"Несмотря на то, что страхование недвижимого имущества является обязательным, большинство граждан считают это добровольным делом. По сути, закон не работает, потому что единицы добровольно оформляют страховку.

В основном, оформляют страховку только тогда, когда планируют продать недвижимость, так как при оформлении купли-продажи сотрудники "Асан Хидмят" требуют страховой полис. Насколько мне известно, Палата надзора над финансовыми рынками Азербайджана с 1 августа ужесточит контроль над этим вопросом, появятся жесткие рычаги управления, и люди вынуждены будут страховать свою недвижимость, как это сегодня поголовно делают владельцы автомобилей". Об этом заявил в беседе с echo.az страховой эксперт Адиль Асланов.

По словам эксперта, население Азербайджана из года в год менее ответственно подходят к страхованию жилья.

"На вопрос, почему не хотите страховать недвижимость, многие мне отвечают, что нет денег. Поэтому, в текущих неблагоприятных условиях физические лица сосредотачивают свое внимание на сохранении своего имущества от порчи, ведь на страховку нет "лишних" денег.

Но, никто не понимает, что страховка предназначена именно для малоимущих граждан, ведь если завтра что-то случится, то они не найдут средств для восстановления имущества. Но, по своей практике знаю, что это бесполезное дело, никто не хочет понимать это. Возможно, ужесточение контроля улучит ситуацию", - сказал страховой эксперт.

Ранее председатель Центра исследований устойчивого развития Нариман Агаев заявил, что причиной такой ситуации является недоверие населения к страховщикам.

"Вопрос заключается в том, что зачастую страховые компании недобросовестно оценивают страховые случаи. Человек, который понес убытки, не получает полную компенсацию. Страховые компании в исключительных случаях выполняют свои обязательства на 100%. Я знаю человека, который в результате ЧП понес ущерб в размере около 23 тысяч долларов.

Страховая компания оценила убыток в 50 долларов. Владельцу недвижимости пришлось за свой счет восстановить имущество. Именно из-за таких случаев подорвано доверие населения к страховщикам.

Возможно, если они примут не только административные меры, но и информационно-просветительские, доверие восстановится.

Кстати, за рубежом застрахованное недвижимое имущество автоматически подключают к противопожарной системе. Складывается ощущение, что процедура страхования в Азербайджане носит формальный характер".

Отметим, за июнь текущего года в Азербайджане было заключено 11 639 договоров обязательного страхования недвижимости. Сумма страховых взносов по договорам обязательного страхования недвижимого имущества составила 4,2 млн. манатов.

Как сообщает Report со ссылкой на Бюро обязательного страхования (БОС), среди договоров обязательного страхования недвижимого имущества 79,8% пришлось на долю жилых домов и квартир, 0,4% - административных зданий, 19,8% - иного недвижимого имущества.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество договоров по обязательному страхованию недвижимости сократилось на 14%, сумма взносов - на 17%.

Отметим, что за май текущего года в Азербайджане заключено 6 458 договоров обязательного страхования недвижимости. Сумма страховых взносов по договорам обязательного страхования недвижимого имущества составила 1,7 млн. манатов.

В апреле эти показатели составили соответственно 6 894 и 1,2 млн. манатов, в марте - 5 245 и 1,9 млн. манатов, в феврале - 5 904 и 755,9 тыс. манатов, в январе - 5 253 и 5,7 млн. манатов.

За июнь в стране заключено 310 договоров обязательного страхования гражданской ответственности в связи с эксплуатацией недвижимого имущества, 28 договоров - по обязательному индивидуальному страхованию пассажиров от аварий.

Сумма страховых взносов по договорам страхования гражданской ответственности в связи с эксплуатацией недвижимого имущества составила 22 680 манатов, по обязательному индивидуальному страхованию пассажиров от аварий - 7 194 маната.

Напомним, законопроект "Об обязательных видах страхования" был принят Милли меджлисом Азербайджана в 2011 году. Документ регулирует четыре вида обязательного страхования - недвижимого имущества, ответственности владельцев автотранспортных средств (ОСАГО), страхование пассажиров, страхование гражданской ответственности при эксплуатации недвижимого имущества.

Согласно законопроекту, независимо от стоимости жилья введена фиксированная сумма страховки на уровне 25 тысяч манатов для Баку, а сумма освобождения определена в размере 250 манатов. Для городов Сумгайыт, Гянджа и Нахчыван страховая сумма составляет 20 тысяч манатов при сумме освобождения в 200 манатов, а для остальных регионов - на уровне 15 тысяч манатов (150 манатов).

При страховом тарифе в 0,2 процента по этому виду страхования страховой взнос для граждан столицы составит 50 манатов в год, а тот, кто рассчитывает на более высокий размер страхового возмещения, имеет возможность купить еще и полис добровольного страхования имущества, что поспособствует развитию и этого направления страхования.

Обязательное страхование недвижимого имущества распространяется на все виды строений - жилые дома, квартиры, принадлежащие физическим лицам, офисы юридических лиц, государственное имущество.

При этом страховым случаем считаются те факты, которые связаны с нанесением ущерба этому имуществу в результате пожара, взрыва, грозы, короткого замыкания в электросети, аварии в канализационной или водопроводной системах, природных катаклизмов и т.д.

Обязательное страхование гражданской ответственности, связанное с эксплуатацией недвижимого имущества, предусматривает страховую защиту третьих лиц от ущерба, нанесенного при использовании этого имущества.

Данный вид страхования будет распространяться на юридических и физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью. Общий размер покрытия по этому виду страхования при ущербе, нанесенном здоровью, составит не более 50 тысяч манатов (на одного человека - 5 тысяч манатов), имуществу - 50 тысяч манатов.

Лицензии на предоставление услуг по обязательному страхованию недвижимости имеют 13 страховых компаний, по обязательному страхованию гражданской ответственности при эксплуатации недвижимого имущества - 12 компаний.