17:31
Рынок коммерческой недвижимости Москвы III квартал 2017
Продажа. Рынок в целом. Объем предложения
В 3 кв. 2017 года объем предложения снизился на 1% по количеству и на 4% по общей площади. За год, по сравнению c 3 кв. 2016 года, объем предложения снизился на 5% по количеству и снизился на 28% по общей площади.
Всего в 3 квартале на продажу было выставлено 2 164 объекта общей площадью 2 960 тыс.кв.м.
Ценовые показатели
Средневзвешенная цена в 3 кв. 2017 года снизилась на 1% и составила 176 936 руб./кв.м. С учетом того, что курс доллара за квартал вырос на 3%, а за год снизился на 9%, цена в долларовом эквиваленте за квартал выросла на 2%, а за год снизилась на 19% и составила 2 998 $/кв.м. Общая стоимость объектов коммерческой недвижимости за квартал снизилась на 5%, а за год - на 35% и составила 523 млрд. руб.
Снижение цен как в рублях, так и в долларах за год свидетельствует о снижении спроса. При этом снижение объема предложения свободных площадей, уход их с рынка дает надежду на то, что новая точка равновесия на рынке скоро будет найдена.
64,6 57,1 59,0 -9 3,
Все сегменты |
Количество |
Общая стоимость, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средневзвешенная цена, руб./кв.м |
значение |
2 164 |
523 699 |
2 960 |
1,37 |
176 936 |
к II кв.2017 |
− 1% |
− 5% |
− 4% |
− 3% |
− 1% |
к III кв. 2016 |
− 5% |
− 35% |
− 28% |
− 24% |
− 10% |
Сравнительный анализ по сегментам
Объем предложения
Объем предложения по общей площади в 3 квартале по сравнению со вторым по торговой недвижимости снизился на 14%, по офисной – на 5%, по производственно-складским помещениям - на 5%, а по помещениям свободного назначения – вырос на 14%.
Объем предложения по общей площади за год по сравнению с 3 кв. 2016 года, по торговой недвижимости снизился на 29%, по офисной – на 35%, по производственно-складским - вырос на 17%, а по помещениям свободного назначения уменьшился на 35%.
В структуре сегментов по площади произошли изменения. Доля офисных объектов составила 59%. Далее идут помещения свободного назначения (21%), производственно-складские (13%) и торговые помещения (7%).
Ценовые показатели
За 3 квартал 2017 года цена по торговой недвижимости выросла на 2% до 245 510 руб./кв.м, по офисной сократилась на 4% и составила 202 521 руб./кв.м, по производственно-складской выросла на 4% и составила 63439 руб./кв.м, а по помещениям свободного назначения - на 5% до 210 068 руб./кв.м.
По сравнению с 3 кварталом 2016 года средневзвешенная цена снизилась на 9% по торговой, на 4% - по офисной, на 17% по производственно-складской недвижимости и выросла на 1% по помещениям свободного назначения.
Единственным сегментом, где в 3 квартале 2017 г. цены снизились, явилась офисная недвижимость, однако рост цены по остальным сегментам был незначительным, а за год цены снизились по всем сегментам кроме производственно-складских помещений.
Торговые |
Количество |
Общая стоимость, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средневзвешенная цена, руб./кв.м |
значение |
348 |
45 738 |
186 |
0,54 |
245 510 |
к II кв.2017 |
− 15% |
− 12% |
− 14% |
+ 1% |
+ 2% |
к III кв. 2016 |
− 7% |
− 35% |
− 29% |
− 23% |
− 9% |
Офисные |
Количество |
Общая стоимость, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средневзвешенная цена, руб./кв.м |
значение |
1 341 |
347 182 |
1 714 |
1,28 |
202 521 |
к II кв.2017 |
+ 4% |
− 9% |
− 5% |
− 9% |
− 4% |
к III кв. 2016 |
− 3% |
− 38% |
− 35% |
− 33% |
− 4% |
ПСП |
Количество |
Общая стоимость, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средневзвешенная цена, руб./кв.м |
Значение |
160 |
39 688 |
626 |
3,91 |
63 439 |
к II кв.2017 |
− 18% |
− 2% |
− 5% |
+ 16% |
+ 4% |
к III кв. 2016 |
− 15% |
− 3% |
+ 17% |
+ 38% |
− 17% |
ПСН |
Количество |
Общая стоимость, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средневзвешенная цена, руб./кв.м |
значение |
315 |
91 091 |
434 |
1,38 |
210 068 |
к II кв.2017 |
+ 11% |
+ 20% |
+ 14% |
+ 2% |
+ 5% |
к III кв. 2016 |
− 4% |
− 35% |
− 35% |
− 32% |
+ 1% |
Торговая недвижимость
Объем предложения
В 3 квартале экспонировалось 348 торговых объектов общей площадью 186 тыс.кв.м, из них 32 объекта – внутри Садового Кольца и 316 объектов – за его пределами.
