Апрель для новостроек Петербурга и его предместий оказался довольно насыщенным. Продажи стартовали в четырех новых объектах и в девяти очередях уже реализуемых проектов.

Тринадцать новостроек – это не рекордный показатель: в феврале было шестнадцать. Но зато на одну больше, чем в марте. Тем более что в начале весны девелоперы вообще не вывели на рынок ни одного нового проекта, полностью сосредоточившись на уже реализуемых. На сей раз новые ЖК имеются, с них и начнем.

Четверка новинок

Компания Engel & Volkers начала продажи в ЖК «Дом на Ждановке» в Петроградском районе, рядом с Петровским парком. В девятиэтажном доме запроектировано всего 74 квартиры, площадь наименьшей из которых 38 кв. м, а также подземный отапливаемый паркинг. Фасады первых двух этажей дома воссоздаются в точном соответствии с внешним видом исторического здания, ранее располагавшегося на этом месте. Сдача запланирована на первый квартал 2016 года. Стоимость «квадрата» – от 90 тыс. руб.

ГК «ЦДС» предложила покупателям квартиры в жилом комплексе «Золотое время» – его построят в Кировском районе, недалеко от парка Екатерингоф. Десятиэтажный кирпично-монолитный дом будет состоять из пяти секций, которые образуют закрытый внутренний двор. В составе комплекса запроектирован встроенный детский сад на 40 мест. Завершить строительство комплекса планируется в четвертом квартале 2015 года. Цены на жилье начинаются с 80 тыс. руб. за кв. м.

Компания «СПб Реновация» вывела на рынок 36 квартир в пилотном корпусе первой очереди ЖК «Большой Московский» на Новоизмайловском проспекте. Первый этап строительства включает в себя пять девятиэтажных домов общей площадью более 50 тыс. кв. м. Сдать их планируется до конца второго квартала 2015 года. Жилье во втором корпусе планируется вывести в продажу в начале июня. Ближе к осени «СПб Реновация» начнет продавать квартиры в третьем и четвертом корпусах. Порядка 40% квартир планируется передать жильцам расселяемых в Петербурге хрущевок, остальные выставляются в открытую продажу по цене от 108 тыс. руб. за «квадрат».

ГК «СУ-155» заявила о начале реализации квартир первой очереди ЖК «Янино-Парк», ее планируется сдать до конца третьего квартала 2015 года. В 13-этажных панельных зданиях появится 1,2 тысячи квартир, а также коммерческие помещения. В общей сложности на территории нового микрорайона «СУ-155» возведет почти миллион квадратных метров жилья, несколько школ и детсадов. Мини-город расположится на территории трех кварталов – Янино-1, Янино-2 и Янино-Восточное. Стоимость «квадрата» начинается с 40,5 тыс. руб.

Новые очереди

ЗАО «Балтийская жемчужина» открыла продажи в семи секциях в рамках третьей очереди ЖК «Жемчужный фрегат» – это более тысячи квартир комфорт-класса. Предусмотрен двухуровневый отапливаемый паркинг. Окончание строительства запланировано на четвертый квартал 2015 года. Стоимость квадратного метра – от 75 тыс. руб.

ГК «ЦДС» начала реализацию жилья в пятом корпусе ЖК «Кантемировский» (это третья очередь). Многоэтажный кирпично-монолитный дом рассчитан на 655 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 31,2 до 77 кв. м. Плановый срок сдачи – первый квартал 2016 года. Минимальная цена квадратного метра – 73 тыс. руб.

«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» вывела на рынок квартиры в двух новых секциях жилого комплекса VIVA в Московском районе. В них запроектировано более 500 квартир. Сдача объекта намечена на второй квартал 2015 года. Стоимость «квадрата» – от 101 тыс. руб.

Компания «ЛенСпецСМУ» открыла продажи в четвертом, уже сданном в эксплуатацию, корпусе жилого комплекса «Ласточкино гнездо» в Невском районе. В 23-этажном корпусе запроектировано 411 квартир с чистовой отделкой. За «квадрат» застройщик просит от 74 тыс. руб.

Стартовали продажи в седьмом корпусе восьмой очереди ЖК «Северная долина» от «Главстроя-СПб». В здании, рассчитанном на 600 квартир, планируется построить подземный паркинг на 91 машиноместо. Во встроенных помещениях разместятся детский развивающий центр, филиал банка, медицинский центр, ателье по ремонту одежды и обуви и другие предприятия сервисного обслуживания населения. Квадратный метр жилья обойдется покупателям минимум в 53 тыс. руб.

Компания Normann предложила покупателям 300 квартир – от небольших студий до трехкомнатных – в 26-этажном доме второй очереди жилого комплекса «Три апельсина», который возводится по соседству с «Северной долиной». Завершить строительство корпуса застройщик намерен до конца 2015 года. Стоимость квадратного метра – от 62 тыс. руб.

ГК «УНИСТО Петросталь» вывела на рынок квартиры в седьмом корпусе ЖК «Тридевяткино царство» в поселке Мурино Всеволожского района Ленобласти. В нем запроектирована 841 квартира, почти половина из которых – студии и «однушки». Ввести объект в эксплуатацию планируется до конца 2016 года. «Квадрат» обойдется в 50 тыс. руб. и выше.

Компания «Петрополь» объявила о начале продаж во второй очереди жилого комплекса «Времена года» на Московском проспекте, 65. Застройщиком является компания «Меридиан Девелопмент» (входит в группу Meridian Capital). В корпусе № 4 покупателям предложено около 600 квартир. Сдача намечена на конец 2015 года, «квадрат» стоит от 100 тыс. руб.

Компания «БФА-Девелопмент» начала реализацию квартир в третьей очереди ЖК «Академ-Парк» на улице Верности. В ее состав войдут три жилых дома – это в общей сложности более 700 студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью более 50 тыс. кв. м. Сдать в эксплуатацию корпуса планируется в декабре 2016 года. Цены на жилье – от 80 тыс. руб. за кв. м.

Судя по анонсированным застройщиками планам об открытии продаж, май для первичного рынка обещает стать еще более насыщенным. В частности, компания «ЦДС» собирается дать старт сразу двум проектам комплексного освоения территорий – ЖК «Новые горизонты» (450 тыс. кв. м жилья) в Буграх и ЖК «Новое Янино» (160 тыс. кв. м). В мае новые корпуса выведет на рынок «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» – в своих проектах «Новая Охта» и «София». Кроме того, в том же Янино компания «НСК» уже начала возведение ЖК «Брусничное», а в Кудрово «Строительный трест» получил разрешение на строительство новой очереди ЖК «Капитал».