"Вопросом строительства социального жилья будет заниматься Государственное агентство жилищного строительства при президенте Азербайджана. Согласно документу, Кабинет министров будет передавать земельные участки на счет ООО MIDA (структура при агентстве жилищного строительства), на которых в дальнейшем должны начать строительство социального жилья. Задачей ООО MIDA является привлечение строительных компаний путем тендеров к реализации этого проекта.

Естественно, они должны будут разработать такие условия, которые заинтересуют строительные компании. Далее в течение двух месяцев Государственное агентство жилищного строительства должно представить предложение о том, на каких условиях гражданам будет предоставляться социальная недвижимость. К сожалению, детали по этому проекту пока не известны". Об этом заявил в беседе с echo.az эксперт в области недвижимости Рашад Алиев.

По словам эксперта, в стране десятки тысяч семей, которые заинтересованы в приобретении социального жилья. "Большая часть приходится на жителей столицы. Во сколько обойдется социальное жилье гражданам Азербайджана, затрудняюсь ответить. Скорее всего, строительные компании посчитают себестоимость квартиры и на основании этих показателей установят ежемесячную плату и временной период погашения задолженности. Отмечу, что все будет зависеть от того, какие условия будут поставлены государством перед строительными компаниями. Главным достоинством социального жилья является отсутствие жестких требований по размеру доходов, как это требуется при оформлении ипотеки", - отметил Р.Алиев.

В свою очередь депутат Милли меджлиса Муса Гулиев рассказал Trend, что в Азербайджане социальное жилье предусматривается для людей, не имеющих возможностей и льгот для приобретения жилплощади, а также для лиц с низким и средним доходом.

По его словам, строительство такого жилья является одним из самых оптимальных способов улучшить жилищные условия населения. "Внеся этот вопрос на повестку дня и дав свои поручения соответствующим структурам, президент Азербайджана Ильхам Алиев еще раз показал, что социальная политика продолжает оставаться и останется приоритетным направлением внутренней политики азербайджанского правительства", - сказал депутат.

По его словам, в Азербайджане много людей, нуждающихся в жилье, и часть из них стремится решить жилищную проблему за счет ипотечных кредитов, семьи шехидов и вынужденных переселенцев обеспечиваются жильем государством. "А вот у людей, относящихся к другим категориям, очень большие трудности в обеспечении жильем. Поэтому социальное жилье предусматривается для этих людей, то есть для тех, кто не имеет возможности купить квартиру, не имеет льгот и у кого низкий и средний доход. В своем последнем выступлении президент Ильхам Алиев отметил, что социальное жилье будет построено не только в Баку, но и в других городах и районах республики", - сказал Гулиев.

По его словам, социальное жилье - это дома с низкой себестоимостью, строящиеся за короткий срок. Площадь этих квартир небольшая, но условия для проживания есть. После переселения в эти квартиры, сказал депутат, жильцы за время проживания на основе аренды оплачивают ее как кредит. После полного погашения стоимости жилья квартира приватизируется и становится собственностью жильца.

По его словам, срок выплаты стоимости квартиры может быть краткосрочным или долгосрочным, это зависит от условий договора.

Между тем, по мнению гендиректора консалтинговой компании MBA Group Нусрета Ибрагимова, программа строительства социального жилья в Азербайджане позволит оживить как рынок недвижимости, так и сектор строительства. "Программа строительства социального жилья окажет положительное влияние на рынок недвижимости и косвенно окажет финансовую поддержку сектору строительства. Когда активизируется сектор строительства, это способствует развитию и других секторов экономики, что позволит повысить темпы роста экономики в целом", - сказал Ибрагимов в беседе с Trend.

По мнению главы компании, подобная программа позволит стабилизировать рынок недвижимости. Стабильность рынка легко нарушается, когда он небольшой, но если в него вкладывать средства и развивать, то чем крупнее он становится, тем сложнее нарушить его стабильность, сказал Ибрагимов. По его словам, благодаря программе будут решены социальные проблемы населения.

Напомним, 9 апреля президент Азербайджана Ильхам Алиев, выступая на проведенном под его председательством заседании Кабинета министров, посвященном итогам социально-экономического развития в I квартале 2016 года и предстоящим задачам, сказал, что в ближайшее время общественности будет представлена программа строительства социального жилья.

Как отметил президент Ильхам Алиев, с целью снижения безработицы в регионах и решения жилищной проблемы малообеспеченного населения с низкими финансовыми возможностями во всех городах, районных центрах будет начато строительство социального жилья.

По словам главы государства, строительство социального жилья, а также возведение на месте домов, находящихся в аварийном состоянии, красивых многоэтажных зданий придадут огромный импульс строительному сектору. "Сейчас реализуются пилотные проекты. Первый проект начал реализовываться в Сабунчинском районе. Граждане очень довольны этим. Они временно размещаются в других местах.

Эти дома сносятся, вместо них строятся красивые современные здания. Им предоставляется возможность избавиться от старых квартир, находящихся в аварийном состоянии. Они будут жить в новых домах, квартирах. Там у них жилая площадь будет шире. Это очень важно в экономическом отношении. Но в первую очередь мы стали реализовывать это как социальный проект. Сейчас данный процесс начался в других районах, в Гарадагском, во всех районах", - отметил глава государства.

После данного заявления, буквально через три дня стало известно, что в Азербайджане появился единый заказчик многоэтажного строительства - Государственное агентство жилищного строительства при президенте Азербайджана.

В структуре агентства учреждено общество с ограниченной ответственностью MIDA с уставным капиталом 10 млн. манатов, призванное поощрять строительство многоэтажных жилых зданий, создавать условия для льготного предоставления гражданам квартир, организовывать эффективное использование средств, выделяемых на многоэтажное жилищное строительство. Данное ООО будет выступать заказчиком многоэтажного строительства в жилых и общественно-деловых зонах, а также возведения других объектов.

Управлять данным ООО будет наблюдательный совет из 5 человек, избираемый на 3 года и заседающий не реже раза в квартал. Совет будет назначать исполнительный орган MIDA - директора и двух его заместителей. Основные полномочия по управлению Государственным агентством президент Азербайджана оставил за собой. В связи с созданием агентства были даны поручения и другим органам исполнительной власти.