Как известно, строительство - это одна из крупнейших сфер экономической деятельности. Кроме того, строительство - одна из наиболее быстрорастущих и развивающихся отраслей экономики.

Это обусловлено тем, что на рынке строительства и недвижимости практически всегда наблюдается большой спрос.

Особенно выгодным является строительство в крупных городах, население которых постоянно увеличивается в связи с наплывом новых жителей из регионов.

Эксперты утверждают, что спрос на рынке строительства не уступает спросу на автомобили, туристические услуги и даже спросу на услуги игровых и развлекательных заведений.

Кстати говоря, Азербайджан перенимает опыт Турции в сфере жилищного строительства.

Так, на днях директор Государственного агентства жилищного строительства Азербайджана Самир Нуриев и сопровождающая его делегация встретились в Анкаре с главой Управления по развитию жилищного строительства Турции (TOKI) Эргюном Тураном.

Э.Туран проинформировал гостей о работе организации. Он отметил, что TOKI получает запрос из многих стран с просьбой поделиться опытом.

Он отметил, что Азербайджан создал Государственное агентство жилищного строительства на основе финансовой модели TOKI.

"Мы передали Азербайджану свой опыт, став образцом на глобальном уровне. TOKI готов поделиться опытом со странами, которые хотят создать похожие организации", - добавил он.

Напомним, что в Азербайджане создано Государственное агентство жилищного строительства. Президент Ильхам Алиев подписал указ "О создании Государственного агентства жилищного строительства при президенте Азербайджана и организации его деятельности".

Согласно указу, утверждены положение о Государственном агентстве жилищного строительства и его структура.

Общая численность работников госагентства определена на уровне 60 штатных единиц. В подчинении агентства создано ООО MIDA.

Утверждение устава, определения уставного капитала ООО MIDA, а также реорганизация и ликвидация общества осуществляется президентом Азербайджана.

Между тем, говоря о том, что действительно ли нашей стране есть чему поучиться у Турции, и чему именно, в беседе с echo.az эксперт в области недвижимости Рашад Алиев отметил, что Турция - одна из немногих стран, где государство занимается жилищным строительством. Это один из редких случаев, когда есть хороший пример и есть результаты.

Вместе с тем, Р.Алиев сказал, что с осторожностью относится к перениманию опыта.

"В наших реалиях я категорически против того чтобы государство занималось жилищным строительством. К тому же, зачем государство должно заниматься строительством, если с этим делом прекрасно справляются частные компании.

Что касается Государственного агентства жилищного строительства, то это просто государственная организация, которая будет проводить политику в сфере жилищного строительства.

Решением задач будет заниматься непосредственно ООО Mida, которая будет контролироваться Государственным агентством жилищного строительства.

В нормативных актах, которые регулируют деятельность ООО Mida, не указано, что она будет заниматься строительством. Пока предполагается, что оно будет выступать заказчиком строительства",- говорит Р.Алиев.

Отметим, что в ходе встречи делегации Госагентства с Э.Тураном, он напомнил, что TOKI был основан в 1984 году и за период до 2002 года построил 43 тыс. зданий.

"Начиная с 2002 года, вместе с 58-м правительством Турции, TOKI вступил в новый период развития. Президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган, который на тот момент занимал пост премьер-министра страны, распорядился начать работы по спланированной урбанизации, устойчивого жилья", - добавил он.

"С 2002 года и по сей день TOKI построил 717 тыс. единиц жилья. За 19 лет мы построили 43 тыс., а за последние 13 лет - 717тыс. единиц жилых построек", - сказал он, отметив, что большая часть построенных зданий - социальные объекты.

В свою очередь глава HBA Консалтинг Counsulting Group Нусрет Ибрагимов в беседе с echo.az отметил, что в первую очередь необходимо разделить прерогативы Госагенства жилищного строительства и частного строительного сектора.

По словам Н.Ибрагимова, в функцию новосозданного агентства входит строительство социальных домов. Кроме того, это Госагентство как госструктура отвечает за качество и политику, проводимую в этой области.

Эта организация не будет заниматься строительством. Госагентство будет курировать, составлять программы и вести политику в области строительства социальных домов.

Что же касается частного сектора, то, по словам эксперта, в этой сфере будет продолжаться работа, так как она была первоначально поставлена. В частности, будет производиться строительство как в пределах города, так и за его чертой, с целью обеспечения потребностей средней и элитной категории населения.

Н.Ибрагимов пояснил, что социальные дома предназначаются для малоимущих слоев населения, молодежи, а также для тех, кто стоит в очереди на жилье более 10-20 лет. Госагентство будет заниматься решением подобных вопросов.