За квартал объем предложения торговых объектов в центре по количеству снизился на 9%, по общей площади – не изменился. Объем предложения торговых объектов за пределами центра по количеству снизился на 16% и на 15% по общей площади.
Ценовые показатели
Средневзвешенная цена по торговым объектам в центре за 3 квартал 2017 г. снизилась на 16% и составила 824 912 руб./кв.м, что было обусловлено как окончанием экспонирования во 2 квартале крупного и дешевого объекта на Хоромном пер. (2586 кв.м, 2 200 000 руб./кв.м), так и выходом на рынок дешевых объектов на Раушской наб. (398 кв.м, 282 518 руб./кв.м), Толмачевском пер. (680 кв.м, 262 500 руб./кв.м ), Казарменном пер. (720 кв.м, 305 556 руб./кв.м).
Средневзвешенная цена по торговым помещениям за пределами центра выросла на 4% до 219 283 руб./кв.м. Рост цены был связан с выходом на рынок в 3 квартале дорогого торгового объекта на Рязанском пр-те (9 747 кв.м, 359 064 руб./кв.м) .
Несмотря на то, что цены по помещениям в центре за квартал снизились, а за пределами, наоборот, выросли, за год ситуация противоположна, поэтому в среднесрочной перспективе можно говорить о том, что на помещения в центре спрос выше, но до последнего времени такие помещения были несколько переоценены.
Торговые |
Количество |
Общая стоимость, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средневзвешенная цена, руб./кв.м |
значение |
348 |
45 738 |
186 |
0,54 |
245 510 |
к II кв.2017 |
− 15% |
− 12% |
− 14% |
+ 1% |
+ 2% |
к III кв. 2016 |
− 7% |
− 35% |
− 29% |
− 23% |
− 9% |
Торговые внутри СК |
Количество |
Общая стоимость, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средневзвешенная цена, руб./кв.м |
значение |
32 |
6 655 |
8 |
0,25 |
824 912 |
к II кв.2017 |
− 9% |
− 16% |
0% |
+ 9% |
− 16% |
к III кв. 2016 |
− 22% |
− 41% |
− 48% |
− 33% |
+ 14% |
Торговые вне СК |
Количество |
Общая стоимость, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средневзвешенная цена, руб./кв.м |
значение |
316 |
39 083 |
178 |
0,56 |
219 283 |
к II кв.2017 |
− 16% |
− 12% |
− 15% |
+ 1% |
+ 4% |
к III кв. 2016 |
− 5% |
− 34% |
− 27% |
− 24% |
− 9% |
Street-retail
Объем предложения
В 3 квартале 2017 г. на продажу было выставлено 107 объектов street-retail общей площадью 29 тыс.кв.м., из них 10 объектов – внутри Садового Кольца и 97 объектов – за его пределами.
Объем предложения по торговым объектам в центре по количеству снизился на 9%, а общей площади - на 10%. Объем предложения по торговым объектам за пределами центра по количеству уменьшился на 14%, а по общей площади – на 20%.
Ценовые показатели
Средневзвешенная цена по объектам street-retail в центре выросла на 8% до 960 183 руб./кв.м, при этом по старым объектам цена снизилась на 10%. Рост цены был обусловлен выходом на рынок дорогого объекта на М.Козихинском пер. (100 кв.м, 1 459 550 руб./кв.м).
За пределами центра средневзвешенная цена выросла на 2% и составила 275 718 руб./кв.м, что произошло за счет роста на 5% цен по объектам, которые экспонируются уже давно.
