Резкий рост выпуска в отрасли обеспечили в основном крупные и средние участники рынка. По итогам 1 квартала текущего года объем производства крупными и средними предприятиями увеличился почти в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 607 млрд тенге. Выпуск в малом секторе увеличился менее значительно, на 20% за год до 228 млрд тенге. Доля участия малых предприятий в совокупном выпуске в отрасли сократилась с 36% до 27%.
Увеличение выпуска в строительстве формируется на фоне роста цен в отрасли - цены на строительно-монтажные работы, машины и оборудование и прочие стройработы и затраты в течение 1 квартала 2016 года выросли на 0,3-0,4% в месяц.
Крупный сегмент подталкивает рост в отрасли, как следствие - производительность труда на крупных и средних предприятиях увеличилась более значительно, чем на малых.
По итогам 1 квартала 2016 года реальная производительность труда в крупных и средних стройкомпаниях (с учетом влияния инфляции) составила 3,3 млн тенге на работника, что на 67% выше, чем было в январе-марте 2015 года. Такой же резкий рост производительности в крупном сегменте был зафиксирован в 2013 году.
На малых предприятиях, напротив, производительность труда в текущем году падает - по сравнению с уровнем 1 квартала 2015 года реальная производительность снизилась на 15% и составила всего 1,3 млн тенге на человека.
Отметим, что рост производительности на крупных и средних предприятиях сопровождался сокращением численности работников на 8,3 тыс. человек, в то время как в малом сегменте размер совокупного штата вырос на 32,1 тыс. чел.
Оптимизируя расходы на персонал крупные и средние стройкомпании в 1 квартале 2016 года добились увеличения прибыли до рекордного уровня в 150 млрд тенге. Напомним, что на протяжении последних двух лет за первые 3 месяца года крупный сегмент стройсектора фиксировал убыток.
Вкупе с менее значительным ростом расходов на производство (+36% за год) уровень рентабельности производства в крупном сегменте вырос до 30% - это максимальный показатель эффективности за последние 2 года.
В малом секторе также наблюдается рост рентабельности производства. Если годом ранее показатель прибыльности выпуска составлял всего 0,4%, то по итогам 1 квартала 2016 года рентабельность составила более 10%.
Наиболее крупными участниками национального строительного рынка являются компания "Базис", корпорация "Кулагер" и ТОО "SHEBERBUILD".
По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», сегодня на рынке столичного региона более чем в 76% новостроек предлагается услуга trade in, которая все большей популярностью пользуется среди клиентов. Если в 2014 году доля реализации квартир по программе взаимозачета занимала 5-7% от общего объема продаж девелоперов, то в 2019 году этот показатель вырос до 15-20% в зависимости от проекта.
Специалисты ГК “Экоофис” проанализировали статистику обращений со стороны арендаторов офисных помещений на объектах компании за последние пять лет. Согласно полученным данным, доля обращений со стороны арендаторов возрастной группы 20-25 лет с начала 2013 года выросла в три раза
За последний год квартиры в новостройках с целью инвестиций стали покупать почти вдвое чаще. К такому выводу пришли эксперты ГК «Атлант» по итогам изучения структуры сделок в своих проектах. При этом по оценкам специалистов, доля подобных покупок в среднем по рынку сегодня составляет около 15%.
Согласно подсчетам департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», рынок новостроек Новой Москвы в ноябре показал разнонаправленную динамику по сегментам. Увеличение стоимости квадратного метра зафиксировано в объектах бизнес-класса. Новостройки уровня комфорт и эконом показали незначительное снижение показателя.
Минфин объявил о прекращении программы госсубсидирования ипотечных ставок. Это значит, что осталось чуть больше месяца для того, чтобы оформить ипотеку под 11-12%.
В декабре снижение объема нового предложения на фоне повышения стадии готовности текущих проектов привело к увеличению средней стоимости квадратного метра новостроек Новой Москвы. Рост показателя составил около 1%.
Как докладывает «Прораб Днепропетровщины», о данном на собственной страничке в Twitter сказал пресс-секретарь главы страны Святослав Цеголко. «Президент поставил свою подпись в закон о внеочередных выборах городского головы Кривого Рога», — сказал Цеголко.