Покуда над Европой сгущаются облака еще одного денежного упадка, почти все игроки хотят вкладывать собственные капиталы «в кирпичи», либо, по другому разговаривая, - класть в платную недвижимость. Но возникает вопросец: какой-никакой ареал, страну, град избрать? Сделать свой выбор с курсом обязаны посодействовать рейтинги водящих консалтинговых фирм.
В первом квартале 2012 года размер прямых вложений в коммерческую недвижимость Европы достиг €25 миллиардов, увеличившись по сравнению с прошедшим годом на 4%. Но валютные потоки текли в экономики различных стран совершенно неритмично.
Спрос на коммерческие площади в государствах Южной Европы, которые в данный момент чувствуют нешуточные финансовые проблемы, шибко понизился. К примеру, вложения в недвижимость Испании за год свалились на 84%. Наиболее стабильные экономики Скандинавских стран, напротив, воспользовались репутациею у игроков. В недвижимость Швеции поступило на 46% больше средств, нежели в прошлом году.
Однако даже итог, который получилось заполучить «Скандинавскому тигру», привидится неубедительным по сопоставлению с фуррорами неких развивающихся рынков. В особенности отличились Турция и Российская Федерация: вложения в коммерческую недвижимость данных государств за год возрасли на 113% и 200% соответственно.
Эти выводы содержатся в ежегодном отчете LaSalle Investment Management. Спецы изучили финансовую обстановку в 326 регионах, находящихся в 33 государствах Европы, и составили рейтинг E-REGI 2011 (European Regional Economic Growth Index). Наверное типичный экскурсовод для игроков, – как больших денежных групп, этак и собственников маленьких личных капиталов – который помогает обнаружить фаворитов посреди региональных рынков и отыскать города, в которых в среднесрочной перспективе станет отслеживаться высочайший спрос на недвижимость.
На фоне всеобщего финансового регресса в Европе, победителями рейтинга стали огромные агломерации и города, имеющие отличия высочайшим уровнем достатка и сформированным, развитым рынком.
Пятерка лидеров :
- Москва: впервые первая
- Лондон: самый зрелый рынок
- Мюнхен: небольшой, но перспективный
- Париж: экономическая доминанта
- Стамбул: неожиданный прорыв
Таковым образом, Москва имеет большой потенциал, за коим скрываются огромные опасности. В то время как инвестиции в платные объекты водящих мегаполисов Западной Европы куда наиболее верны. Наверное поэтому сами жители России деятельно скупают недвижимость Лондона?
Цены на донецком рынке недвижимости постоянно раскачиваются - то вниз, то вверх, словно качели. И если месяц назад некоторые эксперты говорили, что стоимость квадратных метров падать не будет, то сейчас все наоборот.
По итогам марта одним из самых резонансных событий стало продление ипотеки с господдержкой. Банки продолжают кредитовать население по выгодным ставкам, а спрос на заемные средства не претерпел значительных изменений. Однако все могло быть по-другому в случае отмены программы.