Рынок недвижимости в Украине практически остановился. После экономического кризиса 2008 года украинцы бояться брать ипотечные кредиты. А государственная программа «Доступное жилье» не работает. На сегодня рынок недвижимости в Украине находиться в депрессивном состоянии.
Однако в стране вырос спрос на новостройки, то есть на первичный рынок недвижимости. Как выстоять в таких условиях и иметь стабильное развитие рассказал журналисту «Politica-Ua» Онуфриев Максим Анатольевич, генеральный директор строительной компании «Шатро» в городе Киеве.
- Максим Анатольевич, поведайте широкой публике,в какое время создавалось предприятие, как и с помощью чего шло развитие фирмы? Чем может похвастаться организация в нынешнее время?
- Строительная компания «Шатро» была основана в 2004 году, как говорится «с ноля». Не имея ни первоначального капитала, ни должного опыта, ни нормального инструмента компания поначалу занималась мелкими ремонтами квартир, офисных помещений и т.д. Постепенно, наблюдая и следуя тенденциям строительного рынка мы обзавелись необходимым оборудованием, техникой, высококлассными специалистами и имея строительную лицензию начали браться за более серьезные объекты и доводить их до ума. Таким образом, начался путь становления компании.
На сегодняшний день строительная компания «Шатро» имеет более 9 лет репутации надежного партнера в сфере строительного бизнеса. Благодаря наличию необходимой материально-технической и технологической базы, налаженным партнерским отношениям с ведущими поставщиками строительных материалов и оборудования, а также высококлассному штату проектировщиков, инженеров и строителей, мы способны комплексно реализовать полный цикл постройки любого здания «под ключ».
- Чем представлены нынешние проблемы строительной компании? Возникали ли сложности с персоналом, ведь в строительном бизнесе без квалифицированных кадров не обойтись? Существует ли система контроля качества выполненной работы на вашем предприятии?
- Основной проблемой на сегодняшний день можно назвать так называемые «Дикие стройки». Это когда заказчик, с целью «сэкономить» нанимает для производства работ не организации, имеющие соответствующие лицензии, а «бригады строителей». Да, эти люди, в своем большинстве имеют опыт в строительстве, но очень редко имеют инженерное образование, что в свою очередь может привести к нежелательным последствиям. Используя пробелы в сегодняшнем государственном регулировании строительного рынка, многие частные заказчики используют для строительства «посторонних» людей и только на этапе ввода объекта в эксплуатацию обращаются в компании, имеющие строительные лицензии. В лучшем случае, смысл обращения состоит в проведении аудита строительства (качества, использованных материалов, стоимости), а за частую просто для того, чтоб приложить разрешительные документы компании при вводе объекта в эксплуатацию.
В нашей практике достаточно случаев обращения к нам заказчиков, оставшихся наедине с проблемами, вызванными некачественными строительными услугами, оказанными непрофессионалами, с целью устранения этих проблем. По факту, бывают случаи, в которых необходимо выполнять достаточно большой объем работ, для приведения объекта в соответствие со строительными нормами. А это в свою очередь ведет к дополнительным и необоснованным затратам.
Например, в достаточно развитых и цивилизованных зарубежных государствах – такое «дикое» строительство невозможно в принципе. Имея опыт общения со специалистами в строительной сфере зарубежных государств, государство в их случае, достаточно жестко контролирует рынок строительных услуг и никакие самострои там не возможны. На каждом строительном объекте производство работ происходит под руководством сертифицированного генерального подрядчика. Строительством занимаются исключительно специалисты.
В нашей компании собрана команда высококвалифицированных специалистов. При приеме на работу все инженеры проходят тщательную проверку на подтверждение квалификации по своему профилю. Для выполнения полного комплекса строительства у нас работают специалисты различных специальностей: архитекторы, дизайнеры, инженеры, и др. Благодаря этому мы можем гарантировать высокое качество исполнения и быструю реализацию масштабных проектов. Так же в компании существует отдельная структура принимающая качество выполненных работ у исполнителей – отдел приемки качества работ. Работа этого подразделения построена таким образом, что зачастую производителю работ гораздо тяжелее сдать работу нашему инженеру по качеству, чем заказчику. Стоит обратить внимание на гарантийное и послегарантийное обслуживание объектов строительство. Наша компания берет на себя обязательство не только по гарантийному обслуживанию согласно действующего законодательства, но и послегарантийному сопровождению объекта. От случайных бригад, которые распадаются 2 раза в год, заказчик этого не получит, и в случае каких либо проблем, вынужден будет устранять эти проблемы за свой счет.
- Расскажите подробнее о главной деятельности компании, ее стратегия и философия, насколько широка клиентура фирмы?
- Компания, вот уже почти 10 лет, занимается строительством и проектированием объектов гражданского и промышленного строительства. Для реализации этих целей в компании создано три основных направления.
Управление капитального строительства - это строительство многоквартирных жилищных, офисных и торгово-развлекательные комплексов, научно-исследовательских учреждений, объектов промышленного назначения, автосалонов и т.д.
Управление элитного строительства – это, в основном ориентированное на частного заказчика подразделение, занимающееся строительство частных домов и резиденций в Киеве и области.
Институт современного проектирования – проектирование и дизайн.
Нашей философией является индивидуальный подход к заказчику, гарантированное качество услуг, максимальное использование потенциала проекта и рациональное использование природных ресурсов.
Стратегия – создание уникального архитектурного образа и качественного воплощения его в жизнь, с максимальной экономией времени и средств Клиента.
За эти качества заказчики нас ценят, и пользуются нашими услугами на протяжении многих лет.
Нашими клиентами являются как юридические лица, государственные учреждения так и частные заказчики.
- Ваша формула успеха?
- Дорогу осилит идущий!
- Приходилось ли Вам терпеть фиаско в бизнесе?
- Не ошибается тот, кто ничего не делает.
- Когда Вы заработали свои первые деньги? Какую сумму составил заработок?
- В 2004 году, на проведении ремонта нескольких помещений в учебном заведении столицы. Прибыль равнялась 500 гривен
- На чем можно сэкономить и на чем экономить не стоит?
- Не стоит экономить на специалистах и качестве строительных материалов.
- Как вы продвигаете свои услуги? Назовите основной канал продвижения. Какие рекламные носители доказали свою эффективность, а от каких вы в итоге отказались?
- Основным способом продвижения наших услуг являются положительные рекомендации наших Клиентов. Со многими нашими Заказчиками, компания сотрудничает на протяжении многих лет.
- Какова основная цель «Шатро», вкратце о перспективах на ближайшее будущее?
- Стать еще более успешной и одной из ведущих строительной компанией Украины.