18:23

Россияне покидают испанский рынок жилья

Россияне постепенно покидают испанский рынок недвижимости. Бум на покупку домов на берегу моря пошел на спад прежде всего из-за слабого рубля и экономического кризиса. Повлиял на это и рост цен на недвижимость в Испании.

Еще несколько лет назад во многих регионах Испании были поселения, которые местные называли "Маленькая Россия". В эту страну многие россияне отправлялись в надежде приобрести виллу на берегу Средиземного моря.

Тем не менее эта тенденция со временем пошла на спад. По данным аналитиков, в 2015 году россияне совершили в Испании на 40% меньше сделок с недвижимостью, чем в 2014-м – показатель упал с 3 106 до 1 767. Это объясняется в первую очередь ослаблением национальной валюты и экономическим кризисом. Специалисты не исключают, что свою роль в этом вопросе сыграла и нацеленность правительства России на внутренний туризм.

Другой фактор, который повлиял на снижение покупательской способности россиян, – рост цен на недвижимость в Испании. Например, стоимость одного квадратного метра в Барселоне в 2015 году увеличилась в среднем на 12%. Этой ситуацией воспользовались те, кто уже приобрели там квартиру, и начали распродажу жилья, передает The Times.

Напомним, недавно в Испании произошел необычный случай: одну квартиру купили 100 человек. Они собираются коллективно сдавать жилье, и каждый при этом будет получать определенный процент от сделки.

В общей сложности рентабельность от покупки и аренды недвижимости составит порядка 74%. "Эта операция стала отличной возможностью для ее участников, так как цена 130 тысяч евро на 25% ниже средней по району", – объяснили представители фирмы. Как писали Дни.Ру, через пять лет инвесторы собираются продать элитное жилье. Ожидается, что цена к тому времени вырастет до 195 тысяч евро. Добавим, что на сайте идет сбор средств на аналогичную квартиру.