20:07
Обозрение рынка премиальной недвижимости Франции и Монако за первый квартал 2025
Рынок элитной недвижимости в первом квартале 2025 года продемонстрировал неоднозначную картину. Несмотря на начальные потрясения, в целом ситуация оставалась спокойной. Налоговые изменения в некоторых странах (Дубай, Италия, Монако) привели к появлению новых покупателей на рынке премиум-класса, но их влияние пока незначительно.
На Лазурном Берегу, в частности в Кап-Мартен, наблюдается устойчивый спрос и дефицит предложений, что поддерживает цены. Интерес американских покупателей к Парижу сохраняется, однако на Лазурном Берегу наблюдается осторожность из-за экономической и политической неопределенности.
В сегменте от 500 000 до 3 миллионов евро сохраняется высокая активность, особенно на востоке Ниццы. В Сен-Тропе, несмотря на выжидательную позицию рынка, все же фиксируются сделки свыше 10 миллионов евро.
Рынок элитной недвижимости в Северных Альпах остается стабильным благодаря высокому спросу на зимний сезонный отдых, перспективам экономического роста и налоговым льготам. Хотя активность российских покупателей снизилась, их место занимают французские покупатели, стремящиеся приобрести качественные активы на известных курортах. Валь д'Изер остается самым дорогим курортом Франции.
В Париже наблюдается восстановление рынка вторичной недвижимости после коррекции цен, хотя снижение за весь 2024 год составило -4,4%.
В Монако рынок стабилен, несмотря на рост цен. Ограниченное предложение и высокий спрос приводят к увеличению арендной платы (с 1,5-1,75% до 2,5-3%), что привлекает новых арендаторов, в том числе британских граждан, после изменения налогового законодательства в Великобритании.
В целом, первый квартал 2025 года показал корректировку рынка элитной недвижимости с контрастными тенденциями в разных регионах. Некоторые регионы (Кап-Мартен, Альпы) процветают благодаря высокому спросу и дефициту предложений, в то время как другие (Лазурный Берег, Париж) находятся на хрупкой стадии восстановления. Несмотря на неопределенность, самые эксклюзивные рынки остаются стабильными, а появление новых покупателей указывает на постепенное восстановление рынка до конца 2025 года.
После небольшого потрясения в начале года рынок премиальной недвижимости в первом квартале 2025 года оставался в целом стабильным. Налоговое изгнание некоторых состоятельных граждан в такие страны, как Дубай, Италия или Монако, привело к тому, что некоторые из них начали проявлять интерес к французскому рынку премиум-класса.
В первом квартале 2025 года рынок вторичной недвижимости Украины показал признаки оживления. Несмотря на продолжающиеся боевые действия, цены на жилье постепенно росли во всех областях, включая прифронтовые и наиболее подверженные обстрелам регионы. 
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2016 г. В сентябре на продажу предлагалось 1264 объекта общей площадью 2 053 тыс.кв.м и общей стоимостью 6,178 млрд. $, что выше показателя августа 2016 г. на 25% по количеству и на 15% по общей площади. 
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2017 г. В январе на продажу предлагалось 1033 объекта общей площадью 1 316 тыс. кв. м и общей стоимостью 219 млрд. руб., что ниже показателя декабря 2016 г. на 36% по количеству и на 50% по общей площади. 
Покупатели находятся в сильной позиции, поскольку прогнозируется, что ставки по ипотечным кредитам в этом году вырастут примерно до 5%, что ограничит круг потенциальных клиентов агентств недвижимости и приведет к снижению цен.