21:39

В Украине возможно прекратит работать госреестр движимого и недвижимого имущества

Украинцам дадут доступ к контролю сделок в режиме онлайн, т.е. имущественный реестр открыт к просмотру для каждого гражданина.

Кабинет Министров опубликовал указ, в котором говорится о доступе в режиме онлайн гражданам к реестру обременений недвижимого и движимого имущества. Министр юстиции Павел Петренко сообщил, что теперь граждане Украины перед проведением какой-либо сделки смогут проверить положительную/отрицательную историю объектов передает Портал недвижимости dnepropetrovsk.mesto.ua .

Данное постановление, по оценкам экспертов, не принесет особых изменений. В имущественном реестре (в электронном виде) хранится информация лишь о праве собственности граждан Украины на объекты недвижимости.

Раннее к данному реестру уже был открыт доступ для нотариусов, государственных регистраторов и гос. исполнителей. Вся информация об объектах имущества педоставлялась только в бумажной форме и платно. Также не возможно было получить информацию об объектах недвижимости, которые не участвуют в сделке.

С юридической точки зрения специалисты не видят никакого смысла в данном нововведении.  Раннее нотариус собственноручно проверял «чистоту» сделки, а при наличии каких-либо изъянов, сделка автоматически не могла состояться. Купить без посредников недвижимость стало доступно и выгодно.

Теперь же, с момента  подписания указа, покупатель сам может проверить объект на  «чистоту», без помощи нотариуса. Но есть одна проблема: на круглом столе представители ГП не сообщили точное количество объектов, занесенных в реестр, в процентном соотношении. Причина в том, что большая часть данных хранится в бумажном виде в архивах БТИ. Конечный срок отцифровки данных не известен. Может возникнуть ситуация, что в реестре объект с отрицательной историей, т.е. значится обремененным, а на самом деле он не является таковым. Все обязательства по объекту выполнены,  но данные не отображены в реестре.

Поэтому напрашиваются выводы, что данное нововведение не упростит действующую цепочку действий по проверке объекта сделки.

Более важным является автоматизация процедуры снятия обременения, если для этого есть соответствующие обязательства. Это исключит ошибки в проведении  сделок, а также максимально искоренит нежелание чиновников снимать обременения. Ведь многие сталкивались уже со случаями подвисания реестров.

Эксперты склонны утверждать,  что система не готова к увеличению запросов.