Главная » 2014»Июль»31 » Знаменитый британский "Огурец" выставлен на продажу
11:18
Знаменитый британский "Огурец" выставлен на продажу
Небоскреб, напоминающий по форме огурец и носящий в английском языке прозвище the Gherkin – корнишон – будет выставлен на продажу, об этом стало известно еще в апреле. Недавно эксперты оценили здание в сумму от 600 до 650 фунтов. Продажей здания займутся агентства Savills и Deloitte Real Estate, и задача у них масштабная – продать 49600 кв метров здания. Но компании подходят к этому делу с оптимизмом – здание известно на весь мир, и стало уже своеобразным символом Лондона. Ожидается, что интерес к небоскребу проявят компании со всех уголков планеты. Шанс иметь офис в таком месте выпадает нечасто, отмечают эксперты. Джейми Олли
Глава отдела городских инвестиций Deloitte Real Estate
"Огурец" это один из самых узнаваемых символов современного Лондона и безусловно самое яркое офисное здание в архитектурном ансамбле города. Для инвесторов это, прежде всего, объект премиум-класса, который представляет собой привлекательное сочетание стабильной и реверсивной прибыли с возможностью увеличения дохода через управление активами. Интерес к столь знаменитому объекту стоит ожидать как от местных, так и от зарубежных инвесторов, и мы рассчитываем на максимальную отдачу от покупателей и кредиторов".
"Огурец" принадлежал швейцарской страховой компании Swiss Re, которая сейчас по-прежнему занимает первые 15 этажей здания, но уже не является владельцем. В 2007 году немецкая компания IVG Immobilien и британский фонд Evans Randall совместно купили здание за рекордный 1 млрд долларов. В течение последних лет у IVG Immobilien, занимающейся недвижимостью, были проблемы с выплатой долгов, а в 2013 году компания объявила о своей неплатежеспособности. По данным Deloitte, которая взяла на себя административное управление зданием, из-за изменения курсов валют и процентных ставок увеличился и объем долгов, гарантией которых как раз являлся небоскреб.
Первые предложения о покупке уже поступают от заинтересованных лиц со всего мира, сообщает Стивен Даун, глава отдела инвестиций Savills в Лондоне. В компании надеются, что им удастся закрыть сделку по продаже в конце сентября или начале октября. Здание находится в идеальном состоянии, добавляют в Savills, его обслуживание велось согласно высшим стандартам, поэтому за покупку в итоге поборются сразу несколько покупателей. Покупателями среди прочих могут стать различные фонды из стран Ближнего Востока или Азии, большой пенсионный фонд или компания по инвестициям в недвижимость. Стивен Даун
Глава отдела инвестиций Savills в Лондоне
"Это очень престижное предложение, здание узнаваемо по всему миру и уже стало одной из визитных карточек делового центра Лондона. Рынок коммерческой недвижимости центрального Лондона выиграл от улучшения рыночных условий за последние годы. Иностранные инвесторы проявляют все больше интереса к Лондонским активам, и мы заметили существенное улучшение роста бизнеса на фоне поддержки столичной экономики, которая продолжает улучшаться".
Раньше на месте "Огурца" располагалась Балтийская биржа, здание которой сильно пострадало от взрыва бомбы активистов IRA в 1992 году. Новый небоскреб был разработан архитектором Лордом Норманом Фостером и открыт в 2004 году. Среди других известных и необычных работ архитектора – здание Хёрст в Нью-Йорке, мост Миллениум в Лондоне, здание международного аэропорта в Гонконге. В лондонской высотке 40 этажей, ее высота 180 метров. Строение так же называют Мэри-Экс из-за его адреса – 30 Сент-Мэри Экс. После открытия здание быстро приобрело мировую известность благодаря съемкам в фильмах и телевизионных программах. Свою самую знаменитую роль "Огурец" сыграл в эротическом триллере "Основной инстинкт-2" с Шерон Стоун в главной роли, который вышел на экраны в 2006 году.
