18:24

Как удачно купить квартиру в новостройке Украина

Жилье в наше время - товар недешевый и при этом покупаете вы квартиру на годы, а потому очень важно позаботиться о комфорте и безопасности для себя и для своей семьи. Как показывает практика, процесс покупки жилья содержит немало подводных камней. При этом (пожалуй) больше всего их следует ожидать, если собираетесь купить квартиру в новострое.

Покупка квартиры на начальных стадиях строительства всегда привлекала инвесторов, поскольку стоимость квадратных метров в такое время значительно дешевле, чем после сдачи дома в эксплуатацию.

Вместе с тем надо знать, что такая инвестиция сопровождается рядом рисков, полностью исключить которые невозможно. Только в прошлом году свыше 200 000 семей инвестировали в новое жилье, но так его и не получили. Но при правильном подходе риски можно минимизировать с юридической точки зрения, что позволит спать спокойно, а после завершения строительства - получить приобретенную квартиру.

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке Украина

1. Обратите внимание на этажность дома.

Чтобы повысить доходность, застройщики частенько увеличивают этажность дома. При покупке квартиры нужно узнать, согласовывалась ли достройка с соответствующими организациями и есть ли разрешение на строительство дополнительных этажей.

Понадобится также такая информация о застройщике:

• Сколько домов он уже построил?
• Всегда ли вовремя заканчивал работы?
• Не грешил ли введением изменений в проект во время строительства?

2. Грамотно составленный договор при покупке квартиры в новостройке очень важен.

Важно обратить внимание на все нюансы оформления договора. Особенно важна четкая фиксация метража жилой площади. Иначе есть вероятность приобрести квартиру определенной площади, а при оформлении права собственности на объект недвижимости еще и доплатить значительную сумму за дополнительную.

Наиболее частый прием недобросовестных застройщиков - изменение проекта застройки, когда на лоджию не устанавливают двери и включают ее метраж в жилую площадь с соответствующим удорожанием квартиры от застройщика.

3. На какой земле можно строить многоквартирный дом.

При покупке квартиры в строящемся объекте нужно внимательно изучить земельный участок, т.к. в часто в этом кроется опасность покупки квартиры в новостройке. Бывают случаи, когда в погоне за прибылью многоэтажки возводятся на крошечных участках, которые не только не обеспечивают условий для отдыха жителей дома, но и становятся проблемой для соседей.

Про земельный участок важно знать:

• Достаточна ли его площадь для обеспечения комфортного отдыха детям и взрослым?
• Не планируется ли рядом с участком строительство другого многоэтажного сооружения, которое будет затенять, как сам участок, так и окна здания?

Как безопасно купить квартиру в новостройке

Чтобы узнать все о покупке, минимизировать риски при приобретении квартиры в новостройке и (в случае необходимости) суметь защитить свои права в суде, следуйте этой пошаговой инструкции:

1. Соберите детальные сведения о компании-застройщике.

Были довольны сроками и качеством квартиры в новостройке на предыдущих объектах и каково ​состояние дел на тот момент, когда вы решили приобрести квартиру. Иногда компании с хорошей репутацией по разным причинам могут становиться проблемными застройщиками.

2. Лично посетите объект и проверьте, идет ли строительство по заданному плану и каково состояние квартир в строящемся доме.

3. Требуйте учредительные документы: устав и свидетельство регистрации юридического лица.

4. Проверьте, какие есть документы у лица, занимающегося непосредственно продажей квартиры в новостройке (дают ли они право на заключение договора).

5. Перед тем, как купить квартиру, попросите предоставить лицензию на строительство. Важно, чтобы не истек срок ее действия и разрешение для строительства жилого дома данной этажности.

На данный момент это самые важные как купить квартиру в новостройке советы. Надеемся, что эта наша короткая консультация поможет вам удачно инвестировать средства и избежать проблем при приобретении жилья!

#купить квартиру в новостройке украина, #купить квартиру в новострое, #как купить квартиру в новостройке советы, #как безопасно купить квартиру в новостройке, что нужно знать при покупке квартиры в новостройке украина, договор при покупке квартиры в новостройке, на какой земле можно строить многоквартирный дом