Покупатели не смогут узнать историю приобретаемого жилья, говорит эксперт
Проверить историю объекта недвижимости можно в Реестре прав собственности и в БТИ, но уже с начала следующего года, покупатель останется один на один с новым абсолютно "чистым" реестром. Об этом заявила нотариус Киевского нотариального округа, юрист Людмила Голий, пишет Экономическая правда.
По ее словам, с 1 января следующего года вступает в силу Закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещных прав на недвижимое имущество".
"Договора будут заключаться на основании документа, который подтверждает право собственности на жилье. Проверить, на самом ли деле продавец квартиры- ее собственник или он просто нашел на улице нужный документ, будет очень непросто", - предупреждает юрист.
Как отмечает нотариус, сегодня, большинство нормативно-правовых актов в данной сфере, противоречат друг другу. Это дает почву для двоякого трактования законодательства и его применения. При этом нотариусам предоставлен статус специального субъекта регистрации при совершении нотариального действия и пользователя осуществляющего поиск сведений о зарегистрированных правах, и их обременений в Государственном реестре прав.
"Учитывая, что реестр на сегодняшний день "пустой", возникает вопрос, откуда черпать информацию о зарегистрированных правах собственности? Нотариусов ставят в такие условия, что при проведении регистрации мы рискуем оказаться привлеченными к ответственности за нарушение законодательства", - сказала Голий.
Также, недавно правительство внесло некоторые изменения в Постановление "Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и Порядка предоставления выдержек из Государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество", отмечает юрист.
По словам Голий, новый порядок регистрации прав собственности на недвижимость облегчил процедуру для продавца, но сделал ее менее безопасной для покупателя.
"Приобретая квартиру, человек должен какими-то окольными путями узнавать, была ли там сделана перепланировка, соответствует ли жилье техническим нормам и так далее. Сотрудники БТИ не имеют права предоставлять покупателю техническую документацию, а продавец вроде бы, и не обязан. Достоверную информацию о технической инвентаризации квартиры человек получит только после регистрации своего права собственности. В принципе, он покупает кота в мешке", - резюмирует нотариус.
Не стоит планировать сделки с недвижимостью на январь — экспертВ январе стартует реформа БТИ, а
нотариусы пока не готовы выполнять новые функции. Как сообщает портал
3Doma.ua, юристы рекомендуют не планировать сделки на январь 2013 года.
По их мнению, нотариусы просто не готовы выполнять новые функции по
причине отсутствия четких разъяснений. А значит, в начале 2013 года на
рынке недвижимости может начаться хаос.
После нового года оформить покупку жилья будет невозможноЛюди который день штурмуют Бюро технической инвентаризации. Возле каждого учреждения выстроились огромные очереди, место в которых занимают еще с вечера. Без взятки из бюро невозможно получить даже элементарную выписку, а «неофициальные платежи» за регистрацию прав на недвижимое имущество исчисляются в тысячах долларов. Причина паники в том, что с января 2013 года оформлять и заверять право собственности на недвижимость будут государственные регистраторы и частные нотариусы. Но они уже заявили, что к нововведениям не готовы.
Доверенность на квартиру можно оформить у нотариуса Авериной Е. Грамотно составлена доверенность на продажу квартиры.
До конца года квартиры в городе подорожают на 10-15%С начала года цены на недвижимость начали понемногу расти, и за первый квартал 2012 года квартиры на вторичном рынке Днепропетровска, согласно наблюдениям специалистов консалтинговой компании SV Development, в среднем стали выше на $20—25 за квадратный метр, то есть стандартная однушка в 30 кв. м подорожала в среднем на $600—750. Аналитики прогнозируют, что до конца этого года общий рост цен на б/у жилье составит 10—15%.
Монополии БТИ остался годКабинет министров предлагает отменить с 1 января 2013 года монопольное право Бюро технической инвентаризации (БТИ) на предоставление услуг по проведению технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.
Покупатели не смогут узнать историю приобретаемого жилья, говорит эксперт
Рада урезала права БТИ
Мы выяснили, как добиться признания старого дома аварийным и получить новое жилье.
Как правильно заключить договор пожизненного содержания
В январе стартует реформа БТИ, а
нотариусы пока не готовы выполнять новые функции. Как сообщает портал
3Doma.ua, юристы рекомендуют не планировать 
Люди который день штурмуют Бюро технической инвентаризации. Возле каждого учреждения выстроились огромные очереди, место в которых занимают еще с вечера. Без взятки из бюро невозможно получить даже элементарную выписку, а «неофициальные платежи» за регистрацию прав на недвижимое имущество исчисляются в тысячах долларов. Причина паники в том, что с января 2013 года оформлять и заверять право собственности на недвижимость будут государственные регистраторы и частные нотариусы. Но они уже заявили, что к нововведениям не готовы.