06:54
Олимпийскую деревню в Париже после игр преобразуют в офисы и жильё
Ситуация
Когда сто лет назад в Париже проходили летние Олимпийские игры, организаторы так хотели собрать спортсменов под одной крышей, что построили первую в истории олимпийскую деревню. Условия в ней были спартанскими, она состояла из меблированных деревянных лачуг, и вскоре после этого постройки сравняли с землёй.
На этот раз французские власти делают нечто совершенно иное. В рамках своих усилий по тому, чтобы сделать Олимпийские игры 2024 года в Париже «самыми ответственными и устойчивыми играми в истории», они создают то, что будет сохранено на долгое время.
Цитата
«Эта деревня была задумана как район, где будет жизнь после», — говорит Джорджина Гренон, директор по устойчивому развитию Парижских Олимпийских игр. «Париж 2024» арендует её всего на несколько месяцев», — добавляет она.
Подробности
Вместо того, чтобы поселиться в квартирах, построенных специально для них, спортсмены Олимпийской деревни этим летом будут жить в местах, которые потом станут чьим-то домом или местом работы.
После окончания Паралимпийских игр 8 сентября деревня, состоящая из 82 зданий, будет преобразована в офисные помещения для 6 000 сотрудников и квартиры для ещё 6 000 человек.
Организаторы надеются, что проект послужит моделью смягчения жилищного кризиса во французской столице, где растущие процентные ставки и цены, а также недостаточное предложение делают покупку или аренду дома более трудной, чем когда-либо.
Спрос на доступное жильё настолько велик, что, когда крошечная квартира площадью всего 10 квадратных метров в 10-м округе Парижа вышла на рынок аренды в прошлом году за €610 в месяц, менее чем за неделю она привлекла 76 претендентов.
Место для Олимпийской деревни было выбрано в надежде, что оно оживит некоторые исторически бедные северные пригороды французской столицы. Деревня расположена на пересечении трёх пригородов: Сен-Дени, рабочего квартала, долгое время ассоциирующегося с преступностью и отсутствием безопасности, быстро облагораживающегося Сен-Куинна, а также Иль-Сен-Дени. 48% зданий в Иль-Сен-Дени, построенных для Игр, будут отведены под муниципальное жильё.
Риски
Подобные обещания создать доступное жильё в восточном Лондоне были сделаны перед Олимпийскими играми 2012 года. В 2022 году ВВС сообщили, что из 9 000 домов, построенных в Олимпийском парке, менее 200 предлагались по самым низким ценам.
Приостановившаяся
на некоторое время активность частных инвесторов на рынке недвижимости
постепенно возобновляется. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в
конце прошлого года количество инвестиционных сделок на вторичном рынке
жилья увеличилось на 10-15%. Основной спрос пришелся на недорогие одно- и
двухкомнатные квартиры. Правда, «инвестиционные сделки не носили
массовый характер», - отмечал осенью Лев Литовкин, руководитель офиса
«Митино» компании «ИНКОМ-Недвижимость». О спросе на квартиры меньшей
площади писал и аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» (см.
«Жилье дешевеет за счет меньшей площади»).
Французских журналистов возмутила речь президента Украины Петра Порошенко на климатической конференции в Париже, в которой он заявил, что "терроризм с которым столкнулась Франция, — это то с чем ежедневно борется Украина в последние 21 месяц".
Согласно плану нового Налогового кодекса, созданного Минфином, в 2016 году учтен существенный подъем акцизов на спиртное и табак и отмену имеющихся льгот по НДС. Как итог, потребительские цены на соответствующие продукты и сервисы непременно возрастут, так как производители всегда акциз и НДС полностью закладывают в стоимость продукции. Не считая того, уже принятые решения приведут к подъему расценок и на остальные продукты и сервисы.
До того, как злокозненный депутат Олег Барна попытался захватить украинского премьера приёмом двойной суплекс с прогибом, Арсений Яценюк все-таки успел рассказать депутатам Верховной Рады и телеаудитории, как прекрасно живётся людям в Украине, где есть такой замечательный Кабинет Министров.
Накануне вечером, 23 февраля, после праздничного салюта на одной из улиц Волгограда местные жители обнаружили артиллерийское орудие, которое перекрыло пешеходную часть улицы. Поняв, что оно не бутафорское и не было специально выставлено для создания праздничного антуража, люди вызвали сотрудников правоохранительных органов.
Наступивший год станет годом роста арендных ставок и снижения доли вакантных площадей в офисах средней ценовой категории, - уверены эксперты ГК «ЭКООФИС». Причем это произойдет независимо от продления западных санкций и изменения курса валют (за исключением резкой девальвации). Специалисты приводят 5 аргументов в пользу данного тезиса.
Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали спрос на офисы класса В и В- в Москве в первые 4 месяца 2017 года. Согласно полученным данным, в среднем, спрос на помещения вырос по отношению к аналогичному периоду прошлого года на 16%.