09:42
Снизить цены на квартиры не получится
1 ноября на рынке недвижимости снова перемены. Вводится ее обязательная оценка лицензированным оценщиком при совершении сделок по купле-продаже, которые должны были вступить в силу еще 1 сентября, но были отложены министром юстиции Еленой Лукаш на два месяца.«Понадобится время для отработки взаимодействия нотариусов и оценщиков между собой. Коллапса не будет, но будут паузы, в течение которых нотариусы будут перепроверять полученную информацию», — дал «Вестям» свой прогноз глава совета директоров компании M Consulting Group Валерий Мещеряков.
СПЕЦИАЛИСТОВ ПО-ПРЕЖНЕМУ НЕ ХВАТАЕТ
Большой вопрос — хватит ли специалистов-оценщиков, без участия которых с 1 ноября не будет продаваться ни одна квартира? По данным Фонда госимущества, из 3,5 тысяч компаний, имеющих право обучать и выдавать оценщикам сертификаты по новым требованиям, соответствующую сертификацию прошли лишь 252.
Впрочем, чиновники говорят, что обязательную оценку недвижимости больше откладывать не будут. «Новых решений о переносе даты не принималось. Так что старые сроки остались в силе», — заверили «Вести» в Минюсте. Новый порядок проведения оценки при совершении сделок по покупке-продаже недвижимости был утвержден постановлением Кабинета министров №231, которое должно было вступить в силу с 1 августа 2013 г. Но летом правительство отсрочило свой документ до 1 ноября.
НАЛОГОВЫЙ ФАКТОР
Напомним, что вместе с процедурой обязательной оценки лицензированным оценщиком, вводятся и новые налоговые нормы, которые должны сделать бессмысленным занижение стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи. «Налоги придется платить не с той суммы, которую стороны согласуют и укажут в договоре. А с реальной стоимости — той, что укажет в своем заключении оценщик. Разница между ними может достигать 30%, а может быть и того больше», — разъяснила «Вестям» риелтор Валентина Призинчук.
По материалам: vesti.ua
Похожие материалы
| Поиск по сайту | ||
 | ||
 | | |
| ФАСАД 2018 | ||
| ||
| | |
| Галицькие Экспозиц | ||
| ||
| | |
| REMADAYS KYIV | ||
| ||
| | |