10:05
Налог на недвижимость приведет к повышению аренды жилья
Как рассказали "КП" в одном из столичных агентств недвижимости, пока что цены на аренду практически не изменились.
Во-первых, сейчас приближается лето, а это сезон затишья. Во-вторых, налог на недвижимость платится в течение 60 дней после получения уведомления, и люди еще не успели его оплатить.
- Поэтому до середины августа, когда в город начнут съезжаться первокурсники, мы не ждем повышения цен, - рассказали "КП" в агентстве недвижимости. - Но это явление происходит ежегодно, и все арендаторы к этому уже привыкли. Кроме того, сейчас доходы людей не растут слишком уж высокими темпами, поэтому резких скачков цен мы не ждем.
В то же время в Ассоциации специалистов недвижимости Украины уверены, что влияние введения налога таки будет и приведет оно к росту цен на аренду жилья.
Правда, слишком большим этот рост не будет. Например, налог на двухкомнатную квартиру будет составлять 300-500 гривен в год. Несложно посчитать, что ежемесячная арендная плата за такое жилье из-за налога может подорожать на 30-50 гривен.
На рынке аренды жилой недвижимости Киева наблюдается значительное падение спроса и стремительный рост предложения, как следствие — снижение до 20% цены долгосрочной аренды жилья в столице, которую декларируют арендодатели в своих объявлениях.
Санкции Евросоюза и США в отношении России, а также общая международная напряженность, скорректировали ситуацию на арендном рынке Москвы. С уменьшением бизнес-активности зарубежных компаний и оттоком экспатов в столице сокращается и количество арендных сделок с иностранцами
В процессе обсуждения договора арендатор и собственник выдвигают различные требования друг к другу. Одни пожелания легко выполнимы, другие могут стать причиной разногласий между сторонами. О том, какие ситуации чаще всего приводят к спорам, рассказывают эксперты «НДВ-Недвижимость».
В конце апреля Министерство финансов России опубликовало проект Основных направлений налоговой политики на 2015 год. Проект, в частности, предполагает изменения в системе налогообложения имущества физических лиц.