Street-retail |
Количество |
Общая стоимость, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средневзвешенная цена, руб./м2 |
значение |
107 |
9 934 |
29 |
0,27 |
343 396 |
к II кв.2017 |
− 14% |
− 15% |
− 19% |
− 6% |
+ 5% |
к III кв. 2016 |
+ 1% |
− 22% |
− 2% |
− 3% |
− 21% |
Street-retail внутри СК |
Количество |
Общая стоимость, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средневзвешенная цена, руб./м2 |
значение |
10 |
2 747 |
3 |
0,29 |
960 183 |
к II кв.2017 |
− 9% |
− 3% |
− 10% |
− 1% |
+ 8% |
к III кв. 2016 |
− 41% |
− 42% |
− 38% |
+ 6% |
− 7% |
Street-retail вне СК |
Количество |
Общая стоимость, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средневзвешенная цена, руб./м2 |
значение |
97 |
7 188 |
26 |
0,27 |
275 718 |
к II кв.2017 |
− 14% |
− 18% |
− 20% |
− 6% |
+ 2% |
к III кв. 2016 |
+ 9% |
− 10% |
+ 5% |
− 4% |
− 15% |
Офисная недвижимость
Объем предложения
Объем предложения офисных объектов в 3 квартале вырос на 4% по количеству и снизился на 5% по общей площади и составил 1 341 объект общей площадью 1 714 тыс.кв.м, из них 238 объектов экспонировался в центре и 1 103 объекта – за его пределами.
Объем предложения офисных помещений в пределах Садового Кольца по количеству вырос на 3%, а по общей площади уменьшился на 2%, а за пределами –увеличился на 5% и сократился на 6%, соответственно.
По сравнению с 3 кварталом 2016 года общая площадь экспонируемых объектов в центре уменьшилась на 29%, а за пределами Садового Кольца – на 36%.
Ценовые показатели
Средневзвешенная цена по офисным объектам в центре в 3 кв. 2016 года снизилась на 17% и составила 349 352 руб./кв.м, при этом цены по давно экспонируемым объектам уменьшились только на 1%. Снижение цен было вызвано как окончанием экспонирования дорогого офисного объекта на Б.Якиманке (11 655 кв.м, 702 480 руб./кв.м), так и выходом на рынок ряда дешевых объектов на Уланском пер.(2 677 кв.м, 165 600 руб./кв.м), (2 783 кв.м, 152 713 руб./кв.м), (2 910 кв.м, 161 168 руб./кв.м), Потаповском пер. (6 680 кв.м, 137 725 руб./кв.м), (7 000 кв.м, 185 714 руб./кв.м), (7 585 кв.м, 216 000 руб./кв.м).
Средневзвешенная цена по офисным объектам за пределами Садового Кольца в 3 квартале увеличилась на 1% и составила 178 170 руб./кв.м.
Цены по объектам за пределами центра снизились, в то время, как по объектам в центре практически остались на уровне второго квартала, что свидетельствует о том, что спрос на первые помещения, в отличии от вторых, постепенно снижается.
Офисные |
Количество |
Общая стоимость, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средневзвешенная цена, руб./кв.м |
значение |
1 341 |
347 182 |
1 714 |
1,28 |
202 521 |
к II кв.2017 |
+ 4% |
− 9% |
− 5% |
− 9% |
− 4% |
к III кв. 2016 |
− 3% |
− 38% |
− 35% |
− 33% |
− 4% |
Офисные внутри СК |
Количество |
Общая стоимость, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средневзвешенная цена, руб./кв.м |
значение |
238 |
85 194 |
244 |
1,02 |
349 352 |
к II кв.2017 |
+ 3% |
− 19% |
− 2% |
− 6% |
− 17% |
к III кв. 2016 |
− 21% |
− 42% |
− 29% |
− 10% |
− 18% |
Офисные вне СК |
Количество |
Общая стоимость, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средневзвешенная цена, руб./кв.м |
значение |
1 103 |
261 988 |
1 470 |
1,33 |
178 170 |
к II кв.2017 |
+ 5% |
− 5% |
− 6% |
− 10% |
+ 1% |
к III кв. 2016 |
+ 2% |
− 36% |
− 36% |
− 37% |
0% |
Аренда
Рынок в целом
Объем предложения
Объем предложения на рынке аренды в 3 кв. 2017 года снизился на 7% по количеству и на 10% по общей площади. В целом за 4 квартала объем предложения по количеству вырос на 19%, а по общей площади –на 3%.
Всего в 3 квартале экспонировалось 4 452 объекта общей площадью 2 260 тыс. кв.м.
Ценовые показатели
Средняя ставка как за квартал, так и за 4 последних квартала снизилась на 3% и составила 17 969 руб./кв.м/год. С учетом того, что курс доллара за третий квартал вырос на 3%, цена в долларовом выражении за квартал не изменилась и составила до 304 $/кв.м/год. Годовая арендная плата за квартал снизилась на 12% и составила 32,4 млрд. руб.
Снижение средней арендной ставки как в долларах, так и в рублях за год свидетельствует о том, что отрицательные факторы на рынке недвижимости пока преобладают.