"Корнишоном" здание называют не только из-за схожести внешней формы с известным овощем: стекла небоскреба так же имеют зеленоватый оттенок. Конструкция выполнена в виде сетчатой оболочки с центральным опорным основанием. У небоскреба нет углов, что позволяет ветровым потокам спокойно его огибать. В основании здание чуть уже, чем в середине, где оно расширяется, а затем сужается по мере приближения к вершине, и закругляется наверху. Таким образом, небоскреб не имеет плоской крыши. На верхних этажах располагается несколько ресторанов с панорамным видом на Лондон. Здание признано одним из самых экологичных – оно потребляет в два раза меньше электроэнергии, чем другие постройки такого же типа. Добиться этого удалось благодаря особому проектированию от Нормана Фостера, в котором максимально эффективно используется солнечное освещение и естественная вентиляция. Здание почти полностью состоит из стекла, а внутри предусмотрено множество мест для зеленых насаждений, что оправдывает звание экологического офиса. На его строительство было потрачено $400 млн. Примечательно, что теперь здание планируется продать в 2,5 раза дороже.
Британия-2013: цены на жилье могут понизитьсяЗа
прошедший месяц стоимость жилья осталась прежней. Цены на жилье в
ноябре были на 1,2 процента ниже в сравнении с тем же месяцем прошлого
года. Средняя цена жилого дома в Великобритании в ноябре 2012 года составила 262,3 тысячи долларов (или 163,853 тысячи фунтов стерлингов). Если в ноябре цена недвижимости
практически замерла, то перед тем, в октябре, цены на нее резко
поднялись, с сентября по октябрь, за месяц, цена выросла на 3,5
процента. Эксперты говорят, что причиной этого является недостаток
предложений на рынке страны.
Один из небоскребов в американском городе Сан-Франциско стал уходить под землю, сообщает интернет-издание Tech Insider. Фундамент жилого комплекса Millennium Tower, построенного в 2008 году, за восемь лет опустился в почву на 40 сантиметров, а само здание в результате наклонилось на 5 сантиметров.
Самый высокий дом в Украине строится в Киеве. Об этом сообщили в Минрегионстроя. «Самым высоким объектом, согласованным Министерством, как экспериментальное строительство, является 54 - этажный общественный, торгово-офисный, гостиничный комплекс с апартаментами повышенной комфортности, подземным и надземным паркингами на пересечении ул. Борщаговской и просп.
Новостной портал Обозреватель и портал недвижимости Address.ua подготовили проект «Статистика цен на недвижимость», который позволит отследить ценовые изменения в аренде и продаже квартир и домов в Киеве.Несмотря на внушительные результаты, создатели проекта "Статистика цен на недвижимость” продолжают работать над бета-версией программы.
За неделю цена на офисы в Днепропетровске снизилась на 0,07%За период с 10 по 16
марта средняя цена продажи офисных помещений (не в Бизнес-центрах) на
вторичном рынке в Днепропетровске снизилась на 0,07% ($1) до $1 355 за 1
кв.м. Об этом ИА «МОСТ-ДНЕПР» сообщили в консалтинговой компании SV
Development. При этом самым дешевым оставался Индустриальный район, со
средним показателем $1 145/кв.м., самым дорогим Бабушкинский район, где
средняя цена продажи составила $1 555/кв.м.http://stroiportal-dnepr.com/news/0-0-0-0-1
Русские
акулы шоу-бизнеса давно облюбовали Майами в американском штате Флорида,
который стал своего рода местом встречи всех звезд. Оно и не удивительно
– город может похвастаться мягким климатом, лояльными законами и
доступным жильем с видом на океан. Так, у пары Агутин - Варум в Майами
не одна, а три квартиры в престижной высотке в районе Санни-Айлс, пишет
«Экспресс газета».
Харьковчане заинтересовались элитным жильемВ марте 2012 года на рынке первичной
недвижимости Харькова повысился уровень спроса на элитное жилье. Рост
интереса к квартирам большого метража в домах классов "бизнес" и
"премиум" риэлторы связывают с психологическими ожиданиями покупателей.
Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в Харьковском агентстве недвижимости.