Преимущества демократичных новостроек в центре Новосибирска

В настоящее время центр Новосибирска, к которому относятся Центральный, Железнодорожный и Заельцовский районы, активно застраиваются. Ценовой спектр новостроек здесь достаточно разнообразен. При этом покупатели каждого из сегментов имеют очень четкие представления о необходимых качественных характеристиках будущего жилья. Причем при выборе квартир комфорт-класса ожидания и требования клиентов порой не ниже, чем при покупке недвижимости более высоких ценовых категорий.

Как отмечают специалисты компании «Желдорипотека», которая возводит и реализует один из ключевых объектов своей категории в Железнодорожном районе города – ЖК «На Ивачева» (ул. Д. Шамшурина, 1), чаще всего новостройками в центре интересуются те, кто планируют улучшение жилищных условий в рамках своей привычной локации. Это могут быть молодые семьи, рассматривающие возможность расширения уже имеющейся жилой площади в центре. Или, например, те из них, которые хотят перебраться поближе к родителям, проживающим в домах старой застройки.

Если говорить о других демократичных (относительно именно этой локации) предложениях в центральных районах сибирской столицы, то помимо ЖК «На Ивачева» можно также назвать: «Уют 3D», «Некрасовский», BerkutHouse, «Дом на Гоголя» и «Карамзина 53». Все перечисленные объекты находятся в высокой стадии готовности – от 80 до 100%.

Что же касается непосредственно стоимости квадратных метров, то если взять для сравнения цены на двухкомнатные квартиры, представленные во всех названных проектах, картина сложится следующая:

• ЖК «На Ивачева»                   56,5-68 тыс. рублей/кв. м
• · ЖК «Уют 3D»                57,3-61,7 тыс. рублей/кв. м
• · ЖК «Некрасовский»     65 тыс. рублей/кв. м
• · ЖК BerkutHouse            67-70 тыс. рублей/кв. м
• · ЖК «Карамзина 53»      71-72,4 тыс. рублей/кв. м
• ЖК «Дом на Гоголя»     73-75 тыс. рублей/кв. м

Чтобы это представление было еще более полным, укажем для сравнения среднюю стоимость двухкомнатных квартир на вторичном рынке в центре Новосибирска. Она составляет 73 тыс. рублей/кв. м при диапазоне от 52 до 86 тыс. рублей/ кв. м.

При этом у тех, кто приобретает квартиры в новостройках, есть возможность выбрать условия оплаты и воспользоваться специальными предложениями. Большинство девелоперов предлагают несколько ипотечных программ от различных банков, а также рассрочки и индивидуальные скидки. Так, например, беспроцентная рассрочка сроком на три года действует в настоящее время (до 30 апреля 2017 года) при реализации двух- и трехкомнатных квартир в жилом комплексе «На Ивачева». ЗАО «Желдорипотека» предлагает воспользоваться этим предложением при условии внесения первоначального взноса в размере не менее половины от общей стоимости приобретаемой квартиры.

С учетом приведенного выше портрета покупателя и мотивов приобретения им относительно недорогой жилой недвижимости в центральных районах города, ощутимым преимуществом комплексов становится возможность выбора двух- и трехкомнатных квартир. С учетом этого, отмечают специалисты, в некоторых проектах в процессе строительства были изменены планировки – было сокращено количество студий и однокомнатных квартир в пользу трехкомнатных. При этом застройщик ЖК «На Ивачева», например, отдельно отмечает не просто достаточное количество именно таких квартир, но и разнообразие их планировочных решений.

К тому же, именно жилой комплекс на улице Шамшурина от «Желдорипотеки» отличается тем, что здесь на этаже расположено всего четыре квартиры. При традиционном современном размещении на площадке от девяти квартир и более, малоквартирность также является большим плюсом для новоселов. Она обеспечивает более комфортные условия соседства, низкий износ общественных зон и т.д.