Сегодня покупка квартиры может быть доступной для среднестатистического украинца за счет возможности кредитования. Ипотека дает возможность жить в собственном жилье и постепенно оплачивать ее. Перед тем как вы соберетесь купить квартиру в Киеве в рассрочку, ознакомьтесь с основными правилами и нюансами ипотеки.

Основные правила ипотеки

Если вы нашли отличный вариант квартиры на сервисе OLX, но вы понимаете, что на ее покупку у вас нет необходимой суммы, то альтернативным вариантом для вас может быть ипотека. Такая форма кредитования интересна многим работающим украинцам. Рассрочка – способ покупки недвижимого имущества, при котором покупатель оплачивает стоимость объекта фиксированными частями на протяжении определенного срока. После погашения всей суммы задолженности происходит передача прав собственности.

Рассрочка бывает долгосрочной и краткосрочной. Если рассматривать вариант оформления рассрочки от застройщика, то краткосрочный вид кредитования предполагает рассрочку на период строительства. Это занимает около 1-3 лет. При долгосрочном виде кредитования срок погашения задолженности составляет до 10 лет.

Нюансы заключения договора

При заключении договора о рассрочке с застройщиком первый взнос варьируется от 10% до 60-70%. На начальном этапе строительства, когда только лишь есть котлован, застройщик допускает самый минимальный первоначальный взнос. Однако, чем ближе время к вводу в эксплуатацию здания, тем он выше.

Чтобы получить гарантии, покупатель может выбрать один из вариантов:

• подписать с застройщиком предварительный контракт с намерением продать инвестору (покупателю) определенную недвижимость, а покупателя – приобрести ее после окончания строительства;
• подписать с застройщиком контракт о купле-продаже имущественных прав с условием отсрочки платежа.

В обоих вариантах в договоре указываются порядок выплат и валюта. Периодичность выплат может устанавливаться ежемесячно или ежеквартально. Покупатель может самостоятельно выбрать для себя удобный вариант рассрочки.