10:47

За год в Азербайджане в эксплуатацию сдается 14-15 тыс. квартир

"За год в Азербайджане в эксплуатацию сдается 14-15 тыс. квартир. По нашим оценкам, если строительство квартир продолжится этими темпами, то для удовлетворения всего спроса потребуется 60 лет. Этот расчет исходит из того, что примерно треть из домашних хозяйств в Азербайджане нуждается в квартирах.

При этом, если учесть то, что число домашних хозяйств в Азербайджане достигает 2 тыс., то примерно 650 тыс. из них нуждаются в квартире". Об этом echo.az заявил председатель Центра экономического и социального развития Вугар Байрамов.

По его словам, на душу населения в Азербайджане выпадает всего 12,6 кв. метров жилья. "Это низкий показатель по сравнению с европейскими. В частности, в развитых странах на душу населения выпадает 35-40 кв. метров жилья. С учетом того, что в Азербайджане в улучшении жилищных условий нуждается треть домашних хозяйств, то жилищный фонд также должен быть увеличен на треть или же на 30 млн. квадратных метров.

С учетом нынешних средних цен, а именно 500 долларов за квадратный метр, для улучшения жилищных условий всех граждан страны нужно потратить 15 млрд. долларов", - заключил В.Байрамов.

Следует отметить, что показатель Азербайджана составляет 0,13% мирового показателя. Напомним, что улучшение жилищных условий для тех, кто в этом нуждается во всем мире, может быть стоить около 11 трлн. долларов, пишет Bloomberg со ссылкой на анонс отчета McKinsey & Со.

От недостатка нормального жилья страдает больше 1,2 млрд. человек по всему миру: эти люди попытками найти новый дом, минимальной заботой о здоровье, тратами на пропитание и сбережениями на образование вынуждены выбирать между жильем или необходимостью, как здравоохранение, питание и образование, говорят данные исследования, которые будут полностью будет опубликовано в октябре.

По мнению консалтинговой фирмы, для решения проблемы правительства должны высвободить земельные участки по ценам ниже рыночных и поставить развитие жилищных условий наравне с транспортом и разблокировать ту недвижимость, которая простаивает пустой по вине спекулянтов и инвесторов. В докладе отмечается, что Китай уже штрафует владельцев на 20% от цены земельного участка, если он не используется в течение года, а впоследствии имеет право его конфисковать. "Городам необходимо обеспечить жильем бедные слои населения по разумной стоимости", - говорится в документе.

Около 330 миллионов домашних хозяйств сейчас страдает от плохих жилищных условий из-за низкокачественного жилья. Это число может вырасти до 440 миллионов за 11 лет, по прогнозам McKinsey. В Лагосе и Бомбее, двух из наиболее быстро растущих городов в мире, проблема жилья стоит особенно остро. Бурно развивающиеся мегаполисы населены миллионами бедняков. Дефицит недвижимости представляет широкие возможности для строительных компаний стран БРИК. Ипотечные кредиторы также выиграют: к 2025 году рынок кредитов доступного жилья может стоить около 400 млрд. долларов в год, говорится в докладе. Самой большой проблемой, которую необходимо решить политикам, остается стоимость и доступность земли.

"Где земля доступна по более низким ценам, на окраинах города, жилищные проекты не могут быть реализованы из-за отсутствия школ, больниц, доступа к транспорту и, соответственно, места работы, подытоживают авторы доклада.