20:10
Почти 90% подмосковных поселков неликвидны
До 2008 года отечественный загородный рынок развивался весьма хаотично. При строительстве девелоперы ориентировались на личные представления о привлекательности объекта. А постоянно растущий спрос поддерживал все их начинания. В результате рынок заполнили неликвидные проекты, доля которых сейчас достигает 86%, сообщают в KASKAD Недвижимость.
События 2008 года кардинально изменили ситуацию. В сознании большинства людей загородная недвижимость перестала ассоциироваться с предметом роскоши, хотя девелоперы по привычке продолжали уделять внимание только поселкам бизнес- и премиум-класса. Какое-то время сохранялись инерционные продажи, но к 2012-2013 годам структура спроса окончательно изменилась. Покупатель стал более разборчивым и внимательным к качеству продуктов. Новые рыночные реалии потребовали модернизации бизнеса и привели к появлению понятия «девелоперский консалтинг», или fee-девелопмент.
Fee-девелопмент основан на глубинном изучении аудитории. По сути, это интеллектуальная модель, направленная на повышение ликвидности земельных владений. Анализ запросов покупателей позволяет создавать продукты, гарантированно увеличивающие капитализацию земельных активов.
Специалисты KASKAD Недвижимость разработали специализированные инструменты, с помощью которых оцениваются реальные намерения и потребности покупателей. Изучение спроса на конкретном направлении Подмосковья, обработка внутренних статистических данных и результатов соцопросов - все это позволяет точно понять, какой объем спроса и на какой тип продукта существует и в какие сроки его удастся реализовать.
Например, исследования показали, что современные покупатели не ищут огромных площадей. Они предпочитают объекты меньшей площади, но с грамотно организованным пространством, где каждый метр использован с умом. Оптимизация загородных поселков делает для покупателей доступным то жилье, на которое раньше им пришлось бы копить годами.
Девелоперский консалтинг дает четкое представление о запросах и мотивах покупателей и помогает создать загородное жилье, которое будет куплено уже сегодня. В современных реалиях fee-девелопмент - это единственный подход к загородному строительству, который приносит не случайный результат.
Рекламное лето строителя
В Подмосковье завершилось строительство зеркального дома Villa Mirror Mongayt по проекту российского бюро Bernaskoni.
Одну из самых старых незавершенных строек
Подмосковья, что находится по адресу Сходня, Вишневая, 31 (ранее —
Ватутина, 6), явно готовили к визиту губернатора Московской области
Сергей Шойгу, министра Московской области по долевому жилищному
строительству, ветхому и аварийному жилью Александра Когана,
руководителей городов и районов области, а также депутата Госдумы
Александра Хинштейна. 
Компания «Домус
финанс» подвела итоги сентября 2012 года на 
Компания
«ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг» сформулировала критерии «идеального» 
«ДОМЭКСПО» - одна из самых масштабных и
представительных выставок в сфере недвижимости
- завершила свою работу. Результаты, как всегда, самые высокие. Так, компания
«НДВ-Недвижимость», представившая вниманию посетителей широкий ассортимент
новостроек и услуг, собрала порядка 
В Красноярске, многие жители одного из пригородных поселков
неожиданно лишились своей недвижимости, которую получили несколько
десятилетий назад. Ее выкупила коммерческая фирма. Часть домов уже
продана новым хозяевам. Но бывшие жильцы отказываются выезжать и решают,
что им делать дальше.