64,6 57,1 59,0 -9 3,3
Все сегменты |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средняя ставка, руб./кв.м/год |
значение |
4 452 |
32 416 |
2 260 |
0,51 |
17 969 |
к II кв.2017 |
− 7% |
− 13% |
− 10% |
− 3% |
− 3% |
к III кв. 2016 |
+ 19% |
− 0% |
+ 3% |
− 13% |
− 3% |
Сравнительный анализ по сегментам
Объем предложения
Объем предложения по общей площади за 3 квартал 2017 года по отношению ко второму снизился на 19% по торговой, на 11% по офисной и на 4% по производственно-складской недвижимости.
Объем предложения по общей площади за год торговой недвижимости уменьшился на 5%, по офисной – на 4%, а производственно-складской недвижимости – вырос на 17%.
Лидером предложения по общей площади остаются офисные помещения, доля которых составила 50%. Далее идут производственно-складские (38%) и торговые помещения (12%).
Ценовые показатели
Средняя арендная ставка за 3 квартал 2017 г. по торговой недвижимости снизилась на 2% и составила 30 808 руб./кв.м/год, по офисной недвижимости - также уменьшилась на 2% до 17 327 руб./кв.м/год, а по производственно-складской – выросла на 2% и составила 6 656 руб./кв.м/год.
По сравнению с 3 кварталом 2016 года изменение ставки аренды составило -3% по торговой, +1% по офисной, а по производственно-складской недвижимости ставка не изменилась.
Изменение ставок как за квартал, так и за год продолжает оставаться незначительным, что характерно для стадии стагнации рынка.
Торговые |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средняя ставка, руб./кв.м/год |
значение |
922 |
6 660 |
254 |
0,28 |
30 808 |
к II кв.2017 |
− 10% |
− 17% |
− 19% |
− 10% |
− 2% |
к III кв. 2016 |
+ 11% |
− 3% |
− 5% |
− 14% |
− 3% |
Офисные |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средняя ставка, руб./кв.м/год |
значение |
2 633 |
19 984 |
1 090 |
0,41 |
17 327 |
к II кв.2017 |
− 7% |
− 14% |
− 11% |
− 4% |
− 2% |
к III кв. 2016 |
+ 18% |
− 3% |
− 4% |
− 19% |
+ 1% |
ПСП |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средняя ставка, руб./кв.м/год |
Значение |
897 |
5 772 |
916 |
1,02 |
6 656 |
к II кв.2017 |
− 2% |
− 3% |
− 4% |
− 3% |
+ 2% |
к III кв. 2016 |
+ 31% |
+ 15% |
+ 17% |
− 11% |
0% |
Торговая недвижимость
Объем предложения
Объем предложения торговой недвижимости в 3 квартале по количеству снизился на 10%, а по общей площади снизился на 19%. Объем предложения за год вырос на 11% по количеству, а по общей площадки уменьшился на 5%.
Всего в 3 квартале экспонировался 922 объекта площадью 254 тыс.кв.м, из них 51 объект - в центре и 871 помещение – за его пределами.
Объем предложения по общей площади в 3 квартале снизился на 18% в центре и на 19% за его пределами.
Ценовые показатели
Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в 3 кв. 2017 года снизилась на 1% и составила 58 889 руб./кв.м/год.
Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца не изменилась и составила 29 164 руб./кв.м/год.
Несущественность изменения ставок по торговым объектам свидетельствует о стагнации на рынке в условиях уменьшения объема предложения.
Торговые |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средняя ставка, руб./кв.м/год |
значение |
922 |
6 660 |
254 |
0,28 |
30 808 |
к II кв.2017 |
− 10% |
− 17% |
− 19% |
− 10% |
− 2% |
к III кв. 2016 |
+ 11% |
− 3% |
− 5% |
− 14% |
− 3% |
Торговые внутри СК |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средняя ставка, руб./кв.м/год |
значение |
51 |
658 |
13 |
0,26 |
58 889 |
к II кв.2017 |
− 30% |
− 24% |
− 18% |
+ 17% |
− 1% |
к III кв. 2016 |
− 39% |
− 29% |
− 26% |
+ 22% |
− 3% |
Торговые вне СК |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средняя ставка, руб./кв.м/год |
значение |
871 |
6 001 |
241 |
0,28 |
29 164 |
к II кв.2017 |
− 9% |
− 17% |
− 19% |
− 11% |
0% |
к III кв. 2016 |
+ 16% |
+ 1% |
− 3% |
− 17% |
+ 2% |
Street-retail
Объем предложения
Объем предложения объектов формата street-retail в 3 квартале 2017 года снизился на 10% по количеству и на 19% по общей площади. За год объем предложения по количеству вырос на 13%, а по общей площади - на 4%. Всего в 3 квартале экспонировалось 353 объекта площадью 76 тыс.кв.м., из них 17 объект предлагался в центре и 336 объектов – за его пределами.
