Стройка претендует на звание самой рискоустойчивой отрасли

По данным отчёта ИСИЭЗ НИУ ВШЭ «Деловой климат в строительстве в III квартале 2022 года», показатель загрузки мощностей второй квартал подряд фиксировался на самом высоком уровне (66 %) за последние несколько лет. Представители рынка подтверждают свою рискоустойчивость на фоне дестабилизации его конъюнктуры. Этому помогают активная поддержка правительства, которое отозвалось на запрос предпринимателей, и гибкость в поиске новых путей работы в меняющихся обстоятельствах.

Опрос показал, что снижение платёжеспособности и спроса для более 85 % респондентов перестало быть ограничивающим фактором. Высокая активность на рынке жилья подтверждает этот тренд. Причём интерес к частным домам рос значительно быстрее, чем к квартирам. Увеличение количества ипотечных кредитов под строительство жилья стимулировало активное развитие рынка ИЖС. Стоимость дома близка к стоимости квартиры, и люди отдают предпочтение собственной территории и большей площади. При этом выбирают более надёжные и долговечные материалы — перекоса в сторону экономсегмента не заметно. Подтверждают это и данные замминистра Александра Ломакина, который сообщил, что доля ИЖС в общем объёме ввода по итогам восьми месяцев 2022 года достигла 61,8 %. Поддержку оказало государство: на финансирование льготной ипотеки на строительство дома направлен 1 млрд рублей.

Эксперты ИСИЭЗ НИУ ВШЭ отмечают, что в III квартале прогноз на укрепление бизнес-потенциала строительных компаний прежде всего связан с восполнением числа заключенных договоров, с увеличением собственных финансовых средств (ОСФР), с ростом физического объёма работ. На это повлияла и активность государства, в частности запуск инфраструктурных проектов, а также финансирование строительства жилья в 12 регионах, куда будет направлено 6,3 млрд рублей.

Риски прекращения поставок из Европы привели к тому, что иностранные компании, имеющие в России производство, стали в ускоренном темпе расширять продуктовую линейку. «Наш завод в 2022 г. не снижал загрузки, напротив, мы смогли дополнить ассортимент и начали изготавливать алюминиевые подмости, монтажные подставки и лестницы с площадкой, которые ранее импортировались. Загрузка предприятия по сравнению с аналогичным периодом в 2021 г., не только сохраняется, но и увеличивается, — рассказывает Наталья Ткачёва, генеральный директор ООО «КРАУЗЕ-СИСТЕМС». — Мы стремимся перенести в Россию и уникальные технологии производства, и конструктивные разработки. Параллельно идёт работа по переориентации закупок на российских поставщиков».

Ещё одним фактором улучшения делового климата в строительстве стало замедление роста цен у части производителей стройматериалов. «Колебания привели к тому, что в начале лета многие клиенты стремились делать больше запасов. Однако этот тренд ушёл после того, как стоимость стала снижаться. Если вести сравнение по основной теплоизоляции “Тепофол” (тип В) с двумя теплоотражающими слоями (толщиной 20 мм и 100 мм), то в прошлом году разброс цен был от 185 до 755 руб. за м2, а в этом — в границах от 170 до 690 руб. за м2, — поясняет тренд Антон Кияев, специалист компании «ТЕПОФОЛ», ведущего в стране поставщика теплоизоляции и разработчика энергоэффективных технических решений для комплексного утепления различных объектов. — Мы производим современную теплоизоляцию на территории России, используя в изготовлении отечественное сырьё. Это позволяет нам фиксировать и понижать цены. Продукция востребована и необходима для утепления частных домов, балконов, ангаров и других важных для повседневной жизни объектов. Это напрямую влияет на комфорт и здоровье людей, а уникальная энергоэффективная технология утепления позволяет экономить ресурсы на обогреве помещений. Мы учли все эти важные моменты и обеспечиваем доступность продукции для населения».

Также замедление цен наблюдается и на рынке отделочных материалов: прослеживается тенденция на увеличение использования алюминия в строительстве и облицовке фасадов. Российское производство алюминиевой продукции в II и III кварталах этого года выросло в два раза относительно того же периода 2021-го. «После времени взлётов и падений в данный момент цены на алюминиевую продукцию стабилизировались. И в ближайшее время они будут оставаться неизменными, — прогнозирует Александр Савельев, генеральный директор компании «АФК Лидер», специализирующейся на производстве алюминиевых панелей и декоративных ламелей для фасада из алюминиевых сплавов. — Мы считаем, что в рамках развития собственной экономики государство, используя различные инструменты, будет стимулировать промышленные отрасли к росту и развитию отечественного производства. И надо понимать, что в нынешние непростые времена строительство своих промышленных площадок будет идти ударными темпами».

Таким образом, эксперты подтверждают выводы ЦК НИУ ВШЭ: «динамика индекса рискоустойчивости, характеризующего уровень сопротивляемости сегмента к внешним шокам, свидетельствует, что строительство — по-прежнему одна из самых нейтральных к сохраняющейся неопределённости и совокупному влиянию тенденций конъюнктуры».