За рубежом на рынках недвижимости представлено немало предложений по лофтовым квартирам. Их стоимость значительно ниже, чем предложения на вторичном рынке жилья.

Отметим, лофтовая недвижимость представляет собой жилплощадь, построенную на месте бывшего промышленного объекта.

Как сообщил в интервью echo.az эксперт в области недвижимости Рашад Алиев, на рынке Азербайджана лофтовая недвижимость не пользуется популярностью, поэтому найти такие предложения очень сложно.

Как правило, частные строительные компании сносят нежилые объекты и на их месте строят многоэтажные дома. В основном, сегодня в так называемых лофтовых квартирах проживают вынужденные переселенцы.

В то же время председатель Центра исследований устойчивого развития Нариман Агаев заметил, что доля лофтов на рынке жилья Баку очень маленькая.

"Насколько мне известно, в столице есть несколько неиспользуемых промышленных объектов, которые переделали под жилые квартиры.

Например, из карамельной и чайной фабрики сделали жилой дом. Такие объекты не пользуются у народа популярностью, но ввиду финансовых проблем граждане вынуждены приобретать такие помещения.

Стоимость лофтовых квартир очень низкая. Замечу, граждане приобретают лофт-квартиры, соблюдая законодательство страны", - сказал он.

Отметим, классическим лофтом считается жилое помещение в переоборудованном промышленном здании, имеющем историческую или архитектурную ценность. К неолофтам относятся квартиры в современных зданиях, стилизованных под фабричное помещение.

Кроме проектов, которые полностью выдержаны в стиле лофт, периодически предлагаются стилизованные квартиры, располагающиеся на мансардных этажах жилых домов или деловых центров.

Особую колоритность лофту придает наличие таких элементов промышленного предприятия, как не убранные в стену трубы и вентиляционные короба, кирпичная кладка, балки и т.п.

Характерной чертой помещений данного стиля является открытое хорошо освещенное пространство, сочетание новых и старых материалов, дерева, кирпича, метала и стекла.

Лофт-проекты существуют также и в сфере искусства (РБК-Недвижимость).

Между тем, Вугар Байрамов, доктор экономических наук, председатель Центра экономического и социального развития (ЦЭСР) рассказа в беседе с gazeta.az, что нас ждет в будущем на азербайджанском рынке недвижимости.

"Если застой в России и цены на нефть на мировом рынке продолжат снижаться, то будет нетрудно предсказать снижение цен на рынке жилья Баку.

Объем денег, находящихся в обращении в Азербайджане, являющейся нефтяной страной, в то же время тесно связан с ценой черного золота на мировом рынке.

Учитывая то, что 94% экспорта нашей страны составляют нефть и нефтяные продукты, будет не трудно определить взаимосвязь энергетического сектора с другими сферами.

Если цены на нефть на мировом рынке продолжат снижаться, это приведет к снижению цен и спроса на рынке недвижимости.

Во время снижения мировых цен на стратегические продукты, наблюдается падение спроса на недвижимость.

В то же время, резкое снижение мировых цен на нефть, к сожалению, обычно интерпретируется как признак глобального кризиса.

В целом цены на рынке жилья в Баку достаточно высокие, и поэтому нет реальных основ для нового повышения цен.

Я не считаю, что выселение жителей из квартир на территории "Советской" в связи со сносом, повлияет на повышение цен на рынке недвижимости.

Снос домов, осуществляемый в столице в связи с расширением инфраструктуры, не приводит к вложению в рынок жилья больших средств.

Большая часть компенсаций направляется на приобретение квартир в поселках вокруг Баку или земельных участков. С другой стороны, эти деньги больше влияют на потребность на рынке вторичного жилья.

В результате повышения цен, наблюдавшегося на рынке жилья в столице в последние годы, Баку превратился в один из самых дорогих городов в регионе.

Это в свою очередь сформировало на рынке жилья психологическое давление. События в России, снижение цен на нефтяной бирже - все это влияет на цены недвижимости", - сказал он.