Согласно результатам исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank, опубликованным в декабре прошлого года, Украина заняла первое место в мире по падению цен на жилую недвижимость: к концу III квартала цены просели на 9,9% с начала года.
Как утверждают эксперты, драйвером этого процесса стало и продолжает оставаться жилье вторичного рынка недвижимости, которое до последнего момента держалось в цене. Причиной этого стали новые расценки на отопление: из-за изношенности внутридомовых сетей и отсутствия теплосчётчиков такие квартиры слишком дорого содержать. В свою очередь, сдать их можно зачастую только как жильё эконом-класса, т. е. возникает порочный круг.
«Если же рассматривать стоимость квартир в долларовом эквиваленте, то просто необходимо указать тот факт, что цена жилья на вторичном рынке упала до рекордно минимальной стоимости и на данный момент составляет 956 долларов за кв. м [Киев — Ред]. То есть, только за первый месяц нового года квартиры потеряли в стоимости больше 2,5% в долларах и 2,4% в гривнах соответственно», — отмечают аналитики портала недвижимости M2bomber. В целом же в конце января 2017 года медианная цена на однокомнатные квартиры в столице Украины составляла 936.500 грн (34 560 долларов), на двухкомнатные 1.488. 225 грн (55 000 долларов), на трехкомнатные 1.895.500 грн (70 000 долларов).
В регионах наблюдается похожая ситуация. «В 2015 году стоимость вторички упала на 25%, в 2016 году — на 16%. Мы ожидаем, что в 2017 году цены снизятся еще на 5%. На первом месте по снижении стоимости жилья — Одесса, там за год цена жилой недвижимости (социальное жилье и вторичное) снизилась на 18%, до 787 долларов за квадратный метр. На втором месте — Днепр, цена недвижимости снизилась на 17% до 570 долларов за квадратный метр. Третье место занимает Харьков, где снижение составило приблизительно 17%, до 592 доллара за метр квадратный. На четвертом месте — Львов, где средняя стоимость квадратного метра снизилась до 860 долларов за метр», — заявил во время пресс-конференции вице-президент ВОО «Лига экспертов Украины» Андрей Гусельников.