Украинцы отдают предпочтение квартирам на первичном рынке, на вторичном покупают меньше. Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные. Об этом на пресс-конференции заявил Эдуард Бразас, директор отдела агентских услуг "Ситикон".
Эксперт отметил, что количество сделок купли-продажи уменьшится из-за экономической и политической ситуации.
"Покупать будут только самые дешевые объекты. Но это не означает, что цены на недвижимость обвалятся. Потому что есть такие умники, которые с 50-тью долларами в кармане хотят купить квартиру на Крещатике. Но не могут, конечно" , - сиронизировал Бразас.
Он прогнозирует удешевление аренды.
"Сейчас на рынке аренды происходят интересные вещи. Орендодатели считают по компромиссном курсе, а не официально установленном, идут на встречу клиенту. Знаю случаи, когда считали по курсу 10 гривен за доллар, когда он уже был по 13, чтобы уберечь арендатора. Кто не хочет уступать - остаются без клиентов. Ситуация с офисами вообще смешная. Компании отказываются от больших помещений. Сидят друг на друге, но переезжают в значительно меньшие - на 10-13 квадратов. Поэтому владельцы больших помещений перестраиваются, делают перегородки и сдают в аренду отдельные комнаты", - сказал Эдуард Бразас.
Эксперт отметил также, что сейчас сделок купли-продажи недвижимости по ипотеке заключают только 7-10 %.
"Покупатели если берут кредит, то только на ту меньшую долю, которой не хватает до погашения полной стоимости недвижимости. Сейчас необходимо возрождать ипотечное кредитование, чтобы человек мог купить такое жилье, на которое он рассчитывает. Но нужно создать для этого необходимые условия", - считает он.
Эдуард Бразас убежден, что падение рынка недвижимости образца 2008 года не будет. Ведь тогда курс доллара обвалился вдвое, а переиндексации не произошло. Сейчас цены переиндексируют.
Ситуация на рынке недвижимости последние годы только ухудшалась и процесс падения рынка, по моим ощущениям, на завершающей стадии. Сейчас мы наблюдаем замедление падения. Это свидетельствует о том, что рынок постепенно уже нащупывает дно, и в какой-то момент времени цены должны стабилизироваться
В каких странах опасно приобретать недвижимость и почему?Кризис
- это растущие риски и по мере того, как он, как нарастающие волны
грозного шторма накрывают все большие территории и объекты, тем большее
количество аналитиков СМИ, начинает предупреждать уже пострадавших людей
о грозящих для них опасностях рынка. Среди
многочисленных статей об опасностях инвестирования на рынке
недвижимости в период кризиса особо стоит выделить статью РБК "5 стран, в
недвижимость которых нельзя инвестировать", построенную по подсчетам
аналитиков консалтинговой компании Indriksons.
До референдума в Крыму осталось меньше недели. Если никаких неожиданных потрясений на политическом поприще не произойдет (слишком уж быстро меняется ситуация в неспокойном регионе), то полуостров, в принципе, может вновь стать всесоюзной (то есть всероссийской) здравницей.
Путин не оставит Украину в покое, пока не вернет ее на орбиту России, и уверен, что добьется этого, не вводя танки. 40-тысячная группировка войск нужна для "Плана Б" - на случай, если Кремль не продавит идею федерализации до 25 мая, пишут СМИ.
Нестабильный доллар заставляет украинцев изменить свой подход к хранению сбережений. Рынок недвижимости — своего рода зеркало состояния экономики и настроений общества. Если все вокруг хорошо и на душе оптимистично, этот рынок растет, если же массами овладевает тревога и пессимизм — он практически замирает.
Первые четыре месяца 2014 года объемы ввода в эксплуатацию офисных помещений в Киеве были рекордными за последние три года и значительно превысили спрос. В столице Украины было застроено 91,4 тысячи квадратных метров площади, а это 74% от всего анонсированного на год предложения. По прогнозам экспертов, до конца 2014 в Киеве появится еще 31,8 тысяча метров качественной офисной недвижимости, и, таким образом, общий объем рынка составит около 1,77 миллиона квадратных метров.
В то же время, количество киевлян, которые хотят сдать свою недвижимость в аренду, активно растет. По исследования, проведенного порталом Adress.ua и исследовательской группой Colliers International (Украина), в марте 2014 г. база предложений по сдаче однокомнатных апартаментов выросла на 70% до 12,1 тыс. апартаментов. Выросла она и в других сегментах. Например, предложение по двушкам увеличилось на 58% (до 13,6 тыс.), трешек - на 34% (до 6,3 тыс.).
Продолжаем цикл статей из серии «а батареи там где-то теплые». Поговорил с мертвыми специалистами в области теплоэнергетики. Хотя нет, в этой области специализируется Виталий Кличко, известный борец с зимней разновидностью Эболы. Появилась новая информация. Во-первых, Кабмин собирается люстрировать Деда Мороза, чтобы не допустить уменьшения среднесуточной температуры по палате.
Кризис
- это растущие риски и по мере того, как он, как нарастающие волны
грозного шторма накрывают все большие территории и объекты, тем большее
количество аналитиков СМИ, начинает предупреждать уже пострадавших людей
о грозящих для них опасностях рынка. 
Путин не оставит Украину в покое, пока не вернет ее на орбиту России, и уверен, что добьется этого, не вводя танки. 40-тысячная группировка войск нужна для "Плана Б" - на случай, если Кремль не продавит идею федерализации до 25 мая, пишут СМИ.
Нестабильный доллар заставляет украинцев изменить свой подход к хранению сбережений. Рынок недвижимости — своего рода зеркало состояния экономики и настроений общества. Если все вокруг хорошо и на душе оптимистично, этот рынок растет, если же массами овладевает тревога и пессимизм — он практически замирает.
Первые четыре месяца 2014 года объемы ввода в эксплуатацию офисных помещений в Киеве были рекордными за последние три года и значительно превысили спрос. В столице Украины было застроено 91,4 тысячи квадратных метров площади, а это 74% от всего анонсированного на год предложения. По прогнозам экспертов, до конца 2014 в Киеве появится еще 31,8 тысяча метров качественной офисной недвижимости, и, таким образом, общий объем рынка составит около 1,77 миллиона квадратных метров.
Продолжаем цикл статей из серии «а батареи там где-то теплые». Поговорил с мертвыми специалистами в области теплоэнергетики. Хотя нет, в этой области специализируется Виталий Кличко, известный борец с зимней разновидностью Эболы. Появилась новая информация. Во-первых, Кабмин собирается люстрировать Деда Мороза, чтобы не допустить уменьшения среднесуточной температуры по палате.