11:44
Покупка квартиры в рассрочку: краткий обзор
Сегодня покупка квартиры может быть доступной для среднестатистического украинца за счет возможности кредитования. Ипотека дает возможность жить в собственном жилье и постепенно оплачивать ее. Перед тем как вы соберетесь купить квартиру в Киеве в рассрочку, ознакомьтесь с основными правилами и нюансами ипотеки.
Основные правила ипотеки
Если вы нашли отличный вариант квартиры на сервисе OLX, но вы понимаете, что на ее покупку у вас нет необходимой суммы, то альтернативным вариантом для вас может быть ипотека. Такая форма кредитования интересна многим работающим украинцам. Рассрочка – способ покупки недвижимого имущества, при котором покупатель оплачивает стоимость объекта фиксированными частями на протяжении определенного срока. После погашения всей суммы задолженности происходит передача прав собственности.
Рассрочка бывает долгосрочной и краткосрочной. Если рассматривать вариант оформления рассрочки от застройщика, то краткосрочный вид кредитования предполагает рассрочку на период строительства. Это занимает около 1-3 лет. При долгосрочном виде кредитования срок погашения задолженности составляет до 10 лет.
Нюансы заключения договора
При заключении договора о рассрочке с застройщиком первый взнос варьируется от 10% до 60-70%. На начальном этапе строительства, когда только лишь есть котлован, застройщик допускает самый минимальный первоначальный взнос. Однако, чем ближе время к вводу в эксплуатацию здания, тем он выше.
Чтобы получить гарантии, покупатель может выбрать один из вариантов:
- подписать с застройщиком предварительный контракт с намерением продать инвестору (покупателю) определенную недвижимость, а покупателя – приобрести ее после окончания строительства;
- подписать с застройщиком контракт о купле-продаже имущественных прав с условием отсрочки платежа.
В обоих вариантах в договоре указываются порядок выплат и валюта. Периодичность выплат может устанавливаться ежемесячно или ежеквартально. Покупатель может самостоятельно выбрать для себя удобный вариант рассрочки.
Украинцы
массово отдают имущество под залог. Количество договоров залога
движимого имущества и ипотеки, завереных в первом полугодии этого года,
на 20% превышают количество залогов, заверенных в течение всего 2009
года.
В соответствии с данными, которые опубликовало Министерство
строительства за первое полугодие текущего года, на то, чтобы приобрести
квартиру, израильтянину было необходимо потратить 127 месячных
заработных плат. Безусловно, это значительно меньше, чем в 2011
году, когда необходимо было потратить 131 заработную плату. Но, для
сравнения, в 2008 году данный показатель составлял лишь 101 зарплату.
Средняя ставка по ипотечным кредитам в Чехии опять снизилась и достигла
очередного минимального значения в 3,36% годовых. Прошлый минимальный
рекорд был достигнут в сентябре и составлял 3,46%. 
Благодаря своему мягкому и теплому климату, курортам и благоприятным
условиям для ведения бизнеса Израиль является привлекательным для
инвесторов в плане капиталовложений в недвижимость. 
На столичном рынке жилья в 2012 году было зарегистрировано 96656
сделок купли-продажи квартир. Это исторический максимум - на 6% больше,
чем годом ранее, и на четверть больше, чем в докризисном 2007 году.
Имеется мнение, что ипотечный закладчик может увернуться от выплат по кредиту и при этом сберечь жилплощадь. "ПД
