Нерадивые строительные фирмы в самом начале сотрудничества преследуют цель, которая заключается в составлении недорогой сметы на строительные работы, на основе которой заключается договор с клиентом. Принцип такого сотрудничества состоит в привлечении клиента. А далее они добавляют в эту смету неучтённые работы, которые обязательно нужно сделать. На удочку таких махинаторов попадаются тысячи неосведомлённых клиентов. Денежный ущерб для заказчика в таком случае будет немалый. Иногда изначальная сумма подписанной сметы может увеличиться в два раза.
Надлежит запомнить, что за материал и за строительные работы нужно платить. Тем более, если производится строительство загородных домов под ключ. Поэтому не следует идти на поводу у тех, кто предоставляет вам дешёвую смету. Следует для начала узнать стоимость требуемого материала и среднюю цену, которую нужно заплатить за выполненные работы. Сложить эти две суммы и полученный результат сравнить с сумой в смете. Если последняя будет намного меньше, чем та, что просчитали вы, значит, вы попались на удочку к недобросовестным строителям.
Обман при приготовлении смесей
При закупке смесей заказчик может не знать, сколько именно их потребуется. А нерадивый строитель сообщает, что каких-то ингредиентов не хватает и их нужно докупить. Покупку он предлагает осуществить на рынке у своего знакомого. Об этом заказчик конечно не догадывается. Далее, смесь покупается вместе с заказчиком или без него. Знакомый выписывает чек и продает смесь, которую нерадивый строитель через некоторое время возвращает продавцу, а деньги за неё забирает себе, не забыв при этом отдать вознаграждение знакомому торгашу.
Обман при транспортировке строительных материалов и вывозе мусора
Все купленные материалы укладываются с верхом в одну машину, и делается одна ходка. При этом в смете указывают расход за три или четыре рейса. Разница, конечно, ложится в карман строительной фирмы. Такой же вариант обмана осуществляется и при вывозе строительного мусора.
Одурачивание на количестве мелких деталей и материалов
Часть выгоды строители получают, если используют в своей работе много гвоздей, скоб, саморезов и других мелких деталей. Подсчитать их точное число довольно трудно, тем более, если стройка не маленькая. Поэтому часто в смете декларируется количество таких деталей в два раза большее, чем нужно для строительства. Если клиент совершенно не вникает в процесс работы и ничего не понимает в строительстве, то его могут нагреть и на более дорогих и объемных материалах, таких как кирпич или половая доска.
Как определиться с выбором строительной компании и не быть при этом обманутым:
Выбираете 3-6 компаний и отправляете им заявку на проведение расчетов по вашему проекту.
Сравните все сметы и сопоставьте цифры в них.
Откиньте сразу те, у которых цены самые низкие или намного ниже, чем в остальных документах. Разница в цене на стройматериалы может колебаться в районе 4%, но не более.
Тщательно прочитайте договор, особое внимание уделите гарантиям и ответственности со стороны строительной организации. Посмотрите, цена сметы окончательная или подлежит корректировке в процессе выполнения строительных работ.
Выбор лучше остановить на компании, смета которой будет закрытой и не предусматривает дополнительных работ и расходов.
Для того, чтобы не быть обманутым, следует контролировать весь процесс работ. Присутствовать при закупке материалов, проверять стоимость товара и работ из разных источников. Хотя бы раз в день приезжать на объект и оценивать результат дневной работы, а так же контролировать количество материалов.
Индивидуальное домостроение продолжает активно развиваться. Но назвать этот рынок цивилизованным сегодня можно лишь с очень большой натяжкой. Предложение, как и спрос, продолжают оставаться хаотичными, особенно в среднем и нижнем ценовом сегментах, при этом приобретение участка без подряда – единственный доступный для большинства будущих домовладельцев вариант. И начинаются «хождения по мукам» в попытках получить оптимальное решение за минимальные деньги.
2 июня местные жители, а также общественность и журналисты посетили строительство возле пер. Институтский, 32. Здесь идут земляные работы перед постройкой 8-этажного жилого дома, однако за неделю до этого были найдены человеческие останки. После этого работы приостановлены. За неделю было обнаружено более 30 останков советских военнопленных, которые погибли в немецком лагере.
Дома бывают разнообразными. Они имеют все шансы быть одной и той же площади, выстроенными в одной и той же территории, однако одни станут именоваться "дворцами" и "замками", а прочие — попросту "постройками". Задумывая построение загородного дома, какому предназначена будущее родового гнезда, будущий владелец едва ли желает воздвигнуть "постройку".
Загородное сооружение содержит в себе не только лишь новое строительство частных объектов с нулевой отметки под ключ. Еще кроме аналогичных услуг присутствуют еще и ремонтные работы, что затрагивают любой отдельной части частного жилья. Одной из наиболее непростых работ, что ведутся в данном цикле представляется замена фундамента прежнего на новый.
Крыши из гибкой черепицы – одно из наиболее универсальных решений для любого типа загородного дома. Это покрытие обладает не только рядом неоспоримых эстетических преимуществ, но и высокой надёжностью. Будучи правильно смонтированным, оно прослужит десятки лет, сохраняя первоначальную привлекательность. Ниже мы расскажем, как правильно смонтировать кровлю из гибкой черепицы.