Реконцепция

Это существенное изменение идеи (концепции) проекта, либо объекта недвижимости, его позиционирования и, соответственно, каких-либо его характеристик, направленное на повышение его стоимости, повышения привлекательности для его потребителей (покупателей, арендаторов, посетителей) и т.п.

Редевелопмент

Целенаправленное материальное изменение существующей недвижимости, направленное наизменение ее класса или (и) изменение функционального назначения, в результате которого объект приобретает качественно новые свойства и характеристики, повышающие его стоимость.

Понятие редевелопмента обычно применяют к уже существующим объектам капитального строительства либо к ранее застроенным территориям (земельным участкам).

В процессе редевелопмента территории может осуществляться новое строительство зданий (сооружений) с обязательным сохранением (хотя бы частичным) конструктивных элементов существующих зданий.

Новое строительство со сносом всех ранее существующих на данной территории зданий не относится к редевелопменту.

Редевелопмент объектов капитального строительства осуществляется путем их реконструкции.

Капитальный ремонт, реконструкция здания, в результате которых оно не изменяет своего класса или (и) функционального назначения, не относится к редевелопменту.

Реконструкция 
(в соответствии с Градостроительным кодексом РФ)

Изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция с сохранением класса и функционального назначения объекта не относится к редевелопменту.

Капитальный ремонт (в соответствии с Градостроительным кодексом РФ)

Замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Капитальный ремонт здания, его реновация, направленная на «обновление», «осовременивание» здания с сохранением его класса не является редевелопментом.

Реновация территории

Процесс кардинального «обновления» ранее застроенной территории, направленный на ее использование по новому назначению. Физически представляет собой снос сооружений и зданий, извлечение инженерных сетей и коммуникаций из-под земли, выемка фундамента, экскавация грунта, вертикальная планировка территории и другие мероприятия, направленные наподготовку территории под новое строительство.

Реорганизация производственных территорий (промышленных зон)

Процесс преобразования занятых промышленными и коммунальными объектами территорий, направленный на повышение эффективности их использования. Может происходить как со сменой назначения данных территорий (редевелопмент, новое строительство), так и с его сохранением (редевелопмент, реконструкция, капитальный ремонт зданий, модернизация  имеющихся предприятий, вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемых земельных участков и т.п).

Рекультивация территории

Включает в себя комплекс мер по экологическому и экономическому восстановлению земель и водных ресурсов, плодородие либо экологические характеристики которых в результате человеческой деятельности существенно снизилось. Целью проведения рекультивации является улучшение условий окружающей среды, восстановление продуктивности нарушенных земель и водоёмов.

Применительно к процессу редевелопмента понятие рекультивации чаще всего применяется в отношении экологической очистки загрязненных производственных территорий под новое жилищное строительство.

Ребрендинг

Комплекс мероприятий по изменению брэнда, либо его составляющих: названия, логотипа, визуального оформления бренда с изменением позиционирования (репозиционирование), изменение целостной идеологии бренда.

Рефинансирование

Это частичное или полное досрочное погашение текущего кредита / займа путем привлечения нового кредита / займа на более выгодных условиях (более низкий процент, больший срок кредитования и т.п.)

Понятие иногда применяется в отношении вложения полученных средств, в том числе от продажи части активов, в развитие оставшейся территории.

Реструктуризация недвижимых активов

Изменение имеющейся структуры недвижимых активов. Основная цель реструктуризации недвижимого актива (-ов) — формирование структуры активов (движимого и недвижимого имущества, а также имущественных прав), которая позволяла бы обеспечить наиболее эффективное ведение бизнеса и была бы наилучшим образом приспособлена к его организационной структуре компании - владельца активов.

В качестве основных мер по реструктуризации имущественного комплекса предприятия можно выделить:

• консервацию, продажу или сдачу в аренду неиспользуемого недвижимого имущества;
• продажу объектов незавершенного строительства;
• продажу или сдачу в аренду неиспользуемых материальных активов, в том числе излишнего оборудования, материалов, комплектующих изделий и т.п.;
• консервацию или списание мобилизационных мощностей;
• продажу (передачу муниципальным властям) объектов социальной и коммунальной инфраструктуры.

Рециркуляция (реутилизация)

Повторное использование материальных ресурсов (прежде всего, строительных материалов), ранее использованных при строительстве сносимых (полностью либо частично) зданий (сооружений).

Реставрация 
(в соответствии с  Федеральным законом от 25 июня2002 г. №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»)

Научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях выявления и сохранности историко-культурной ценности объекта культурного наследия.