Главная » 2014»Апрель»30 » Недвижимость Болгарии побила очередной европейский рекорд
18:26
Недвижимость Болгарии побила очередной европейский рекорд
В СМИ появилось еще одно сообщение, свидетельствующее о начале восстановления рынка болгарской недвижимости. В Софии зафиксирован рекордный на территории Евросоюза рост ставок на аренду магазинов.
Исследование производила компания Colliers International, по данным которой средняя арендная плата в первом квартале текущего года выросла на 48% в районе бульвара Витоша в столице Болгарии. Правда, речь идет всего лишь о плате в 37 евро за квадратный метр. Однако, как отмечают эксперты, эта цифра аналогична той стоимости, которую здесь требовали от арендаторов еще в докризисный период.
В 2005 году пешеходный бульвар Витоша в Софии занял 22 место среди самых дорогих улиц мира в рейтинге Cushman & Wakefield Healey & Baker. Позже репутацию фешенебельных кварталов испортил экономический кризис. К тому же, в городе начали строить метро, в результате чего большая часть бульвара оказалась перекрытой. Таким образом, он быстро скатился до 59 места.
В докладе Colliers International также отмечено, что на бульваре Витоша за последнее время существенно изменился профиль арендаторов. Современные мировые бренды переехали в магазины на других улицах центра Софии, а также – в новые торговые комплексы. Тем временем, на Витоша прочно обосновались владельцы баров и ресторанов. Среди арендаторов магазинов остались здесь разве только те, кто реализует товары модных брендов в низкой ценовой категории (см. также статью: Premium Group рассказывает о выгодных предложениях на рынке коммерческой недвижимости Болгарии - Ред.).
По версии Cushman & Wakefield Healey & Baker, самой дорогой улицей Европы в этом году признан Старый Бонд-стрит в Лондоне, где средняя арендная плата составляет 908 евро за квадратный метр. В тройку лидеров данного рейтинга входят также Банхофштрассе в Цюрихе и Елисейские поля в Париже.
Коммерческая недвижимость Болгарии, тем не менее, относится к категории одной из наиболее привлекательных в Европе отмечают эксперты Premium Group. Низкие цены и весьма скромные арендные ставки позволяют существенно сократить расходы при ведении бизнеса. Кроме магазинов, инвесторы, в том числе и зарубежные, активно интересуются возможностью приобретения офисов, отелей, производственных, складских площадей, гаражей и т.д.
Чем привлекает и отпугивает инвесторов недвижимость Болгарии?Новости недвижимости, Болгария. Стагнация рынка недвижимости - всегда головная боль как для инвесторов-покупателей, так и для ее продавцов. Если для одних главным вопросом является достигли ли цены потенциального дна для начала покупок, то для других - что и где продается по максимуму.
До конца года существенно вырастут арендные ставки в больших городах Болгарии. Особенно
заметно подорожание коснется сектора элитных офисов. По мнению
аналитиков, средняя стоимость аренды одного квадратного метра в таких
объектах, скорее всего, составит не менее 10 евро.
По мнению экспертов, прошлый год был переломным для рынка недвижимости Болгарии. В ближайшие 12 месяцев здесь прогнозируется рост стоимости квадратного метра ликвидных жилых помещений как минимум на 10%.
В последние 8–10 лет большинство нового жилья в Болгарии было построено около городов Варнаи Бургас, сообщает «Труд», со ссылкой на данные Национального института статистки (НСИ).
Интерес российских инвесторов больше не ограничивается покупкой квартир в Софии и Варне, а также недвижимости на самых известных черноморских курортах Болгарии. Спрос на покупку объектов в таких регионах остается на высоком уровне, как утверждают эксперты. Но их доля в общем объеме сделок постепенно уменьшается, поскольку россияне обращают внимание и на другие районы страны.
Ипотечные ставки в Европе в три-четыре раза ниже российских. «Газета.Ru» подсчитала, что такой уровень ставок позволяет россиянину с зарплатой от 80 тыс. руб. купить за рубежом апартаменты, равные по стоимости московской однушке на окраине. Тогда как взять в кредит квартиру в Москве можно при доходе от 150 тыс. руб. в месяц, что соответствует зарплате топ-менеджеров.
Власти Греции начинают новую кампанию, суть которой заключается в привлечении инвестиций в местную экономику. Про покупке греческой недвижимости на 250.000 евро (минимальная цена), инвестор получает вид на жительство или гражданство страны, которая, как известно, является членом Евросоюза.
Многие люди мечтают жить ближе к теплому, ласковому морю, в приятных климатических условиях с прекрасными природными ландшафтами. Одним из таких божественных уголков мира является Болгария.
Новости недвижимости, Болгария. Стагнация рынка недвижимости - всегда головная боль как для инвесторов-покупателей, так и для ее продавцов. Если для одних главным вопросом является достигли ли цены потенциального дна для начала покупок, то для других - что и где продается по максимуму.
