Рынок недвижимости Парижа традиционно является одним из самых востребованных в Европе как среди местных, так и иностранных покупателей. Французская столица уже вышла из кризиса и демонстрирует впечатляющие показатели роста. Момент для покупки – благоприятный, главное понимать, как правильно расставить акценты при помощи недвижимости.

Коротко о главном

Париж – это романтика, неподвластная времени, это тонкая красота, богатая история и множество «мест со смыслом». Cовершенно не даром Париж является самым посещаемым городом мира. Ежегодно сюда приезжает около 16 миллионов туристов. Улочки, на которых жили знаменитые писатели, здания, становившиеся героями литературных шедевров, исторические события, происходившие на площадях, – все это привлекает в столицу Франции гостей со всех уголков света.

Бизнес-центр страны, университетский город, штаб-квартира мировой моды – эти и многие другие эпитеты применяются местными жителями и иностранцами к описанию Парижа. Его статус очень востребован, равно как и фактически любое жилье, которым располагает город. Главной особенностью рынка недвижимости Парижа является огромный спрос на жилые объекты всех ценовых категорий, дефицит предложений и небольшие жилые площади.  

Почему Париж?

• Стратегическое местоположение в центре Европы;
• Развитая транспортная инфраструктура, соединяющая Париж со всеми уголками Франции и со многими европейскими странами. Сеть скоростных поездов TGV позволяет доехать из центра Парижа в центр Лиона за 2 часа, в Марсель за 3 часа, в Бордо за 2 часа 5 минут, в Лондон за 2 часа 10 минут, в Брюссель за 1 час 10 минут, в Амстердам за 3 часа 15 минут, не говоря уже о Женеве, Лозанне и великолепных лыжных курортах во Франции и Швейцарии. Это уникальная в Европе сеть скоростных поездов. Также Париж имеет два интернациональных аэропорта;
• Экономическая активность в Париже и в ближайших пригородах далеко превосходит все остальные регионы Франции. Это поддерживает и укрепляет ценность парижской недвижимости (жилой, коммерческой, офисной);
• Наибольшее количество предложений работы в сравнении с остальными регионами Франции;
• Париж является резиденцией французского правительства, все министерства, находятся именно здесь;
• Cтолица Франции – это центр образования страны. Лучшие вузы привлекают студентов со всего мира, а студенческая недвижимость всегда очень востребована;
• Престижная среда обитания. Красота Парижа и высокий уровень жизни. Во Франции множество красивых городов (Бордо, Лион, Страсбург), но они намного меньше Парижа. Благодаря красивой архитектуре и урбанизму Парижа он бесспорно является одним из самых красивых городов в мире;
• Лучшая гастрономия мира. Париж – мировая столица высокой кухни, здесь рождаются тренды и традиции. Даже самая обычная пекарня здесь может подарить настоящие шедевры. В Париже сотни «звездных» ресторанов Michelin;
• Активная культурная и социальная жизнь;
• И еще один немаловажный факт: именно в Париже впервые появились профессиональные property hunters, поэтому общий уровень сектора здесь находится на очень высоком уровне.

Ситуация на рынке недвижимости

Эксперты отмечают, что рынок недвижимости Парижа прежде всего характеризуется постоянным дефицитом предложения. Это происходит по ряду причин. Парижане, и французы в целом, нечасто переезжают с места на место. Французы очень привязаны к своему месту жительства, своим родным местам. И, если в связи c необходимостью переезда по работе, их все же приходится покидать, то, как, пожалуй, и в России, это оказывается переезд из провинции в столицу, а не наоборот. Также, если покупка совершена с инвестиционными целями для получения дохода от аренды – или это недвижимость для временных визитов в Париж (такая категория называется здесь Pied-à-terre), такой объект может очень долгое время находиться в руках одного владельца.