06:20
Особенности ипотеки и страхования на рынке недвижимости Израиля
Благодаря своему мягкому и теплому климату, курортам и благоприятным
условиям для ведения бизнеса Израиль является привлекательным для
инвесторов в плане капиталовложений в недвижимость, сообщает Аксакал.Стоит отметить, что в Израиле не предусмотрено каких-то ограничений для покупки недвижимости иностранцами, но стоимость объектов входит в число самых высоких в мире. Если инвестор имеет достаточно средств, чтобы уплатить стоимость объекта единоразово, то процедура покупки будет очень прозрачной, утверждают аналитики журнала для инвесторов «Биржевой лидер» (см. «Недвижимость Израиля: особенности ипотеки и страхования»).
Если же средств для покупки понравившегося объекта недвижимости не хватает, то эффективным и безопасным вариантом решения этой проблемы станет ипотечный заем в местном банке.
Нормами законодательства страны не предусмотрено особенностей для покупки недвижимости иностранцами, но владение жильем в Израиле не является основанием для получения вида на жительство, как и гражданства.
Израильское законодательство предоставляет возможность получения кредита на приобретение недвижимого имущества в банковских учреждениях страны. Максимальный размер этого займа составляет не более 60 процентов от оценочной стоимости объекта.
В понятие страхования входит не только выплата страховой суммы в случае наступления страхового случая, а и предоставления юридического сопровождения всего процесса оформления документов и приобретения объекта недвижимости. Монополистом в сфере страхования недвижимости, которая приобретается в ипотеку в Израиле, является EMI.
В соответствии с данными, которые опубликовало Министерство
строительства за первое полугодие текущего года, на то, чтобы приобрести
квартиру, израильтянину было необходимо потратить 127 месячных
заработных плат. Безусловно, это значительно меньше, чем в 2011
году, когда необходимо было потратить 131 заработную плату. Но, для
сравнения, в 2008 году данный показатель составлял лишь 101 зарплату.
17
апреля 2012 г. Компании "Итака" и "Капитал-полис С" подписали
соглашение о сотрудничестве в области страхования. Особое внимание в
договоре уделено страхованию рисков дольщиков и арендодателей. 
Украинцы
массово отдают имущество под залог. Количество договоров залога
движимого имущества и ипотеки, завереных в первом полугодии этого года,
на 20% превышают количество залогов, заверенных в течение всего 2009
года.
Средняя ставка по ипотечным кредитам в Чехии опять снизилась и достигла
очередного минимального значения в 3,36% годовых. Прошлый минимальный
рекорд был достигнут в сентябре и составлял 3,46%. 
На столичном рынке жилья в 2012 году было зарегистрировано 96656
сделок купли-продажи квартир. Это исторический максимум - на 6% больше,
чем годом ранее, и на четверть больше, чем в докризисном 2007 году.
Имеется мнение, что ипотечный закладчик может увернуться от выплат по кредиту и при этом сберечь жилплощадь. "ПД
