Жилье в наше время - товар недешевый и при этом покупаете вы квартиру на годы, а потому очень важно позаботиться о комфорте и безопасности для себя и для своей семьи. Как показывает практика, процесс покупки жилья содержит немало подводных камней. При этом (пожалуй) больше всего их следует ожидать, если собираетесь купить квартиру в новострое.
Покупка квартиры на начальных стадиях строительства всегда привлекала инвесторов, поскольку стоимость квадратных метров в такое время значительно дешевле, чем после сдачи дома в эксплуатацию.
Вместе с тем надо знать, что такая инвестиция сопровождается рядом рисков, полностью исключить которые невозможно. Только в прошлом году свыше 200 000 семей инвестировали в новое жилье, но так его и не получили. Но при правильном подходе риски можно минимизировать с юридической точки зрения, что позволит спать спокойно, а после завершения строительства - получить приобретенную квартиру.
Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке Украина
1. Обратите внимание на этажность дома.
Чтобы повысить доходность, застройщики частенько увеличивают этажность дома. При покупке квартиры нужно узнать, согласовывалась ли достройка с соответствующими организациями и есть ли разрешение на строительство дополнительных этажей.
Понадобится также такая информация о застройщике:
- Сколько домов он уже построил?
- Всегда ли вовремя заканчивал работы?
- Не грешил ли введением изменений в проект во время строительства?
2. Грамотно составленный договор при покупке квартиры в новостройке очень важен.
Важно обратить внимание на все нюансы оформления договора. Особенно важна четкая фиксация метража жилой площади. Иначе есть вероятность приобрести квартиру определенной площади, а при оформлении права собственности на объект недвижимости еще и доплатить значительную сумму за дополнительную.
Наиболее частый прием недобросовестных застройщиков - изменение проекта застройки, когда на лоджию не устанавливают двери и включают ее метраж в жилую площадь с соответствующим удорожанием квартиры от застройщика.
3. На какой земле можно строить многоквартирный дом.
При покупке квартиры в строящемся объекте нужно внимательно изучить земельный участок, т.к. в часто в этом кроется опасность покупки квартиры в новостройке. Бывают случаи, когда в погоне за прибылью многоэтажки возводятся на крошечных участках, которые не только не обеспечивают условий для отдыха жителей дома, но и становятся проблемой для соседей.
Про земельный участок важно знать:
- Достаточна ли его площадь для обеспечения комфортного отдыха детям и взрослым?
- Не планируется ли рядом с участком строительство другого многоэтажного сооружения, которое будет затенять, как сам участок, так и окна здания?
Как безопасно купить квартиру в новостройке
Чтобы узнать все о покупке, минимизировать риски при приобретении квартиры в новостройке и (в случае необходимости) суметь защитить свои права в суде, следуйте этой пошаговой инструкции:
1. Соберите детальные сведения о компании-застройщике.
Были довольны сроками и качеством квартиры в новостройке на предыдущих объектах и каково состояние дел на тот момент, когда вы решили приобрести квартиру. Иногда компании с хорошей репутацией по разным причинам могут становиться проблемными застройщиками.
2. Лично посетите объект и проверьте, идет ли строительство по заданному плану и каково состояние квартир в строящемся доме.
3. Требуйте учредительные документы: устав и свидетельство регистрации юридического лица.
4. Проверьте, какие есть документы у лица, занимающегося непосредственно продажей квартиры в новостройке (дают ли они право на заключение договора).
5. Перед тем, как купить квартиру, попросите предоставить лицензию на строительство. Важно, чтобы не истек срок ее действия и разрешение для строительства жилого дома данной этажности.
На данный момент это самые важные как купить квартиру в новостройке советы. Надеемся, что эта наша короткая консультация поможет вам удачно инвестировать средства и избежать проблем при приобретении жилья!
#купить квартиру в новостройке украина, #купить квартиру в новострое, #как купить квартиру в новостройке советы, #как безопасно купить квартиру в новостройке, что нужно знать при покупке квартиры в новостройке украина, договор при покупке квартиры в новостройке, на какой земле можно строить многоквартирный дом
Торшеры, светильники не готовы воспроизвести атмосферу освещения, образующуюся при применении натуральных свечей. В «Доме Мебели» подобраны престижные канделябры, которые возможно приобрести с доставкой в Киеве и стране.
Приобретение квартиры в другом городе еще 10-15 лет назад представляло собой целую спецоперацию, которую требовалось тщательно спланировать. Но развитие цифровых технологий и пандемия коронавируса значительно изменили этот процесс. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, как выбрать квартиру в другом городе с учетом современных трендов.
На рынке элитных новостроек Москвы порядка 790 квартир и апартаментов продаются в готовых зданиях, а их средняя стоимость составляет 898 тыс. рублей за кв.м. По подсчетам аналитиков, это ниже, чем в среднем в строящихся комплексах сегмента, где квадратный метр стоит 1,4 млн рублей. Аналитики компании подготовили обзор готового и относительно недорогого элитного жилья в столице.
На сегодняшний день основной спрос в сегменте жилья эконом-класса сосредоточен на самых доступных предложениях. Большинство сделок с новостройками в Московской области проходит с лотами, бюджет которых не превышает 2,5 млн рублей. Эксперты ГК «Лидер Групп» проанализировали предложение на первичном рынке недвижимости Подмосковья и определили, какую недвижимость можно приобрести в разных районах в рамках данной суммы.
На сегодняшний день как частные лица, так и различные предприятия занимаются активным и тщательным подбором новейших, альтернативных и, главное, более дешевых энергоресурсов, методов и способов теплообеспечения. 
Рядовые украинцы, долги которых перешли коллекторским компаниям, предпочитают выкупать их с большим дисконтом, сообщил генеральный директор компании «УкрБорг» Игорь Прыхид. 
Эксперты адвокатской фирмы "Прецедент" считают ошибочным обвинять покупателей такой недвижимости в их желании купить дешевле. Для большинства из них купить "воздух" - чуть ли не единственная возможность обеспечить свои семьи жильем. 
Лейки для душа – устройства, что нужны для принятия аквапроцедур под потоками вода. Модификации есть различные – ручной душ (с эластичным рукавом), настенный, потолочный (тропик).