16:56
В Латвии ожидается новый подъём спроса на дорогое жильё
Несмотря на повышение с 1 сентября минимальной планки стоимости жилья, необходимого для получения вида на жительства, латвийская недвижимость продолжает оставаться интересной для покупателей-иностранцев.
Речь идёт об известном законе, который уже вступил в силу. С 1 сентября 2014 года иностранцы смогут получить ВНЖ только при наличии в собственности недвижимости, стоимость которой составляет не менее €250 тыс. вне зависимости от расположения объекта.
До этого момента получить вид на жительство могли нерезиденты, имеющие во владении жильё стоимостью от €71 тысячи в небольших населённых пунктах и от €142 тысяч — в крупных городах. Решение о повышении более чем в три раза было связано с желанием правительства Латвии получить дополнительные доходы в бюджет и привязать ценовой барьер к реалиям современного рынка. По мнению экспертов компании Latvio (http://www.latvio.ru/) — одного из популярных сайтов о недвижимости Латвии, подобное нововведение не стало причиной падения интереса иностранцев к жилым объектам страны.
Специалисты отмечают, что даже до 1 сентября приличная квартира в центре большого города по стоимости редко укладывалась в €250 тыс., так как средняя цена квадратного метра варьировалась около цифры €3500. В этом плане состоятельные иностранцы ничего не потеряли, сохранив перспективу получения гражданства в благополучной стране, входящей в Шенгенскую зону.
Второй важный момент — Латвия по-прежнему остаётся одной из немногих стран ЕС, предлагающей упрощённую процедуру получение вида на жительство. Отсутствие тяжеловесной бюрократической составляющей продолжает стимулировать спрос на латвийскую недвижимость, предоставляющую возможность адаптироваться в перспективном цивилизованном государстве.
Политические события последних месяцев также помогли латвийской недвижимости сохранить привлекательность для частных иностранных инвесторов. В условиях нестабильности, многие бизнесмены сегодня ищут «запасной аэродром» для себя и своей семьи. И таким местом зачастую становится Латвия с её благоприятным инвестиционным климатом, стабильной банковской системой и лояльным законодательством.
В настоящий момент более 80% покупок недвижимости в центре Риги приходится на нерезидентов. В ближайшем будущем по мере развития политических и экономических событий в России и Украине ожидается неизбежный рост стоимости латвийской недвижимости. Эта тенденция просматривается уже сегодня, особенно на столичном рынке, где сделки с иностранцами занимают доминирующее положение.
Комплекс высотных новостроек Z-Towers не может быть принят в эксплуатацию. Причина — целый ряд недочётов, в том числе отсутствующая документация для 75 процентов несущих конструкций. Такого мнения придерживается глава столичной стройуправы Ингус Вирцавс. По его словам, на прошлой неделе мэр Риги Олег Буров пытался использовать своё политическое влияние, чтобы здания были приняты в эксплуатацию.
Сейм в окончательном чтении принял поправки к закону о кредитных учреждениях и закону о подоходном налоге с населения, предоставляющие кредитным учреждениям возможность в одностороннем порядке погасить кредитные задолженности по ипотечным кредитам, взятым до кризиса 2008 года. Принципы списания кредитов предусматривают, что кредитные учреждения добровольно полностью или частично могут погасить эти долги...
Ситуация
на Украине значительно отличается от наших, российских кризисных
проявлений. Под влиянием экономического кризиса и нестабильной
политической обстановки эксперты ожидают падения цен на недвижимость в
Киеве и других крупных городах страны в 2-3 раза.
Один за другим в Киеве стали "размораживать" долгострои, и у людей, вложивших деньги в квартиры еще несколько лет назад, появилась возможность вселиться в свое жилье. Однако не тут-то было! Застройщики решили взять с инвесторов еще кругленькую сумму — якобы за лишние метры. Причем цены называют нереальные
Украинцы
Квартирный
вопрос может возникнуть внезапно тогда, когда его совсем не ждешь. Как
правило, поиск и оформление аренды квартиры отнимает много сил и
времени, особенно если это первый опыт поиска съемного жилья. Какие
моменты стоит учесть при съеме жилья, чтобы не попасть в руки
мошенников?