В подмосковном наукограде Троицке, в старом фабричном районе, есть трехэтажный дом, построенный из красного кирпича. Вот уже много лет в нем располагается рабочее общежитие. Но в городке здание больше известно под названием Чудильник. Говорят, в прежние времена здесь и впрямь творились чудеса…
Рабочий барак
Район Троицкой камвольной фабрики начал застраиваться еще в конце XVIII столетия. Правда, домов того времени на территории города не сохранилось. В 1908 году владельцем фабрики стал Эмиль Карлович Риш, немец по происхождению. При нем и возвели общежитие для рабочих. Здешние обитатели жили в крохотных комнатушках площадью по девять-десять квадратных метров. Внизу, в подвале, была кухня с огромной печью. Пользовались ею не только аборигены, но и жители соседних сел и деревень. Хозяйки приходили сюда, чтобы печь на поду (то есть на том месте, куда кладут дрова) пироги, и нередко на улице возле общежития можно было встретить женщину с противнем, полным горячей, с пылу, с жару выпечки. При фабрике работала пекарня, и деревенские приходили сюда за свежим хлебом. В войну занимали за ним очередь в три часа ночи и шли к печке — греться с мороза.
Чудеса в Чудильнике
О том, откуда взялось нынешнее прозвище — Чудильник, — никто толком сказать не может. По одной из версий, при советской власти в общежитии провели центральное отопление. Но в годы войны его отключили, и жильцы топили «буржуйки». Из каждого окна тогда торчали печные трубы, а весь фасад был в саже. Именно в ту пору дом прозвали Чадильником. А впоследствии его автоматически переименовали в Чудильник.
Подругой версии, виной всему — странная архитектура здания. Оно совершенно не типично ни для дореволюционной, ни для советской эпохи: отсутствие симметрии, извилистые переходы… Моя подруга, которая в детстве гостила здесь у бабушки, рассказывала, что, пройдя по коридору, можно было попасть из одного подъезда в другой. Они с соседскими ребятишками часто пользовались этим, играя тут в салочки и прятки.
Название «Чудильник» также приписывали тому, что народ тут чудил. Жили в тесноте, между людьми нередко происходили семейные ссоры, пьяные драки. Бабушка моей подруги рассказывала, что в войну у одной работницы, имевшей комнату в подвальном помещении, крысы съели грудного ребенка. А порой творилась и настоящая чертовщина. Как-то муж с женой ссорились по пьянке, и вдруг глядят — между ними скачет чертик с рожками. Видели его оба — и мужчина, и женщина, так что вряд ли это можно приписать белой горячке. Говорят, они потом спиртного в рот не брали.
О Чудильнике ходило немало странных слухов. Моя знакомая, 82-летняя Прасковья Владимировна Широкова, в прошлом преподавала русский язык и литературу в фабричной вечерней школе и часто проведывала своих учеников, живших в Чудильнике.
«Однажды был случай, там женщина заснула и проспала беспробудно две недели», — вспоминает учительница.
Невидимые жильцы
В период перестройки и фабрика, и общежитие пришли в упадок. Третий этаж Чудильника долгое время пустовал. Как-то раз компания, заявившаяся в гости к одному из обитателей второго этажа, явственно услышала, как над ними кто-то ходит. Отчетливо было слышно, как скрипели петли, хлопали двери. Подвыпившие приятели решили «поймать привидение» и ринулись наверх. Их глазам предстал абсолютно пустой коридор, но двери всех комнат, к тому времени нежилых, оказались почему-то распахнутыми настежь. Если на третьем этаже кто-то был и ушел, он непременно встретился бы им на лестнице. Однако не встретился…
В другой раз мужчина, навещавший приятеля, в сумерках вышел за какой-то надобностью на темную лестничную клетку и почувствовал, что за ним кто-то наблюдает. Внезапно гость услышал звяканье. Оно повторилось трижды. Присмотревшись, мужчина увидел у своих ног мелкую монетку. Немного поодаль лежали еще две. Кто подбросил их? По-видимому, дух.
