14:46
Налог на жильё в Украине: кто заплатит и кому грозят штрафы
В Украине владельцам недвижимости напомнили о необходимости уплаты налога на жилье и предупредили о возможных штрафах за просрочку. Налог касается владельцев:
- квартир площадью более 60 м²;
- жилых домов площадью более 120 м²;
- или совокупной площади жилья (квартира + дом) более 180 м².
Налог уплачивается ежегодно за предыдущий год. В 2025 году необходимо уплатить налог за 2024 год. Уведомления о начислении налога должны поступить до 1 июля 2025 года. Владельцы недвижимости обязаны уплатить налог в течение 60 дней с момента получения уведомления (Судово-юридична газета).
Размер налога:
Ставка налога устанавливается местными органами власти, но не может превышать 1,5% от минимальной заработной платы за 1 м² площади сверх установленной нормы. В 2024 году минимальная заработная плата составляла 7100 грн, следовательно, максимальная ставка налога — 106,5 грн за каждый "лишний" квадратный метр (Судово-юридична газета).
Штрафы за просрочку:
Если налог не уплачен в установленный срок, предусмотрены следующие штрафы:
- до 30 дней просрочки — 5% от суммы налога;
- более 30 дней — 10% от суммы налога (24 Канал).
Пеня за просрочку начисляется автоматически налоговой службой. Квитанции могут быть направлены даже спустя несколько лет, так как срок давности начисления налога составляет до 1095 дней (24 Канал).
Льготы:
Налог не уплачивается за недвижимость, расположенную в зонах боевых действий или на оккупированных территориях. Также предусмотрены льготы для многодетных семей и владельцев жилья, поврежденного в результате военных действий (ФОКУС).
Рекомендации:
Рекомендуется регулярно проверять уведомления о налоговых обязательствах через Электронный кабинет налогоплательщика или мобильное приложение "Моя налоговая". Если уведомление не поступило, следует обратиться в налоговую службу для уточнения информации (Юридическая компания Justice в Днепре).
Своевременная уплата налога поможет избежать штрафов и пени.
Динамика поступлений налога на недвижимость в Украине показывает стабильный рост в последние годы.
📈 Поступления налога на недвижимость
- За январь-май 2025 года в государственный бюджет поступило 4,9 млрд грн налога на недвижимость, что на 17% больше, чем за аналогичный период 2024 года. (Нерухомі)
- По состоянию на 1 августа 2024 года ГНС Украины сформировала более 3,5 млн налоговых уведомлений-решений по налогу на недвижимость. (Экономическая правда)
- По состоянию на 1 июля 2024 года было сформировано более 3,2 млн налоговых уведомлений-решений на сумму 6,6 млрд грн, ожидаемых к поступлению от физических лиц. (Factor)
Эти данные свидетельствуют о стабильном увеличении поступлений налога на недвижимость, что связано с ростом цен на недвижимость и повышением осведомленности граждан о своих налоговых обязательствах.
В Украине стремительный рост интереса к первичной недвижимости сочетается с активным строительством. Ниже — подробный разбор, на каких территориях были сданы или начаты новые жилые объекты, и что движет спросом.
Жители 28 регионов России должны будут оплатить налог на недвижимость, рассчитанный по новым правилам. Об этом сообщают «Известия». 
Жилье может быть предоставлено гражданам вне очереди по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 57, ч. 1 ст. 91.15 ЖК РФ). Вне очереди жилые помещения вправе получить, в частности, следующие категории граждан. 
Большинство покупателей и арендаторов коммерческих помещений на первых этажах новостроек – это новоселы или жители близлежащих домов, выяснили эксперты ГК «Атлант». Близость места работы к дому привлекательна для любого жителя мегаполиса. Конечно, наемный работник вынужден рассматривать этот критерий далеко не в первую очередь.
Нет ничто сладостнее монополии, пускай маленький, однако безусловно закрепленной как на законодательном уровне так и на административном. Конечно может возникнуть мнение, человек, что организовывают себя подобные "монопольки", осуществляют данное не столько из-за деньжат, а из-за сокрытых внутренних желаний.
Бюджеты должны быть в обязательном порядке утверждены муниципальными советами до 15 апреля. По мере приближения крайнего срока законопроект уже выглядит крутым для налогоплательщиков. К тому же на национальном уровне в октябре прошлого года ежегодная и систематическая переоценка стоимости аренды, которая служит основой для расчета налога на имущество, подскочила почти на 7% из-за галопирующей инфляции.
За каждый квадратный метр придется заплатить по 120 гривен! В новом году украинцев ждет повышение целого ряда налогов и акцизов. «Не дай бог у вас недвижимости аж больше 60 метров квартира и 120 метров дом! А вместе 180 метров.