Эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» назвали три основных первых шага, как проверить собственника при выборе квартире, чтобы не нарваться на мошенников.
«В связи с ажиотажным спросом на рынке вторичного жилья Москвы увеличилось количество проблемных квартир. Продавцы надеются, что покупатели в спешке невнимательно проверят документы на жилплощадь и документы самого владельца, а в Росреестре также свою роль сыграет человеческий фактор. Поэтому мы всегда советуем обращаться к профессионалам. Риэлторы имеют наработанные каналы, по которым осуществляется дополнительная проверка юридической чистоты квартир. Но что-то покупатели могут сделать и сами», - говорит Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Предлагаем 3 основных способа проверки продавца:
1. Идентификация личности по нескольким документам.
«Обязательно проверьте паспорта всех собственников квартиры. Сверьте фото и в других документах – военном билете, правах, студенческий билете и т.д. Его нужно отождествить. Настоятельно рекомендую пройтись по соседям, показать копию паспорта и спросить, правда ли он владелец квартиры. Можно даже пройтись вместе с собственником, оценить, как на него реагируют – узнают или нет, здороваются ли, негативно встретили, дружелюбно или нейтрально», - советует Елена Мищенко.
2. Проверка подлинности справок.
«Вместе с собственником обойдите инстанции (ПНД, НД, МФЦ, РКЦ) при сборе справок, чтобы убедиться, что он дееспособный, без вредных привычек и не подделал документы. Если не согласится, значит отказывайтесь от сделки», - говорит Елена.
3. Проверка подписи.
«Сравните почерк продавца в разных документах. Обратите внимание на подпись. Они должны совпадать. Если потребуется, проведите графическую экспертизу. В нашей практике был случай, когда по почерку мы заподозрили мошенничество, отказались от сделки и были правы», - рассказывает Елена.
Конечно, помимо перечисленных шагов, покупатель должен также обратить внимание на внутренние характеристики квартиры (планировку, сантехнику, состояние стеклопакетов, балкона), окружение дома, чтобы исключить факторы, которые превращают ее в неликвид.
«Покупатель, допустим, польстился на невысокую цену, потерял бдительность и приобрел жилье рядом с действующим вредным предприятием или квартира находится недалеко от кладбища или хосписа. Перепродать такое жилье будет в дальнейшем весьма затруднительно. Да и продавцу-обманщику претензии не предъявишь», - предупреждает Елена.
Одной из самых доступных в Москве, без учета Зеленограда, расположенного на удалении от МКАД, остается территория Юго-Восточного административного округа. Согласно данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя цена реализации квартир по итогам мая составила порядка 143 281 рубль за квадратный метр. 
К такому выводу пришли аналитики «НДВ-Супермаркет недвижимости». Если в 2014 году средняя площадь квартиры массового сегмента и бизнес-класса (без учёта премиальных лотов), приобретённой на первичном рынке, составляла 70,2 кв. м, то в 1 квартале 2019 года на 18,8% меньше – только 57 кв. м.
Эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» отмечают, на вторичном рынке Москвы появилась новая услуга. Частные инвесторы начали покомнатно сдавать квартиры одиноким людям, которые стремятся создать семью. 
Специалисты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» в преддверии Дня всех святых проанализировали статистку проведенных сделок за последние пять лет и выявили несколько интересных фактов. 
Эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» назвали пять основных причин, почему покупатели отказываются от покупки квартиры в самый последний момент, когда уже все готово к сделке.
Эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» проанализировали рынок новостроек Москвы и Подмосковья на предмет бонусов, которые застройщики предлагают сегодня своим клиентам.
Приостановившаяся
на некоторое время активность частных инвесторов на рынке недвижимости
постепенно возобновляется. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в
конце прошлого года количество инвестиционных сделок на вторичном рынке
жилья увеличилось на 10-15%. Основной спрос пришелся на недорогие одно- и
двухкомнатные квартиры. Правда, «инвестиционные сделки не носили
массовый характер», - отмечал осенью Лев Литовкин, руководитель офиса
«Митино» компании «ИНКОМ-Недвижимость». О спросе на квартиры меньшей
площади писал и аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» (см.
«Жилье дешевеет за счет меньшей площади»).