Лет 15 назад местные власти решили снести кирпичного монстра, которого к тому времени уже расселили. К Чудильнику подъехал бульдозер, по стене здания было нанесено несколько ударов тяжелой металлической «бабой». Однако кладка не поддалась. Зато груз сорвался с цепи, чудом не убив никого из зевак, собравшихся поглазеть на эффектное зрелище. После этого дом оставили в покое, а его мистическая слава еще больше возросла: старожилы были уверены, что сносу препятствуют обитающие в Чудильнике таинственные силы.
Позднее здание вновь заселили, перед этим перестроив его и сделав капитальный ремонт. После чего чудеса прекратились.
Дом без духов
Снаружи здание производит странное впечатление: помесь особняка с бараком. Острые шпили кровли с претензией на стиль — и нижний этаж, почти вросший в землю, говорят, дом оседает. Может, здесь под землей — пустота или плывун, именно такие зоны считаются патогенными, в них могут обнаруживаться различные аномалии.
Интересно, что когда я, обследуя наш троицкий «дом с привидениями», попыталась провести замеры энергетики с помощью биорамки, она начала вращаться вокруг оси именно в районе окон первого этажа. Выше ничего подобного не наблюдалось.
Внутри — дом как дом. Сквозные проходы из подъезда в подъезд давно замуровали, в одном крыле сделали отдельные квартиры, в другом по-прежнему расположено общежитие. Из прежних жильцов вроде бы никого не осталось, все новые. Обшарпанные стены, возле дверей — детские коляски, велосипеды и прочий скарб. Если здесь и обитают призраки или черти, то они, наверное, прячутся теперь глубоко под землей: современные переделки нечистой силе явно не по нутру.
Эксперты портала RealtyPress.ru продолжают изучать самые интересные новостройки Москвы и Подмосковья. На этот раз объектом внимания аналитиков стали жилые комплексы подмосковного Раменского. Всего в этом городе насчитывается 28 современных жилых комплексов, однако большинство из них уже сданы в эксплуатацию и заселены — приобрести в них квартиру можно только на вторичном рынке. Рассмотрим подробнее те объекты, которые находятся в стадии строительства.
По данным компании «Домус финанс», в первом квартале 2014 года положительную динамику стоимости квадратного метра продемонстрировали 11 из 15 городов, на которых приходится основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Совокупное количество новых квартир в продаже, между тем, снизилось почти на 8%.
Сегодня комплексное освоение территории (КОТ) - популярное направление среди застройщиков и девелоперов. Практически каждый современный жилой проект стремится к концепции полноценного «города в городе». Мировой опыт по созданию проектов КОТ зарекомендовал себя давно и успешно воплощается в реальности. В нашей стране пока только начинается полноценная перестройка к такому формату.
При общем спаде на рынке ритейла сегмент общепита показывает хорошие темпы роста. Ресторанные сети расширяют свое присутствие в Москве и активно осваивают Подмосковье. Московская область, сопоставимая с Москвой по уровню потребительской активности, привлекает рестораторов меньшим уровнем конкуренции и более низкими ставками аренды.
Решение приобрести загородный дом, участок или дачу обычно принимается клиентом в максимально благоприятных для него экономических условиях. А в кризисные времена покупку "второго дома" обычно откладывают, так как это не является первой необходимостью.
10 лет назад строительство централизованно застраиваемых коттеджных поселков с внутренней инфраструктурой и магистральными коммуникациями только начинало развиваться. На рынок был выведен формат - таунхаусы; темпы реализации во всех коттеджных поселках Подмосковья били все возможные рекорды.
В Московском регионе реализуется большое количество современных жилых комплексов в различных сегментах жилой недвижимости. Однако и среди них выделяются проекты, в основе архитектурных концепций которых используются различные элементы, характерные для городов стран Западной Европы и США.
В 2014 году основным видом сделок на рынке новостроек Подмосковья было приобретение небольших бюджетных квартир с инвестиционной целью, а доля ипотечных сделок в ряде проектов достигала 70%. Эксперты ГК «Лидер Групп» подвели итоги развития рынка новостроек ближнего Подмосковья в 2014 году.