Объем предложения по общей площади в 3 квартале уменьшился на 29% в центре и увеличился на 8% за его пределами.
Ценовые показатели
Средняя ставка аренды по объектам street-retail внутри Садового Кольца в 3 квартале по сравнению со вторым снизилась на 13% и составила 67 263 руб./кв.м/год, при этом ставки по давно экспонируемым объектам снизились на 4%. Снижение ставки, в частности, произошло за счет ухода с рынка дорогих объектов на ул.Арбат (200 кв.м, 117 000 руб./кв.м/год), (154 кв.м, 124 433 руб./кв.м/год), (66 кв.м, 125 561 руб./кв.м/год), а также выхода в 3 квартале двух недорогих помещений на Столешниковом пер. (1 031 кв.м, 35 000 руб./кв.м/год) и на Хилковом пер. (36 212 кв.м, 39 100 руб./кв.м/год)
Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в 3 квартале снизилась на 2% и составила 33 343 руб./кв.м/год, что произошло за счет снижения на 3% ставок по помещениям, которые экспонируются уже не первый квартал.
Street-retail |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя ставка, руб./кв.м/год |
значение |
353 |
2 351 |
76 |
0,22 |
34 976 |
к II кв.2017 |
− 10% |
− 20% |
− 19% |
− 10% |
− 5% |
к III кв. 2016 |
+ 13% |
+ 1% |
+ 4% |
− 8% |
− 9% |
Street-retail внутри СК |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя ставка, руб./кв.м/год |
значение |
17 |
255 |
5 |
0,29 |
67 263 |
к II кв.2017 |
− 32% |
− 28% |
− 6% |
+ 38% |
− 13% |
к III кв. 2016 |
− 51% |
− 38% |
− 29% |
+ 47% |
− 3% |
Street-retail вне СК |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя ставка, руб./кв.м/год |
значение |
336 |
2 097 |
71 |
0,21 |
33 343 |
к II кв.2017 |
− 9% |
− 19% |
− 20% |
− 12% |
− 2% |
к III кв. 2016 |
+ 21% |
+ 9% |
+ 8% |
− 11% |
− 3% |
Офисная недвижимость
Объем предложения
Объем предложения офисных объектов за 3 квартал 2017 года по количеству снизился на 7%, а по общей площади - на 11%. Объем предложения составил 2 633 объекта общей площадью 1 090 тыс. кв. м., из них 266 объектов – в центре и 2 367 объектов – за его пределами.
Объем предложения офисных помещений в центре по общей площади снизился на 16%, а за его пределами – на 11%. По сравнению с 3 кварталом 2016 года объем предложения уменьшился на 44% по помещениям внутри Садового кольца и вырос на 3% - за его пределами.
Ценовые показатели
Средняя ставка по офисной недвижимости в пределах Садового Кольца снизилась на 2% и составила 26 747 руб./кв.м/год.
За пределами центра ставка также снизилась на 2% и составила 16 269 руб./кв.м/год.
Спрос на помещения в центре и за его пределами, судя по незначительному снижению ставок, остается невысоким и по-прежнему практически не меняется.
Офисные |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средняя ставка, руб./кв.м/год |
значение |
2 633 |
19 984 |
1 090 |
0,41 |
17 327 |
к II кв.2017 |
− 7% |
− 14% |
− 11% |
− 4% |
− 2% |
к III кв. 2016 |
+ 18% |
− 3% |
− 4% |
− 19% |
+ 1% |
Офисные внутри СК |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средняя ставка, руб./кв.м/год |
значение |
266 |
3 111 |
98 |
0,37 |
26 747 |
к II кв.2017 |
− 15% |
− 18% |
− 16% |
− 2% |
− 2% |
к III кв. 2016 |
− 22% |
− 31% |
− 44% |
− 28% |
+ 5% |
Офисные вне СК |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. руб. |
Общая площадь, тыс. кв.м |
Средняя площадь, тыс. кв.м |
Средняя ставка, руб./кв.м/год |
значение |
2 367 |
16 873 |
991 |
0,42 |
16 269 |
к II кв.2017 |
− 6% |
− 13% |
− 11% |
− 5% |
− 2% |
к III кв. 2016 |
+ 25% |
+ 5% |
+ 3% |
− 18% |
+ 3% |