Главная » 2020»Октябрь»8 » В Лионе планируют ограничить размер арендных ставок
15:40
В Лионе планируют ограничить размер арендных ставок
Что случилось?
Лион, вслед за Парижем и Лиллем, также намерен начать эксперимент с ограничением максимальной арендной платы за жильё. Городской совет должен уполномочить своего президента Брюно Бернара в ближайший понедельник подать официальный запрос об этом. Реализация плана намечена на 2021 год, сообщает AFP.
Кого коснётся?
Возможность контролировать арендную плату в течение пяти лет предусмотрена по закону Elan. Правило будет применяться к двум основным городам агломерации, Лиону и Вийербанну, где отмечается наиболее напряжённая жилищная ситуация. Это положение, входившее в муниципальную предвыборную кампанию зеленых и левых партий, будет распространяться как на пустые, так и на меблированные квартиры.
Как это будет?
Если государство примет запрос Лиона, городская территория будет разбита на несколько зон. В каждой из них будет установлена максимально возможная арендная плата: это медианная ставка аренды в районе плюс 20%. На сегодня в Лионе и Вийербане медианная ежемесячная ставка превышает €12 за «квадрат», а для небольших объектов может доходить до €16,2 за кв.м.
Цитата.
«Не нужно фантазий на эту тему, это, прежде всего, контрольная мера, которая всего лишь позволит замедлить рост цен, – подчеркнул Рено Пэйр, вице-президент по жилищным вопросам. – Мы не говорим, что собираемся понижать арендную плату!».
Значение.
Это один из рычагов, которые мегаполис намерен использовать для борьбы с ростом арендной платы, а также с разделением больших квартир на небольшие (более прибыльные) площади и злоупотреблением платформами для туристической аренды. Кроме того, для компенсации нехватки жилья в городе планируют вводить в строй 1000 единиц жилья в год вместо изначально планировавшихся 150.
В сравнении.
Подобные меры уже применяются в Париже и Лилле, однако во французской столице установление «потолка» со временем утратило эффективность. В этой связи Пэйр рассказал, что его ведомство намерено создать «жилищные бригады», которые будут «выявлять отклонения» и информировать об этом власти.
Кёльнский институт немецкой экономики (das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) Köln) предполагает, что цены на аренду жилья в Германии упадут из-за коронавирусного кризиса. Причина в том, что в целом у домохозяйств меньший доход из-за возможных банкротств и растущей безработицы, согласно исследованию, которое цитирует издание «Welt am Sonntag».
В кризис самое время снимать квартиры. Цены на арендное жилье в российских городах впервые за долгое время заметно снизились: по сравнению с докризисным январем — на 10-15%. Причина прозаична — падение доходов, неспособность арендаторов платить по старым счетам. Прогноз экспертов: снижение продолжится до конца года...
Кризис и недвижимость: жилье на Украине подешевеет в 2-3 разаСитуация
на Украине значительно отличается от наших, российских кризисных
проявлений. Под влиянием экономического кризиса и нестабильной
политической обстановки эксперты ожидают падения цен на недвижимость в
Киеве и других крупных городах страны в 2-3 раза.
Столичные застройщики придумали новый способ заработкаОдин за другим в Киеве стали "размораживать" долгострои, и у людей, вложивших деньги в квартиры еще несколько лет назад, появилась возможность вселиться в свое жилье. Однако не тут-то было! Застройщики решили взять с инвесторов еще кругленькую сумму — якобы за лишние метры. Причем цены называют нереальные
Как снять квартиру без рисков и нервов?Квартирный
вопрос может возникнуть внезапно тогда, когда его совсем не ждешь. Как
правило, поиск и оформление аренды квартиры отнимает много сил и
времени, особенно если это первый опыт поиска съемного жилья. Какие
моменты стоит учесть при съеме жилья, чтобы не попасть в руки
мошенников?
Жилье подешевеет? В Киеве перестали снимать квартирыРиелторы ожидают всплеска заявок только накануне Нового года, но на краткосрочную аренду. В октябре спрос на аренду эконом-жилья в Киеве упал на 40-50 %, в
бизнес-сегменте - на 60-70%, в элит-сегменте - на 50%. Причина такого падения кроется в том, что большинство арендаторов
начали активно искать жилье для долгосрочной аренды в первый месяц после
лета.
Британия-2013: цены на жилье могут понизитьсяЗа
прошедший месяц стоимость жилья осталась прежней. Цены на жилье в
ноябре были на 1,2 процента ниже в сравнении с тем же месяцем прошлого
года. Средняя цена жилого дома в Великобритании в ноябре 2012 года составила 262,3 тысячи долларов (или 163,853 тысячи фунтов стерлингов). Если в ноябре цена недвижимости
практически замерла, то перед тем, в октябре, цены на нее резко
поднялись, с сентября по октябрь, за месяц, цена выросла на 3,5
процента. Эксперты говорят, что причиной этого является недостаток
предложений на рынке страны.