Аднан Киван был не первым, кто начал уничтожать архитектурную Одессу. Все поведение Кивана демонстрирует пренебрежение к одесситам и уверенность в том, что согласие можно купить за деньги, что нередко и происходит: так, молчание СМИ по поводу строительной деятельности Кивана куплено большими объемами размещаемой им рекламы, 7 канал Кивана превратился в пародию, в жилых объектах "Жемчужинах" покупатели квартир оказываются заперты в условиях, типичных для малосемейных общежитий.

Торговые центры похожи на мавзолеи, а бизнес центры на курятники. В центральной части Одессы на улице Екатерининской стройка Кивана изуродовала архитектурный ансамбль, закрыла жильцам окна и дымоходы. В результате, квартиры оказались через стену от торгового центра. Далее тотальное пренебрежение к зонированию Киван демонстрирует и на другом объекте в центре Одессы, на улице Асташкина. Он предложил жильцам отремонтировать трещины в их домах, которые образуются в результате его строительства. Попросту, заштукатурить их.

Район с низкой плотностью населения и малоэтажной застройкой становится очередной "жемчужной" клоакой с блоками многоэтажек. Но если в спальных районах многоэтажки хотя бы строят с большими дворами, то Кивану это не нужно: за счет окружающей низкоэтажной застройки нормы плотности не превышены, и в тихом районе он может лепить многоэтажки в любом количестве. "Кадор групп" в Одессе имеет неоднозначную репутацию. Положительную ее сторону сформировала мощная пиар кампания в СМИ, которую не могут позволить себе даже многие политические партии. Негативная же сторона возникла на почве того, что компания ведет незаконную застройку исторического центра Одессы, насаждая божье благословение.