Сдача квартиры в аренду остается одним из самых популярных способов получения дополнительного дохода. Однако часть владельцев недвижимости продолжает сдавать жильё без договора и без уплаты обязательных налогов.

В Государственной налоговой службе напомнили: деньги, полученные от аренды недвижимости, считаются доходом и должны быть официально отражены. Если налоговые органы обнаружат нарушение, собственнику придется столкнуться с финансовыми последствиями.

Какая ответственность предусмотрена за нелегальную аренду

Размер санкций зависит от суммы скрытого дохода и объема неуплаченных налогов. В отдельных случаях штраф может составлять от 51 до 85 тысяч гривен.

Сколько налогов платит владелец квартиры

Физическое лицо, которое получает доход от аренды жилья, должно учитывать два обязательных платежа:

• 18% — налог на доходы физических лиц;
• 5% — военный сбор.

Общая сумма налоговой нагрузки составляет 23% от размера арендной платы.

Почему нужен официальный договор аренды

Письменный договор защищает интересы как владельца недвижимости, так и арендатора. В документе фиксируются основные условия проживания и финансовые обязательства сторон.

• размер арендной платы;
• срок действия соглашения;
• ответственность сторон;
• условия расторжения договора;
• порядок оплаты коммунальных услуг.

Как официально оформить доход от аренды

Владелец жилья должен ежегодно подавать декларацию о доходах. Сделать это можно через электронный кабинет налогоплательщика или непосредственно в налоговой службе.

Может ли дело дойти до уголовной ответственности

В большинстве случаев речь идет о финансовых санкциях. Однако если сумма скрытых налогов становится значительной, законодательство предусматривает возможность более серьезной ответственности.

Вывод

Экономия на налогах при сдаче квартиры может привести к значительно большим расходам в будущем. Владельцам недвижимости рекомендуется оформлять аренду официально и своевременно выполнять налоговые обязательства.